CRAFT_CSRF_TOKEN

freeform_form_handle

Borettslaget er ikke tilknyttet sikringsfond: Borettslaget ved dets andelseiere kan holdes ansvarlig for andres eventuelle mislighold av felleskostnader. Dette vil kunne medføre økte felleskostnader for de øvrige andelseiere. Dersom en andelseier ikke betaler sin andel av fellesgjeld har borettslaget 1. prioritets pant i andelen for inntil 2G (folketrygdens grunnbeløp). Ved vesentlig mislighold kan borettslaget kreve tvangssalg av andelen.

Årsmøtet ble enige om at husleien vil øke med 10% august 2025, og at det skal foretas en kapitalinnkreving på 75.000kr fordelt etter lagets fordelingsnøkkel.




Entré, dusj/wc, kjøkken, stue, hems, bod

Velkommen til en av Majorstuens mest attraktive adresser, Sporveisgata 35 A, som ligger midt i et klassisk og levende nabolag.

Her bor du et steinkast unna Bogstadveien og Hegdehaugsveien, som tilsammen danner Norges lengste handlegate. Her finner du både high-end butikker, spesialforretninger og spennende kjede- og konseptbutikker. Med over 150 restauranter, kafeer og delikatesseforretninger tilbys smaker fra hele verden. På Vinkelplassen arrangeres ofte Bondens marked, hvor du finner lokale råvarer av høy kvalitet.

Dagligvarehandelen gjøres enkelt med flere nærbutikker i gangavstand, inkludert Meny, Rema 1000 og Bunnpris. Jacob’s Majorstuen er et eldorado for matglade, med eget bakeri, ostemodneri, delikatessedisk og kjøtt- og fiskedisk.

Majorstuen er kjent for sitt brede utvalg av kaféer, barer og restauranter. Populære steder som Delicatessen, Cru Vin & Kjøkken og Brasserie Blanche ligger like i nærheten. Her kan du nyte alt fra uformelle lunsjer til hyggelige middager i godt selskap, eller slappe av på en av områdets mange uteserveringer. Start dagen med en kaffe fra Kaffebrenneriet eller nyt ferskt bakverk fra Baker Hansen. Kanskje tar du også turen innom Valkyrien senter med sitt spennende utvalg av butikker, food court og Vinmonopol spredt utover 6500 kvadratmeter i tre etasjer .

For den som setter pris på grøntområder er idylliske Stensparken rett rundt hjørnet. En grønn oase perfekt for en pause i hverdagen. Et par minutter lenger unna ligger Frognerparken med sitt store aktivitets- og rekreasjonstilbud: joggeløyper, Frognerbadet og Frogner stadion. For de minste er Frognerborgen en flott lekeplass med griller, benker og bord. Om vinteren kan du ta på deg skøytene på Frogner stadion eller besøke Bislett stadion som tilbyr innendørs rundbane.

Treningsmulighetene i området er mange og varierte. SATS har sentre på Fagerborg, Bislett og Colosseum Park og Fresh Fitness finner du i Bogstadveien. Bislett bad har lange tradisjoner for velvære helt siden 1920 og er absolutt verdt et besøk. For friluftsentusiasten gir Majorstuen enkel tilgang til marka via T-banen, med populære turmål som Sognsvann og Frognerseteren.

Majorstuen er ikke bare et livlig område med mange butikker og restauranter, men også et sted fullt av kunst og kultur. Berømte Vigelandsparken med sine over 200 skulpturer signert Gustav Vigeland er et must. Like ved ligger Vigelandmuseet, hvor du kan utforske kunstnerens liv og verk. Området har flere gallerier, blant annet Kunstnernes Hus med samtidskunst og Galleri A som viser både etablerte og nye kunstnere. Alle filmelskere må besøke Colosseum Kino som er kjent for sine kinosaler i verdensklasse.

Majorstuhuset er et knutepunkt for kollektivtransport. T-bane, trikk og buss stopper her, og gir deg enkel og rask tilgang til hele Oslo.

Bor du her får du det beste av to verdener. En rolig og tilbaketrukket gate kombinert med et rikt utvalg av tilbud midt i et av Oslos mest attraktive bydeler.

Meglerforetaket er pliktig til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften §3-7 (3). Mulighetene for å få slettet personlige opplysninger som er formidlet til megler er dermed begrenset. Du kan lese mer om vår personvernpolicy på vår hjemmeside: www.beleven.com

Velkommen til Sporveisgata 35A - en arealeffektiv og smart studioleilighet i 3. etasje med hems og fransk balkong. Boligen ble modernisert i 2019 og fremstår som en praktisk 1-roms med kjøkkenkrok med intergrete hvitevarer (varmluftsovn med dampfunksjon, kjøleskap, oppvaskmaskin), flott bad og gode oppbevaringsløsninger. Store vindusflater og generøs takhøyde på ca. 3,25 m. En koselig hems med plass til både seng og et lite klesskap er med på å utvide arealet. Leiligheten fremstår moderne med parkettgulv og et praktisk kjøkken med integrerte hvitevarer. Badet er nylig oppgradert med microsement og gulvvarme. 

Her bor du supersentralt, med kort gangavstand til alt Majorstuen har å by på av butikker, kaféer og servicetilbud. Offentlig kommunikasjon ligger like ved, så du kommer deg enkelt rundt i byen.

Lave felleskostnader, bod, fellesvaskeri og hyggelige fellesarealer gjør dette til en smart førstegangsbolig eller pendlerleilighet. Kort oppsummert: en smart leilighet med lave bokostnader og høy livskvalitet, midt i hjertet av Oslo.

TG3 Store eller alvorlige avvik
Utvendig - Balkongdør 
Høyre dørblad tar noe i terskel/karm.
Synlig fukt- og råteskade i terskel/karm.
Høyre dørblad bør justeres for å unngå videre slitasje på terskel og karm. Fukt- og råteskader i terskel/karm bør utbedres for å hindre ytterligere forringelse av konstruksjonen og redusere risikoen for fuktskader og svekket funksjon. Vedlikehold av dørramme med fukt- og råteskade er trolig et borettslagsanliggende. Kostnadsestimat: Under 20 000.

TG2: Avvik som kan kreve tiltak
Utvendig - Dører 
Innvendig - Overflater gulv 
Tekniske installasjoner - Vannledninger 
Tekniske installasjoner - Varmtvannstank
Våtrom - 3. etasje - dusj/wc - Overflater gulv 
Våtrom - 3. etasje - dusj/wc - Varme 
Våtrom - 3. etasje - dusj/wc - Gulvkonstruksjon og fall
Våtrom - 3. etasje - dusj/wc - Vegger, membran og tettesjikt
Våtrom - 3. etasje - dusj/wc - Sluk, membran og tettesjikt

TGIU: Konstruksjoner som ikke er undersøkt
Innvendig - Etasjeskillere 
Våtrom - 3. etasje - dusj/wc - Hulltaking

Helse, miljø og sikkerhet
Forhold som åpenbart kan medføre fare for helse, miljø og sikkerhet - Helse, miljø og sikkerhet
Det er påvist avvik innen helse miljø eller sikkerhet. Det er ikke montert rekkverk på hems.

Felles, eiet tomt på 306 m². Fellesområdene består av et gårdsrom med grøntanlegg og beplantning, som er felles eiendom og vedlikeholdes av beboerne.

Eiendomsmegler med erfaring siden 2001, i all hovedsak fra salg i og rundt Oslo. Har i dag en stor portefølje med litt spesielle og unike eiendommer i Nord-Norge, samt en del attraktive fritidseiendommer på Sørlandet. Har bodd på Nesøya siden 2008, så kjenner også lokalmarkedet der svært godt. Har et stadig økende nettverk av utenlandske interessenter og kjøpere, særlig til unike eiendommer.

Sporveisgata 35A,
0354 Oslo

Nyoppusset, supersentral og lekker leilighet med god takhøyde og smarte løsninger

Omkostninger

Salgsoppgave

Sporveisgata 35A, 0354 Oslo

Omkostninger

Ansvarlig megler