CRAFT_CSRF_TOKEN

Den totale BRA: 57 kvm

BRA-i:
2. etasje, 52 kvm: Gang, bad / vaskerom, stue / kjøkken,
soverom

TBA:
1. etasje: 5 kvm

Den koselige leiligheten i Rytterhøyden 78 ligger like nedenfor Rema 1000 på Sunde, med Hafrsfjord og flotte turområder like nedenfor. Fra stuen kan du følge flyene som lander og tar av fra Stavanger lufthavn, eller la blikket hvile på Hafrsfjord, enten fjorden ligger speilblank eller viser seg fra sin mer værharde side. Utsikten skifter med årstidene og været, og gir stuen en nærhet til både sjøen og landskapet rundt.

Rett nedenfor boligen finner du turstien langs Hafrsfjord. Her kan du gå fine turer langs vannet mot Møllebukta og Viste, med små strender, badeplasser og utsikt over fjorden underveis. Det er også kort vei til turmulighetene rundt Hålandsvannet og Store Stokkavatnet.

Sunde byr på en god kombinasjon av rolige, grønne omgivelser og praktisk nærhet til hverdagens gjøremål. Rema 1000 ligger like i nærheten, og på Madla finner du Thon Senter Madla med butikker, spisesteder og servicetilbud. Området har svært gode bussforbindelser, og det er enkelt å komme seg videre til Stavanger sentrum og området rundt. 

Her bor du med sjøen og turmulighetene tett på, samtidig som butikker, fritidstilbud og byen er innen kort rekkevidde.

Meglerforetaket er pliktig til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften 
§3-7 (3). Mulighetene for å få slettet personlige opplysninger som er formidlet til megler er dermed begrenset. Du kan lese mer om vår personvernpolicy på vår hjemmeside: www.beleven.com

Drømmer du om en koselig leilighet med magisk utsikt over Hafrsfjord? Fra stuen, balkongen og soverommet kan du nyte den flotte sjøutsikten over Hafrsfjord, med utsyn helt til Sola lufthavn. Den sørvendte balkongen på 6 kvm.
Leiligheten ligger i 2. etasje og har en praktisk planløsning med åpen stue- og kjøkkenløsning, ett soverom og et romslig bad med vannbåren gulvvarme. Kjøkkeninnredningen er nylig malt i lys fargetone. Det følger med utvendig bod på 5 kvm. Like utenfor finner du flotte turområder, gode bussforbindelser og dagligvarebutikk i nærheten.

Bygningene ble oppgradert i 2023 med etterisolering, ny kledning, vindsperre og vinduer. Ytterdører og balkongdører ble også oppgradert, og bygningene ble malt. Det ble montert nye LED-utelamper. I perioden 2021–2026 er det utført service på røropplegg, vannbåren varme og balansert ventilasjon. Her får du en lettstelt leilighet med flott utsikt, praktiske løsninger og kort vei til både natur og daglige servicetilbud. 

Følgende bygningselementer har fått TG 2 eller TG3 (se komplett beskrivelse i tilstandsrapporten):  

TG2 Avvik som kan kreve tiltak: 
Utvendig &gt; Andre utvendiige forhold
Våtrom &gt; 2 Etasje &gt; Bad / vaskerom &gt;
Dokumentasjon for våtrom
Våtrom &gt; 2 Etasje &gt; Bad / vaskerom &gt; Overflater, vegger og himling
Våtrom &gt; 2 Etasje &gt; Bad / vaskerom &gt; Overflater gulv
Våtrom &gt; 2 Etasje &gt; Bad / vaskerom &gt; Vanntett sjikt, membran og sluk

Felles eiet tomt. 
Megler har ikke kontrollert om tomtegrenser stemmer med de grensemerker/gjerder/ grensebeplantning som fysisk er satt i terreng.

Tanja har over 20 års erfaring som eiendomsmegler og er kjent for sitt engasjement og evne til å skape merverdi for sine kunder. Hun beskrives som målrettet, strukturert og svært effektiv eiendomsmegler, men fremfor alt blir hun omtalt som “tilgjengelig når det gjelder”, med personlig oppfølging fra første samtale til siste signatur.

Hver salgsstrategi tilpasses eiendommens unike kvaliteter, med fokus på en gjennomarbeidet plan og nøye målgruppevalg – alt for å skape best mulig verdi for selgeren.

Tanja har oppnådd solide salgspriser, ofte over forventning, ved å kombinere synlighet i sosiale medier, belyste visninger og profesjonell presentasjon. Hun sikrer at de riktige kjøperne engasjeres, noe som både gir bedre priser og en tryggere salgsprosess.

Rytterhøyden 78,
4046 Hafrsfjord

Lys, koselig og arealeffektiv leilighet med flott sjøutsikt og balkong med gode solforhold

Omkostninger

Salgsoppgave

Rytterhøyden 78, 4046 Hafrsfjord

Omkostninger

Bildegalleri

Ansvarlig megler