CRAFT_CSRF_TOKEN

freeform_form_handle

1. Etasje: Stue/kjøkken, 3 soverom, entré, gang, bad/vaskerom, badstue. Utvendig bod.
Rombenevnelsen er gjengitt etter dagens bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. Soverommene oppfyller ikke dagens forskriftskrav til lys og rømning. Les mer under punktet ferdigattest. 


Hytten ligger fint til på en liten høyde, med et lite skogsområde rett bak eiendommen. Beliggenheten er skjermet og rolig, og gir en følelse av å være tett på naturen.

Fra hytta er det flott utsikt mot Barstadvatnet mot sørvest og Eiavatnet mot vest. Fra terrassen kan man nyte vakre solnedganger over vannet. Eiendommen ligger i et fredelig naturområde med gode muligheter for friluftsliv rett utenfor døren, som fiske, padling og turer i skog og mark.

Sogndalstrand ligger ca 12 minutter unna, en fredet tettbebyggelse i Sokndal kommune. Stedet ble utviklet på 1700- og 1800-tallet og er i dag et av de mest besøkte reisemålene i Rogaland. Her finner man sjarmerende trehusbebyggelse, koselige gågater samt barer og kafeer. 

Hytta ligger ca. 1,5 times kjøretur fra Stavanger, omtrent 30 minutter fra Egersund og 10 minutter unna Hauge i Dalane noe som gjør den lett tilgjengelig samtidig som man får følelsen av å være langt unna hverdagens tempo, omgitt av vakker natur, rikt dyre- og fugleliv og med sauer som beiter i åsene rundt i vår- og sommermånedene. 

Meglerforetaket er pliktig til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften 
§3-7 (3). Mulighetene for å få slettet personlige opplysninger som er formidlet til megler er dermed begrenset. Du kan lese mer om vår personvernpolicy på vår hjemmeside: www.beleven.com

Sjarmerende hytte med fin beliggenhet på toppen av en liten høyde. Hytten ligger helt for seg selv og har flott utsikt over både Barstadvatnet og Eiavatnet. Fra terrassen kan man oppleve spektakulære solnedganger og en rolig atmosfære. Området rundt hytten byr på flotte naturopplevelser året rundt. Her kan man nyte stillheten og høre fuglesang om våren og sommeren. Eiendommen har rett til plass for flytebrygge nedenfor hytten ved Barstadvannet. Kano medfølger i handelen, perfekt for rolige turer på vannet i flotte omgivelser.

Innvendig har hytten en romslig stue med åpen kjøkkenløsning. Store vindusflater på sørvestsiden gir rikelig med lys og en flott utsikt mot vannene utenfor. Stuen har peis og en vedovn som gir en lun og hyggelig stemning på kjølige dager. Fra stuen er det direkte utgang til terrassen, hvor det også finnes en stor utendørs steinpeis og et overbygd område for oppbevaring av ved. Hytta har tre soverom og god plass til å overnatte seks til sju personer. 

TG 3. Store eller alvorlige avvik: 
- Utvendig &gt; Takkonstruksjon/Loft
Kostnadsestimat: 100 000 - 200 000

- Innvendig &gt; Etasjeskille/gulv mot grunn
Kostnadsestimat: 20 000 - 100 000

- Innvendig &gt; Pipe og ildsted
Kostnadsestimat: Under 20 000

- Innvendig &gt; Rom Under Terreng
Kostnadsestimat: 100 000 - 200 000

- Tomteforhold &gt; Fuktsikring og drenering
Kostnadsestimat: 200 000 - 500 000

- Våtrom &gt; Etasje &gt; Bad/vaskerom &gt; Sluk, membran og tettesjikt
Kostnadsestimat: 100 000 - 200 000

- Våtrom &gt; Etasje &gt; Bad/vaskerom &gt; Tilliggende konstruksjoner våtrom
Kostnadsestimat: 20 000 - 100 000

- Spesialrom &gt; Etasje &gt; Badstue &gt; Overflater og konstruksjon
Kostnadsestimat: 200 000 - 500 000

TG 2. Avvik som kan kreve tiltak: 
- Utvendig &gt; Nedløp og beslag
- Utvendig &gt; Pipe over tak
- Utvendig &gt; Veggkonstruksjon
- Utvendig &gt; Vinduer
- Utvendig &gt; Dører
- Innvendig &gt; Overflater
- Innvendig &gt; Pumperom
- Innvendig &gt; Innvendige dører
- Tekniske installasjoner &gt; Vannledninger
- Tekniske installasjoner &gt; Avløpsrør
- Tekniske installasjoner &gt; Ventilasjon
- Tekniske installasjoner &gt; Varmtvannstank
- Tomteforhold &gt; Grunnmur og fundamenter
- Tomteforhold &gt; Utvendige vann- og avløpsledninger
- Tomteforhold &gt; Septiktank
- Våtrom &gt; Etasje &gt; Bad/vaskerom &gt; Overflater vegger og himling
- Våtrom &gt; Etasje &gt; Bad/vaskerom &gt; Overflater Gulv
- Våtrom &gt; Etasje &gt; Bad/vaskerom &gt; Ventilasjon
- Spesialrom &gt; Etasje &gt; Badstue &gt; Teknisk anlegg

Koselig hyttetomt med fin beliggenhet og gode solforhold. Eiendommen er inngjerdet og har en variert hage med eple- og pæretrær, solbær, bringebær, rips samt et lite urteområde med blant annet gressløk, mynte og oregano. Beplantning som hengebjørk, buksbom og nåletrær gir et lunt preg, og vivendel langs gjerdet mot vannet.

Terrasse på sørsiden med utsikt over Brastadvatnet og steinpeis. Hytten har bruksrett til flytebrygge med gode muligheter for bading, båtliv og fiske. 

Fine turområder i nærheten med blåbærterreng og kantarell i skogen. Fiskekort kreves (kjøpes via Inatur eller MittFiske, gratis for barn under 16 år).

Megler har ikke kontrollert om tomtegrenser stemmer med de grensemerker/gjerder/ grensebeplantning som fysisk er satt i terreng.

Tanja har over 20 års erfaring som eiendomsmegler og er kjent for sitt engasjement og evne til å skape merverdi for sine kunder. Hun beskrives som målrettet, strukturert og svært effektiv eiendomsmegler, men fremfor alt blir hun omtalt som “tilgjengelig når det gjelder”, med personlig oppfølging fra første samtale til siste signatur.

Hver salgsstrategi tilpasses eiendommens unike kvaliteter, med fokus på en gjennomarbeidet plan og nøye målgruppevalg – alt for å skape best mulig verdi for selgeren.

Tanja har oppnådd solide salgspriser, ofte over forventning, ved å kombinere synlighet i sosiale medier, belyste visninger og profesjonell presentasjon. Hun sikrer at de riktige kjøperne engasjeres, noe som både gir bedre priser og en tryggere salgsprosess.

Eiaveien 1996,
4380 Hauge I Dalane

Sjarmerende og solrik hytte med utsikt, fredelige omgivelser, fiskemuligheter og kort vei til Sogndalstrand

Omkostninger

Salgsoppgave

Eiaveien 1996, 4380 Hauge I Dalane

Omkostninger

Bildegalleri

Ansvarlig megler