CRAFT_CSRF_TOKEN

freeform_form_handle

Enebolig over to plan: 
1.etasje: Entré, stue, spisestue, kjøkken, toalett og kontor
U.etasje: 3 soverom, 2 bad, stue og bod

Kjellerplan på ca. 46 kvm. 

Gode lagringsmuligheter i to kjellerboder på til sammen ca. 13,5 kvm.

Boligen har integrert dobbelgarasje. Garasjen er ca. 32 kvm.

Følgende oppgraderinger er blitt gjort: 
- Ny membran og fliser på terrassen (2024)
- Ny parkett i stuen (2025)
- Utvendig solskjerming med zip screens (solstyrt)

Solveien 7 B ligger i et sentralt boligområde på Oppegård i Nordre Follo kommune. Fint beliggende i et familievennlig og rolig område. Det er likevel ikke lange turen til butikk, tog og buss, samt kort vei til flotte turområder.

På Østre Greverud, en liten gåtur unna, ligger det idrettspark med idrettshall, kunstgressbane, grusbane, skateanlegg, idrettshus, samt en 18-hulls golfbane med proshop og restaurant. På golfbanen er det lysløype om vinteren med oppkjørte skispor. Det er kort vei til svømmehall, hesteridning, treningssenter, Ingierkollen slalåmsenter og Kolbotn tennisanlegg, med mer.

Gjersjøen er et yndet turmål med fine stier, koselige svaberg og badeplass ved Eister. Legg også gjerne badeturen til idylliske Tussetjern. Tjernet har turstier rundt hele vannet, og herfra er det enkel tilgang til resten av Sørmarka. Videre er det en kort kjøretur til familie- og attraksjonsparken Tusenfryd, Kolben Kulturhus, og Ski Storsenter med bowlinghall og 8 kinosaler. På Sofiemyr ligger The Well - et fantastisk spaanlegg med en rekke velværetilbud.

Servicetilbud
Dagligvarehandelen kan blant annet gjøres på Kiwi Oppegård, Rema 1000 Greverud og Meny Greverud. Greverud senter er et lite nærsenter og en hyggelig møteplass for lokalbefolkningen. Senteret inneholder dagligvare, helsetjenester, kafé og servicetilbud.

Det er kun få minutters gange til Oppegård senter med Kiwi butikk, frisør og flere spisesteder.

Ønsker du ytterligere servicetilbud, ligger Kolbotn Torg en liten kjøretur unna, med flere spennende butikker, restauranter, helse- og servicetjenester. Alternativt ligger Vinterbro senter og Ski storsenter godt innen rekkevidde.

Området gir mulighet for offentlig kommunikasjon via buss og tog. Nærmeste bussholdeplass er Sætreskogen som ligger ca. 350 meter fra boligen. Det er like langt til Oppegård stasjon hvor toget bruker ca. 25 min til Oslo S og går 2-4 ganger i timen. Med bil fra Oppegård tar det ca. 7 min til Kolbotn Torg, 7 min til Ski Storsenter, 7 min til Vinterbro senter, 18 min til Oslo S og 43 min til Oslo Lufthavn Gardermoen.

Fra eiendommen er det kort gangavstand til Greverud barneskole og ca. 10 min gange til Flåtestad ungdomsskole. Roald Amundsen videregående skole ligger på Sofiemyr. Det er flere videregående skoler i nærliggende områder, samt et godt utvalg av kommunale og private barnehager, hvor Sætreskogen er den nærmeste.

Meglerforetaket er pliktig til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften 
§3-7 (3). Mulighetene for å få slettet personlige opplysninger som er formidlet til megler er dermed begrenset. Du kan lese mer om vår personvernpolicy på vår hjemmeside: www.beleven.com

I et tilbaketrukket område finner du Solveien 7B. Boligen ligger i et barnevennlig område, men likevel med kort gangavstand til butikk, tog og buss. Boligen har gjennomgående moderne standard og lekre overflater og innredninger. Boligen har blant annet vannbåren gulvvarme i hele huset, jordvarme og balansert ventilasjon, samt integrert dobbelgarasje. Eneboligen er oppgradert ned ny membran og fliser på terrassen, samt ny parkett i stuen. Pent opparbeidet tomt med flotte uteplasser, hvorav én måler 51 kvm og ligger sydvestvendt, med flott utsikt. 

Planløsningen går over to plan, pluss kjeller. Første etasje byr på en flott, luftig stue med god plass. Det er åpen løsning til et lekkert Kvik-kjøkken som har alle hvitevarer integrert og en sosial kjøkkenøy. Etasjen har entré, toalettrom og kontor. Underetasjen har en fin kjellerstue, to delikate bad, et praktisk vaskerom, omkledningsrom og tre gode soverom med garderobeløsning. 

Det er gode lagringsmuligheter i to kjellerboder. 

Konstruksjoner som ikke er undersøkt: 
- Utvendig & Taktekking
- Utvendig & Takkonstruksjon/Loft
- Utvendig & Balkonger, terrasser og rom under balkonger
- Utvendig & Utvendige trapper
- Tomteforhold & Forstøtningsmurer
- Våtrom & U. Etasje & Vaskerom & Tilliggende konstruksjoner våtrom

Avvik som kan kreve tiltak: 
TG:2 - Innvendig & Overflater
TG:2 - Innvendig & Etasjeskille/gulv mot grunn
TG:2 - Innvendig & Innvendige dører
TG:2 -Tekniske installasjoner & Varmesentral
TG:2 - Tomteforhold & Terrengforhold
TG:2 - Kjøkken & 1.etasje & Stue/kjøkken & Avtrekk
TG:2 - Spesialrom & 1. Etasje & Toalettrom & Overflater og konstruksjon
TG:2 - Våtrom & U. Etasje & Bad 1 fra hall & Overflater Gulv
TG:2 - Våtrom & U. Etasje & Bad 1 fra hall & Sluk, membran og tettesjikt
TG:2 - Våtrom & U. Etasje & Bad 1 fra hall & Sanitærutstyr og innredning 
TG:2 - Våtrom & U. Etasje & Bad 2 fra soverom & Overflater & Gulv
TG:2 - Våtrom & U. Etasje & Bad 2 fra soverom & Sluk, membran og tettsjikt
TG:2 - Våtrom & U. Etasje & Vaskerom & Overflater & Gulv
TG:2 - Våtrom & U. Etasje & Vaskerom & Sluk, membran og tettsjikt

Forhold som åpenbart kan medføre fare for helse, miljø og sikkerthet: 
- Det er ikke montert rekkverk på utvendige trapper
- Dokumentasjon på radonsperre foreligger ikke

Solveien 7 B,
1415 Oppegård

Innbydende og stilfull familiebolig, med god standard, stor utsiktsterrasse og integrert dobbelgarasje.

Omkostninger

Salgsoppgave

Solveien 7 B, 1415 Oppegård

Omkostninger

Bildegalleri

Ansvarlig megler