CRAFT_CSRF_TOKEN

freeform_form_handle

Borettslaget har en avtale med OBOS Factoring om garantert betaling av felleskostnader. OBOS Factoring garanterer for overførsel til borettslaget hver måned og overtar deretter alt ansvar og risiko for eventuell manglende innbetaling av felleskostnader. Avtale om sikring av felleskostnader varer til den blir sagt opp av en av partene. Oppsigelsestiden er seks - 6 - måneder regnet fra oppsigelsesdato.

1. etasje:
BRA-i: 52 kvm, Vindfang, toalettrom, kjøkken og åpen gang / stue m/ trapp.
BRA-e: 7 kvm, Utvendig redskapsbod.
TBA (terrasse- og balkongareal): 149 kvm

2. etasje:
BRA-i: 51 kvm, Gang m/ trapp, bad og 4 soverom.
TBA (terrasse- og balkongareal): 5 kvm

Kjeller: 
BRA-i: 49 kvm, Gang, vaskerom, bod og stue m/ trapp.



Betzy Kjelsbergs gate 13 har en attraktiv og barnevennlig beliggenhet, helt innerst i en rolig blindvei på enden av husrekken, uten gjennomgangstrafikk. Her bor du fredelig og trygt, med en skjermet plassering som er ideell for barnefamilier.
Boligen skiller seg særlig ut med et kanskje av områdets aller fineste uteområder. Her finner du en nydelig drømmeterrasse som ligger skjermet og solrikt til, perfekt for lange sommerdager, hyggelige sammenkomster og rolige stunder utendørs.
I nærområdet finner du flere lekeplasser, grøntområder og fotballbaner, samt gode muligheter for en aktiv fritid. Området byr på flotte turområder i Sørmarka, samt kort vei til Vaulen med bade- og rekreasjonsmuligheter langs sjøen. For de aktive finnes det også flere idrettsanlegg i nærheten, blant annet Hinna Arena og Lyse Arena.
Beliggenheten gir kort vei til et godt utvalg skoler og barnehager, inkludert Hinna skole, Jåtten skole, Jåttå videregående skole og Vågedalen barnehage. Skoleveien er trygg og i stor grad bilfri, noe som er en stor fordel for barnefamilier.
Daglige servicetilbud er lett tilgjengelige, med dagligvarebutikker, treningssentre og Stadionparken kjøpesenter i nærheten. Her finner du et bredt utvalg av butikker og tjenester. For ytterligere handelstilbud og byliv er Stavanger sentrum kun en kort kjøretur unna.
Området har også svært gode kollektivforbindelser med hyppige bussavganger i nærheten, samt enkel tilgang til hovedveinettet. Dette gir rask og effektiv adkomst til Stavanger, Forus, Sola og Sandnes.
Alt i alt en svært attraktiv beliggenhet som kombinerer rolige og familievennlige omgivelser med nærhet til natur, skoler, servicetilbud og sentrale arbeidsplasser.

Meglerforetaket er pliktig til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften 
§3-7 (3). Mulighetene for å få slettet personlige opplysninger som er formidlet til megler er dermed begrenset. Du kan lese mer om vår personvernpolicy på vår hjemmeside: www.beleven.com

Drømmer du om et nydelig enderekkehus innerst i blindvei med en stor og solrik drømmeterrasse på 149 kvm? 
Boligen ligger tilbaketrukket, like ved friområder og med kort vei til alt en trenger i hverdagen. Uteområdet er unikt, med en sjeldent stor og solrik terrasse. Den overbygde pergolaen, utepeisen, stedbygde plantekasser og den nivådelte terrassen, skaper en lun og innbydende atmosfære.

Innvendig har boligen en praktisk planløsning fordelt på tre plan I 1. Etg er det gang, gjestetoalett, kjøkken og stue. Det hyggelige kjøkkenet har vindu som vender mot inngangspartiet. Stuen er lun og romslig med god plass til både sofagruppe og spisebord. Det er utgang fra stuen til den flotte terrassen. I 2. Etg. er det 4 soverom og et nytt modernisert baderom.

I tillegg har boligen en innholdsrik kjeller med ekstra oppholdsrom og lagringsplass. Kjelleren er innredet med en fin kjellerstue, vaskerom og god stor bod. (kjellerstue er ikke byggegodkjent). Det er egen inngang til kjelleren. 

Bygningsdeler med TG3:
Drenering
Kostnadsestimat: 200.000-500-000
Rom under terreng
Kostnadsestimat: 100.000-200.000
Vinduer og dører
Kostnadsestimat: 20.000-100.000

Bygningsdeler med TG2
Balkong, terrasse, platting
Yttervegger
Skorstein over tak
Toalettrom
Avløpsrør
Vannledninger
Varmtvannsbereder
Våtrom: Vaskerom - Overflater
Våtrom: Vaskerom - Membran, tettesjikt og sluk

Bygningsdeler med TG-IU:
Grunnmur og fundament
Takkonstruksjon og loft

Uteområdet er svært flott opparbeidet. Terrassen på 149 kvm har flere solrike soner som gir gode muligheter for å nyte solen gjennom hele dagen. Her finner man også stedbygde blomsterkasser, samt et hyggelig pergolaområde.
I tillegg er det etablert en egen sone med peis. På enden av boligen finnes det et større tilleggsareal hvor det i dag står en redskapsbod.
Felles eiet tomt. 
Megler har ikke kontrollert om tomtegrenser stemmer med de grensemerker/gjerder/ grensebeplantning som fysisk er satt i terreng.

Tanja har over 20 års erfaring som eiendomsmegler og er kjent for sitt engasjement og evne til å skape merverdi for sine kunder. Hun beskrives som målrettet, strukturert og svært effektiv eiendomsmegler, men fremfor alt blir hun omtalt som “tilgjengelig når det gjelder”, med personlig oppfølging fra første samtale til siste signatur.

Hver salgsstrategi tilpasses eiendommens unike kvaliteter, med fokus på en gjennomarbeidet plan og nøye målgruppevalg – alt for å skape best mulig verdi for selgeren.

Tanja har oppnådd solide salgspriser, ofte over forventning, ved å kombinere synlighet i sosiale medier, belyste visninger og profesjonell presentasjon. Hun sikrer at de riktige kjøperne engasjeres, noe som både gir bedre priser og en tryggere salgsprosess.

Betzy Kjelsbergs gate 13,
4020 Stavanger

Flott enderekkehus, solrik drømmeterrasse på 149 kvm, 4 soverom, innredet kjeller (ikke godkjent) Garasje med elbillader

Omkostninger

Salgsoppgave

Betzy Kjelsbergs gate 13, 4020 Stavanger

Omkostninger

Bildegalleri

Ansvarlig megler