CRAFT_CSRF_TOKEN

freeform_form_handle

Etasje 1: Entré, kjøkken, bad, soverom, soverom 2, soverom 3
Kjeller: Kjellerstue, vaskerom, toalettrom, hall m/trapp, bod, bod 2, soverom.
Kaldloft.
Garasje

Kristian Auberts vei 26 ligger i et attraktivt og veletablert boligområde på Røa og er et svært godt utgangspunkt for deg som ønsker å bo stille og rolig, samtidig som du har byens fasiliteter kun en kort tur unna. Området er preget av lite gjennomgangstrafikk i et hyggelig, etablert nabolag.

Boligen har kort vei til både Røa sentrum og CC Vest, som byr på et bredt utvalg av butikker, treningssentre og spisesteder. Røa Torg fremstår som et moderne og levende nærsenter med blant annet Vinmonopolet, apotek, kaféer og dagligvareforretninger. I tillegg finnes det flere dagligvarebutikker i nærområdet, herunder Joker, Coop Mega, Meny, Kiwi og Rema 1000.

I umiddelbar nærhet ligger Lysakerelven med flotte bade- og turmuligheter samt gang- og sykkelvei mot Bogstad, hvor Bogstadvannet byr på sandstrand, badebrygger, gressletter og gode rekreasjonsområder, samt skøytebane vinterstid. Bogstad gård tilbyr aktiviteter for barn og café.

For den aktive finnes golfbaner på Bogstad, Haga og Grini, og en kort kjøretur unna ligger Tryvann og Wyllerløypa med helårstilbud innen både vinter- og sommeraktiviteter. Det er også kort vei til treningssentre som SATS Njårdhallen og EVO på Røa, samt SATS og Røabadet med treningsfasiliteter, 
svømmebasseng, barnebasseng, vannsklie og velværeavdeling.

Kollektivtilbudet er godt dekket. Nærmeste bussholdeplass i Kristian Auberts vei ligger ca. 500 meter fra boligen og betjenes av linje 42 samt nattbuss 42N. Det er videre ca. 10 minutters gange til Røa T-banestasjon, som gir rask og effektiv forbindelse til Oslo sentrum. Med bil tar det kun få minutter til Røa sentrum, og det er enkel adkomst til blant annet Lysaker, Fossum og Sandvika.

Kristian Auberts vei er en svært familievennlig og sjarmerende bolig beliggende i hyggelige, grønne omgivelser.

Meglerforetaket er pliktig til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften 
§3-7 (3). Mulighetene for å få slettet personlige opplysninger som er formidlet til megler er dermed begrenset. Du kan lese mer om vår personvernpolicy på vår hjemmeside: www.beleven.com

Sjarmerende laftet enebolig fra 1942 beliggende på en romslig tomt på 984 kvm i attraktive og familievennlige omgivelser på Røa. Boligen går over to etasjer og er omkranset av en frodig naturhage som grenser mot friluftsområdene langs idylliske Lysakerelven, et perfekt utgangspunkt for turer og naturopplevelser året rundt. Eiendommen har en rolig og barnevennlig beliggenhet med kort vei til skoler, barnehager, idrettsanlegg og gode kollektivforbindelser.

Samtidig er det kun en hyggelig spasertur til Røa sentrum med et variert servicetilbud, butikker, serveringssteder og T-bane med enkel adkomst til Oslo sentrum. Boligen fremstår som et renoveringsobjekt og representerer en spennende mulighet for deg som ønsker å skape et personlig hjem tilpasset egne behov.

Kjøper må påregne oppgraderinger og rehabilitering for å oppnå dagens standard.

TG 3: Store eller alvorlige avvik
Utvendig - Taktekking
Utvendig - Veggkonstruksjon
Utvendig - Takkonstruksjon/Loft
Utvendig - Vinduer
Utvendig - Dører
Utvendig - Balkonger, terrasser og rom under
balkonger
Innvendig - Overflater
Våtrom - Etasje - Bad - Generell
Våtrom - Kjeller - Vaskerom - Generell

TG 2: Avvik som kan kreve tiltak
Innvendig - Etasjeskille/gulv mot grunn
Innvendig - Pipe og ildsted
Innvendig - Rom Under Terreng
Innvendig - Innvendige trapper
Innvendig - Innvendige dører
Tekniske installasjoner - Vannledninger 
Tekniske installasjoner - Avløpsrør
Tekniske installasjoner - Ventilasjon
Tomteforhold - Fuktsikring og drenering
Kjøkken - Etasje - Kjøkken - Overflater og innredning
Våtrom - Etasje - Bad - Tilliggende konstruksjoner
våtrom
Våtrom - Kjeller - Vaskerom - Tilliggende
konstruksjoner våtrom
Spesialrom - Kjeller - Toalettrom - Overflater og
konstruksjon

Helse, miljø og sikkerhet
Forhold som åpenbart kan medføre fare for helse, miljø og sikkerhet 
Det er behov for at en kvalifisert elektrofaglig person
kontrollerer det elektriske anlegget.
Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller
ikke utført med radonsperre.
Det er ikke montert rekkverk på balkong eller terrasse.
Det mangler håndløper på vegg i det innvendige
trappeløpet.
Rekkverkshøyder er under dagens forskriftskrav til
rekkverk i innvendige trapper.
Rekkverkshøyder er under dagens forskriftskrav til
rekkverk i utvendige trapper.

Med over 20 års erfaring og solid lokalkunnskap om Oslo, Bærum og Asker er Marius en eiendomsmegler som står for kvalitet og alltid en ryddig salgsprosess. Hans høye kompetanse og behagelige væremåte har gjort ham til en pålitelig rådgiver for mange kunder, som ofte vender tilbake eller anbefaler ham videre. Marius er opptatt av at hvert salg gjennomføres med skreddersøm.

Kristian Auberts vei 26,
0760 Oslo

Autentisk og sjarmerende enebolig fra 1942 med stort potensial på attraktive Røa

Omkostninger

Salgsoppgave

Kristian Auberts vei 26, 0760 Oslo

Omkostninger

Ansvarlig megler