CRAFT_CSRF_TOKEN

freeform_form_handle

Hel tomannsbolig med u.etg, 1.etg, 2.etg og loft. Frittstående garasje. Bygg inneholder en 5-roms leilighet i 2.etg og loft, en 3-roms leilighet i 1.etg og en 4-roms leilighet i u.etg. leilighet i u.etg er ikke godkjent av bygningsmyndighetene og hører i utgangspunktet til 1.etg.

Bolig er seksjonert i 2 seksjoner. På samme eiendom er det en seksjon 3 i et eget bygg. Byggene henger sammen med terrasser mellom seg.

Boligen har mursteinspipe og vedovn i 1. og 2.etg.

Underetasje:
Gang, kjøkken, garderobe, 3 soverom, kjellerstue, bad/vaskerom

1. Etasje:
Entré m/trapp, bod, entré, bod under trapp, stue/kjøkken, 2 soverom, bad/vaskerom

2. Etasje:
Gang m/trapp, stue/kjøkken, 2 soverom, bad/vaskerom

Loft:
Gang m/trapp, 2 soverom, toalettrom

LOVLIGHET:
U.etg er innredet som egen boenhet. Dette er ikke godkjent av bygningsmyndighetene. På eldre tegninger er det trapp mellom u.etg og 1.etg og u.etg inneholder en del bodarealer.

Eiendommen ligger svært attraktivt til i et etablert og sentrumsnært boligområde på sørlige del av Tromsøya. Dette er et boligstrøk som kjennetegnes av rolige omgivelser, lite gjennomgangstrafikk og en god intern beliggenhet, samtidig som man har umiddelbar nærhet til sentrum og byens viktigste fasiliteter.

Kaare Moursunds veg er en rolig gate med hovedsakelig eneboliger og småhusbebyggelse, og ligger i et familievennlig område. Eiendommen ligger skjermet til i et oversiktlig nabolag med gode solforhold og lett tilgjengelighet til rekreasjonsområder. Området oppleves som trygt og stabilt, og er særlig attraktivt for både barnefamilier og øvrige som ønsker en sentral, men tilbaketrukket beliggenhet.

Fra eiendommen er det kort gang- og sykkelavstand til Tromsø sentrum, med et bredt utvalg av butikker, serveringssteder, kulturtilbud og servicetilbud. Dette gir en svært praktisk hverdag, hvor man i stor grad kan dekke daglige behov uten bruk av bil. Samtidig er det gode kollektivforbindelser i nærområdet, med hyppige bussavganger som gir enkel tilgang til øvrige deler av byen, inkludert universitetet og UNN.

Nærområdet byr også på gode muligheter for en aktiv livsstil. I umiddelbar nærhet finner man blant annet idrettsanlegg ved Alfheim, treningssentre og flere rekreasjonsområder. Det er også kort vei til turterreng og lysløyper, noe som gir gode muligheter for både trening og friluftsliv året rundt.

For barnefamilier er beliggenheten særlig attraktiv, med nærhet til både barnehager og skoler i området. Den rolige gateutformingen og etablerte boligstrukturen bidrar til trygge og gode oppvekstforhold.

Samlet sett er dette en beliggenhet som tilbyr det beste av to verdener – en rolig og skjermet tilværelse i et veletablert boligområde, kombinert med umiddelbar nærhet til Tromsø sentrum og et bredt spekter av fasiliteter. Dette gjør eiendommen svært attraktiv for både familier, par og andre som ønsker en sentral og lettvint bosituasjon i Tromsø.

Meglerforetaket er pliktig til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften §3-7 (3). Mulighetene for å få slettet personlige opplysninger som er formidlet til megler er dermed begrenset. Du kan lese mer om vår personvernpolicy på vår hjemmeside: www.beleven.com

Velkommen til Kaare Moursunds veg 14A - en seksjonert, romslig og innholdsrik tomannsbolig over fire plan med attraktiv beliggenhet i et veletablert villaområde sør på Tromsøya. Her bor du skjermet og rolig, samtidig sentralt med kort avstand til Alfheim stadion, skoler, barnehager og kollektivtransport.

Boligen har en fleksibel planløsning som gir gode muligheter for både familiebolig og utleie. Fra boligen og uteplassene kan du nyte flott utsikt mot Tromsøysundet og det karakteristiske fjellandskapet. Eiendommen byr på flere solrike uteplasser, hvor balkong og veranda fungerer som naturlige forlengelser av oppholdsrommene og skaper gode rammer for både avslapning og sosiale sammenkomster. Garasje medfølger og bidrar til en praktisk hverdag.

Eiendommen inngår i en seksjonert tomt med tre seksjoner, og representerer en sjelden mulighet til å sikre seg en romslig bolig med fleksible bruksmuligheter, attraktiv beliggenhet og gode utleiemuligheter i et etterspurt område.

TG3 - STORE ELLER ALVORLIGE AVVIK:
Innvendig:
- Etasjeskille/gulv mot grunn
- Pipe og ildsted
Våtrom:
- 1. Etasje: Bad/vaskerom - Generell
- 2. Etasje: Bad/vaskerom - Generell

TG2 - AVVIK SOM KAN KREVE TILTAK:
Utvendig:
- Nedløp og beslag
- Veggkonstruksjon
- Vinduer
- Dører
- Balkonger, terrasser og rom under balkonger
Innvendig:
- Overflater
- Innvendige trapper
- Innvendige dører
Tekniske installasjoner:
- Vannledninger
- Avløpsrør
Tomteforhold:
- Utvendige vann- og avløpsledninger
Våtrom:
- Underetasje: Bad/vaskerom - Overflater vegger og himling
- Underetasje: Bad/vaskerom - Overflater gulv
- Underetasje: Bad/vaskerom - Sluk, membran og tettesjikt
- Underetasje: Bad/vaskerom - Ventilasjon
Kjøkken:
- 1. Etasje: Stue/kjøkken - Overflater og innredning
Spesialrom:
- Loft: Toalettrom - Overflater og konstruksjon

TG IU - KONSTRUKSJONER SOM IKKE ER UNDERSØKT:
- Utvendig - Takkonstruksjon/Loft
- Våtrom - Underetasje - Bad/vaskerom - Tilliggende konstruksjoner våtrom

HELSE, MILJØ OG SIKKERHET
- Åpninger i rekkverk på balkong eller terrasse er ikke i henhold til krav i dagens forskrifter.
- Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre.
- Rekkverkshøyder er under dagens forskriftskrav til rekkverk i innvendige trapper.
- Rekkverkshøyder er under dagens forskriftskrav til rekkverk i utvendige trapper.

Eiendomsmegler med erfaring siden 2001, i all hovedsak fra salg i og rundt Oslo. Har i dag en stor portefølje med litt spesielle og unike eiendommer i Nord-Norge, samt en del attraktive fritidseiendommer på Sørlandet. Har bodd på Nesøya siden 2008, så kjenner også lokalmarkedet der svært godt. Har et stadig økende nettverk av utenlandske interessenter og kjøpere, særlig til unike eiendommer.

Kaare Moursunds veg 14A,
9007 Tromsø

Seksjonert tomannsbolig over 4 plan med attraktiv beliggenhet og egen garasje

Omkostninger

Salgsoppgave

Kaare Moursunds veg 14A, 9007 Tromsø

Omkostninger

Bildegalleri

Ansvarlig megler