CRAFT_CSRF_TOKEN

freeform_form_handle

1. Etasje: Vindfang, gang, trapperom, bod, bad, soverom og åpen stue/kjøkken løsning 
2. Etasje: Gang m/trapp og 3 soverom (hvorav de to mot nord ikke har godkjent rømningsvei)
Grovkjeller

Krav til åpning for rømningsvei. Vinduet må være minst 0,5 m bred og minst 0,6 m høy. Summen av
bredde og høyde skal være minst 1,5 m. Vinduer på begge soverom 2 etg. mot Nord er 42 x 90 cm. Dette tilfredstiller ikke kravet for rømningsvei.

Fogn er et fantastisk sted å nyte både varme sommerdager og lune høstkvelder. Like i nærheten av den koselige boligen finner du en idyllisk badeplass med svaberg og strand – perfekt for avslappende dager ved sjøen.

Fogn byr på et variert utvalg av turstier og flotte naturområder. En av turene går til Domfjellet, øyas høyeste punkt, hvor du kan nyte fantastisk utsikt over Ryfylkeheiene, Nordsjøen og det vakre øyriket i Finnøy. Øya har også perfekte ruter for både jogging og sykling, med løyper på rundt 8 km og 1,2 mil. Terrenget er variert og kupert, med gode motbakker og spektakulær utsikt underveis.

Det er også en stor fordel å ha tilgang til båt når man er på Fogn. Rundt øya finnes det mange flotte holmer, lune viker og fine områder for båtturer. 

Fogn har mange hytter, og om sommeren øker folketallet betydelig. Mange kommer også til øya med egne båter og legger til i de mange skjermede vikene rundt øya.

På øya finner du matvarebutikken Joker, som tilbyr et godt utvalg av dagligvarer samt bensinutsalg.

Meglerforetaket er pliktig til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften 
§3-7 (3). Mulighetene for å få slettet personlige opplysninger som er formidlet til megler er dermed begrenset. Du kan lese mer om vår personvernpolicy på vår hjemmeside: www.beleven.com

Boligen ligger i et rolig og familievennlig område med gode solforhold og flott utsikt. Her får du en sjarmerende enebolig med hjemmekoselig atmosfære, fine uteområder og praktiske løsninger. Den store terrassen blir et naturlig samlingspunkt i sommerhalvåret, mens stuen med peis gir en lun og hyggelig stemning gjennom hele året. Eiendommen har gode parkeringsmuligheter og en planløsning som passer både familier og deg som ønsker god plass.

På hovedplanet finner du blant annet kjøkken med utgang til terrasse, soverom og et nylig oppgradert bad. Loftsetasjen har et soverom, samt 2 rom som blir brukt som soverom (Tilfredstiller ikke kravet for rømningsvei), i tillegg til praktiske lagringsmuligheter. Kjelleren med utvendig adkomst gir god plass til oppbevaring av sesongutstyr, verktøy og annet.

En trivelig eiendom med særpreg, flott beliggenhet og gode solforhold, perfekt for deg som ønsker en koselig bolig med potensial.

Bygningsdeler med TG3 3:
- Drenering 
Det er ukjent om det er foretatt noen oppgradering av drenering / fuktsikring etter byggeår. Vurderingen er foretatt med utgangspunkt i at dreneringen er fra byggeåret. Innvendig i kjelleren er det tegn på fukt og saltutslag. 
Kostnandsetiamt: 200 000 - 500 000

- Krypkjeller
Det registreres mangelfull ventilering i krypkjelleren samt manglende fuktsperre mot grunnen. Det
er målt fuktnivåer over faregrensen for skadelig utvikling. Videre registreres salt-/kalkutslag på
grunnmursflater, samt spor etter borebiller og mus.
Kostnadsestimat: 20 000 - 100 000

- Rom under terreng
Det registreres mangelfull ventilering i kjeller. Målt fuktnivåer over faregrensen for skadelig utvikling.
Videre registreres fukt, salt-/kalkutslag på grunnmursflater, samt spor etter borebiller og mus.
Kostnadsestimat: 20 000 - 100 000

- Vinduer og dører
Det registreres stedvise tegn til innvendig kondens og spor etter borebiller. Videre registreres slitte
og stedvis råteskadede vinduskarmer / dører. Det mangler også beslag under balkongdør.
På bakgrunn av alder vil det være risiko for at vinduer er, eller vil punktere.
Kostnadsestimat: 100 000 - 200 000

- Takkonstruksjon og loft
Det registreres fuktmerker / skader i panel i kott (ved bruk av fuktmåler, ble ikke målt fukt på
befaringstidspunktet). Videre registreres manglende tilkomst til kaldloft, mangelfull lufting i konstruksjonen samt tegn etter borebiller og mus.
Kostnadsestimat: 100 000 - 200 000

Bygningsdeler med TG 2: 
- Grunnmur og fundament 
- Balkong, terrasse, platting
- Yttervegger
- Renner og nedløp
- Skorstein over tak
- Kjøkken &gt; Overflater og innredning 
- Avløpsrør 
- Vannledninger
- Ventilasjon
- Våtrom: Bad &gt; Overflater
- Våtrom: Bad &gt; Membran, tettesjikt og sluk

Det er gjennomført en elkontroll 30.08.2024. Se vedlegg for mer informasjon. 

Stor tomt med lite innsyn, mye plass til dyrking av grønt, hagen har også en jordkjeller.

Megler har ikke kontrollert om tomtegrenser stemmer med de grensemerker/gjerder/ grensebeplantning som fysisk er satt i terreng.

Tanja har over 20 års erfaring som eiendomsmegler og er kjent for sitt engasjement og evne til å skape merverdi for sine kunder. Hun beskrives som målrettet, strukturert og svært effektiv eiendomsmegler, men fremfor alt blir hun omtalt som “tilgjengelig når det gjelder”, med personlig oppfølging fra første samtale til siste signatur.

Hver salgsstrategi tilpasses eiendommens unike kvaliteter, med fokus på en gjennomarbeidet plan og nøye målgruppevalg – alt for å skape best mulig verdi for selgeren.

Tanja har oppnådd solide salgspriser, ofte over forventning, ved å kombinere synlighet i sosiale medier, belyste visninger og profesjonell presentasjon. Hun sikrer at de riktige kjøperne engasjeres, noe som både gir bedre priser og en tryggere salgsprosess.

Fognavegen 705,
4164 Fogn

Koselig enebolig i rolige omgivelser med stor terrasse, flott utsikt og gode solforhold året rundt - Uten boplikt.

Omkostninger

Salgsoppgave

Fognavegen 705, 4164 Fogn

Omkostninger

Bildegalleri

Ansvarlig megler