CRAFT_CSRF_TOKEN

freeform_form_handle

1. Etasje: Mellomgang, gang, bad, bod, 2 soverom og åpen stue / kjøkken løsning. Utvendig bod på 5 kvm. og utvendig soverom (ikke byggegodkjent).
Loft: Gang og 2 soverom (ikke byggegodkjent). Utvendig bod. 

Det ene soverommet som ligger i tilbygg, er på originale byggetegninger registrert som «ute» kjøkken. Rommet er i dag innredet som et soverom. Dette rommet er ikke godkjent til et rom for varig opphold. Mellomgang er i dag innglasset og er ikke byggesøkt, utvendig bod er ikke byggesøkt og terrassearealet er større en det som er godkjent på originale byggetegninger.

Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig fortsatt bruk og eventuelle pålegg, herunder risikoen for om bruken lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette.

BRA-i (internt bruksareal)
1. etasje: 64 kvm: Gang, bad, bod, 2 soverom og
åpen stue / kjøkken løsning
Loft: 11 kvm: Gang og 2 soverom.

BRA-e (eksternt bruksareal)
1. etasje: 14 kvm, Utvendig bod på 5 kvm. og utvendig soverom på 9 kvm.

BRA-b (innglasset balkong)
1. etasje: 12 kvm 

TBA (terrasse- og balkongareal)
1. etasje: 110 kvm

Velkommen til en nydelig og sjønær hytte i et flott hytteområde på Fogn. Hytten ligger ikke langt fra sjøen og er tilknyttet et flott bryggeanlegg med båtplass og sjøbod. Her er det perfekt å tilbringe varme sommerdager med soling og bading fra bryggen, eller legge ut på båtturer i det vakre farvannet rundt Fogn.

Hytten ligger tett på naturen, og ikke langt fra er det fine turløyper langs veien og oppmerkede sti til bl.a Ørnakula med panoramautsikt over Ryfylke, Nordsjøen og det vakre øyriket. Øya har også flotte turer til Domfjellet, Fogns høyeste punkt, med fantastisk utsikt over både øyer og fjorder.

Fogn byr på varierte aktiviteter året rundt, med fine løpe- og sykkelruter på både 8 km og ca. 12 km rundt øya. Terrenget er kupert med flotte oppoverbakker og spektakulær utsikt underveis. For båtentusiaster er mulighetene mange – både små holmer, lune viker og dagsturer i skjærgården ligger like utenfor døren.

Om sommeren mangedobles øyas befolkning, og miljøet blir livlig når hytteeiere og gjester samles. 

Lokale fasiliteter inkluderer Joker-butikken med matvarer og bensinutsalg, samt et aktivt lokalsamfunn med arrangementer og aktiviteter for hele familien. 
Mer informasjon om øya finner du på Fogn.org, som gir oversikt over nyheter og aktivitetskalender.

Meglerforetaket er pliktig til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften 
§3-7 (3). Mulighetene for å få slettet personlige opplysninger som er formidlet til megler er dermed begrenset. Du kan lese mer om vår personvernpolicy på vår hjemmeside: www.beleven.com

Velkommen til en sjønær hytteperle på idylliske Fogn! Hytten ligger i et attraktivt hytteområde med kort vei til sjøen og er tilknyttet et flott bryggeanlegg med båtplass for båt opptil 20 fot og egen sjøbod. Her kan du nyte sol og bading fra brygge, svaberg eller liten strand ved båtanlegget. 

Hytten har en romslig innglasset mellomgang med utgang til terrasse. Videre kommer en inn i vindfang/lys gang med tilgang til baderom, 2 soverom og bod/teknisk rom. I tillegg har hytten 1 innredet soverom i påbygg, som ikke er byggegodkjent. Det luftige stue- og kjøkkenområdet har ekstra takhøyde og store vindusflater som slipper inn lys og naturen rundt. Fra stuen er det trapp opp til et loft som er innredet med 2 soverom (ikke byggegodkjent). 

Nedre Fognafjordvegen 54 er et perfekt sted for familie, venner og båtentusiaster som vil ha komfort, sjøliv og natur rett utenfor døren.

Eiendommen har en flott opparbeidet tomt med gode utearealer som gir en lun og harmonisk ramme rundt hytten. Hytten har flere fine uteplasser som gjør det enkelt å nyte både sol og rolige stunder gjennom dagen. Fra kjøkkenet og mellomgangen er det utgang til en romslig sørvendt terrasse på hele 77 kvm. Her er det god plass til både spisegruppe og sitteplasser, og den brede markisen gir behagelig skygge på varme og solrike dager. I hagen er det tre epletrær, samt bærbusker med rips og blåbær.

Fra det ene soverommet er det direkte utgang til en koselig østvendt terrasse på 6 kvm., et perfekt sted å starte dagen med morgenkaffen i solen. Ved inngangspartiet finner man også en nordvendt terrasse på 27 kvm, belagt med terrassebord og skifer. Denne uteplassen gir et svalere og skjermet alternativ på varme sommerdager, og skaper en hyggelig ramme rundt inngangspartiet.

Hagen er også opparbeidet med gressplen med god boltreplass og fine oppholdsarealer. De store skyvedørene i glass skaper en sømløs overgang mellom inne- og uteområdene, og på varme dager utvides oppholdsrommet naturlig ut mot terrassen og hagen.


Grunneier har beiterett og ønsker at eiendommene sikres/gjerdes inne slik at sauer ikke går inn i hager/eiendommer og tar for seg av giftige planter.
Følgende planter er navngitt som uønsket pga giftighet:
Rododendron
Barlind
Lauvbærhegg 


Tanja har over 20 års erfaring som eiendomsmegler og er kjent for sitt engasjement og evne til å skape merverdi for sine kunder. Hun beskrives som målrettet, strukturert og svært effektiv eiendomsmegler, men fremfor alt blir hun omtalt som “tilgjengelig når det gjelder”, med personlig oppfølging fra første samtale til siste signatur.

Hver salgsstrategi tilpasses eiendommens unike kvaliteter, med fokus på en gjennomarbeidet plan og nøye målgruppevalg – alt for å skape best mulig verdi for selgeren.

Tanja har oppnådd solide salgspriser, ofte over forventning, ved å kombinere synlighet i sosiale medier, belyste visninger og profesjonell presentasjon. Hun sikrer at de riktige kjøperne engasjeres, noe som både gir bedre priser og en tryggere salgsprosess.

Nedre Fognafjordvegen 54,
4164 Fogn

Sjønær hytteperle med solrike uteplasser, store terrasser og båtplass i flott anlegg – bading, svaberg og egen sjøbod

Omkostninger

Salgsoppgave

Nedre Fognafjordvegen 54, 4164 Fogn

Omkostninger

Bildegalleri

Ansvarlig megler