CRAFT_CSRF_TOKEN

freeform_form_handle

1. Etasje
Hall m/trapp, spisestue/kjøkken, 2 stuer, spiskammers, bad/vaskerom, soverom, kjøkken, trapperom til kjellerareal.

2. Etasje
Trapperom/gang, bad, gang, 2 soverom, stue, alkove/anretning, dusjrom/toalett.

Loft
Gang/soverom/sovesal, 1 soverom, bad.

Kjeller: Boder/baksterom. I kjelleren er det i tillegg en tidligere fengselscelle som i dag benyttes til vinkjeller på ca. 13 kvm. med takhøyde under 1,9 meter. Arealet som opptas av bakerovnen og innvendige vegger er tatt med i bruksarealet.

Eiendommen ligger idyllisk til i naturskjønne omgivelser midt i Søndeled - en rolig, frodig og ettertraktet del av Risør kommune. Her bor du nær sjøen med gode solforhold og kort vei til både skjærgården og flotte turområder. Området byr på en perfekt kombinasjon av fredelig natur og nærhet til servicetilbud. Med bil er du i Risør sentrum på ca 15 minutter. På samme tid i motsatt retning er du på Brokelandsheia med en dagligvarebutikk med et ekstraordinært utvalg. I lokalområdet er det gangavstand til bl.a. barnehage, skole, matbutikk, restaurant, kirke og frisør.

Det er enkel adkomst med bil via E18 og videre langs FV416. Fra Oslo tar det omtrent 2,5 timer med bil. Nærmeste bussholdeplass ligger i gangavstand fra eiendommen, med forbindelser til Risør og videre kollektivtilbud derfra. Området passer utmerket både for fritidsbruk og helårsbolig med sin kombinasjon av fred, natur og tilgjengelighet.

Meglerforetaket er pliktig til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften 
§3-7 (3). Mulighetene for å få slettet personlige opplysninger som er formidlet til megler er dermed begrenset. Du kan lese mer om vår personvernpolicy på vår hjemmeside: www.beleven.com

Drømmer du om et idyllisk småbruksliv? Nå kan drømmen bli virkelighet!

Midt i det grønne, vakre Søndeled ligger dette idylliske småbruket og venter på noen som vil gi det nytt liv. Her våkner du til fuglesang, morgensol over jordene og en stillhet som er blitt sjelden vare. Tunet ligger lunt og fredelig til, omkranset av skog, enger og et landskap som inviterer til både skaperglede og ro.

Se for deg en bugnende kjøkkenhage, egne bærbusker, kanskje noen høner som rusler rundt på tunet. Lange sommerkvelder på trappa. Vedfyring og stjernehimmel om vinteren. Her får du rom til å leve litt saktere og litt friere.

Eiendommen har ingen boplikt, så du velger selv om dette skal være ditt nye hjem eller ditt private fristed på landet. Uansett får du et småbruk med sjel, vakker beliggenhet og muligheten til å skape akkurat det livet du drømmer om.

TG 3: Store eller alvorlige avvik
Innvendig - etasjeskille/gulv mot grunn
Våtrom - 2. Etasje - Bad  - Ventilasjon

TG IU: Konstruksjoner som ikke er undersøkt
Innvendig - Krypkjeller
Tomteforhold - Byggegrunn
Våtrom - 1.Etasje - Bad/vaskerom  - Fukt i  tilliggende konstruksjoner
Våtrom - 2. Etasje - Bad  - Fukt i tilliggende konstruksjoner
Våtrom - Loft - Bad - Fukt i tilliggende konstruksjoner

TG 2: Avvik som kan kreve tiltak
Utvendig - Nedløp og beslag
Utvendig - Veggkonstruksjon
Utvendig - Takkonstruksjon Loft
Utvendig - Vinduer
Utvendig - Utvendige trapper
Innvendig - Radon
Innvendig - Pipe og ildsted
nnvendig - Innvendige trapper
Innvendig - Innvendige trapper 2
Innvendig - Innvendige trapper 3
Innvendig - Innvendige dører
Innvendig - Andre innvendige forhold
Tekniske installasjoner - Vannledninger
Tekniske installasjoner - Ventilasjon
Tekniske installasjoner - Varmtvannstank
Tekniske installasjoner - Varmtvannstank 2
Tekniske installasjoner - Elektrisk anlegg
Tomteforhold - Utvendige vann og avløpsledninger
Våtrom - 1 Etasje - Bad vaskerom - Overflater vegger og himling
Våtrom - 1 Etasje - Bad vaskerom - Sluk membran og tettesjikt
Våtrom - 1 Etasje - Bad vaskerom - Ventilasjon
Kjøkken - 1 Etasje - Kjøkken - Overflater og innredning
Kjøkken - 1 Etasje - Kjøkken - Avtrekk
Våtrom - 2 Etasje - Bad - Overflater vegger og himling
Våtrom - 2 Etasje - Bad - Overflater gulv
Våtrom - 2 Etasje - Bad - Sluk membran og tettesjikt
Våtrom - Loft - Bad - Overflater vegger og himling
Våtrom - Loft - Bad - Sluk membran og tettesjikt
Våtrom - Loft - Bad - Ventilasjon


TG IU: Konstruksjoner som ikke er undersøkt
Innvendig - Krypkjeller
Tomteforhold - Byggegrunn
Våtrom - 1 Etasje - Bad vaskerom - Fukt i tilliggende konstruksjoner
Våtrom - 2 Etasje - Bad - Fukt i tilliggende konstruksjoner
Våtrom - Loft - Bad - Fukt i tilliggende konstruksjoner


For det meste flat eller lett kupert tomt med svært gode solforhold. Tomten er opparbeidet med plen og beplantning. Det går en grusvei over tomten.

Eiendomsmegler med erfaring siden 2001, i all hovedsak fra salg i og rundt Oslo. Har i dag en stor portefølje med litt spesielle og unike eiendommer i Nord-Norge, samt en del attraktive fritidseiendommer på Sørlandet. Har bodd på Nesøya siden 2008, så kjenner også lokalmarkedet der svært godt. Har et stadig økende nettverk av utenlandske interessenter og kjøpere, særlig til unike eiendommer.

Sandkleiva 24,
4990 Søndeled

Historisk småbruk med landlig og solrik beliggenhet i Søndeled i Risør kommune. Ingen boplikt.

Omkostninger

Salgsoppgave

Sandkleiva 24, 4990 Søndeled

Omkostninger

Bildegalleri

Ansvarlig megler