CRAFT_CSRF_TOKEN

freeform_form_handle

1. Etasje: Gang m/trapp, gang, vaskerom, toalettrom, stue og kjøkken.
2. Etasje: Gang m/trapp, bad, og 3 soverom.
Loft: Åpent loftsrom
Kjeller: Trapp og bod. Krypkjeller. 
Bod i hagen. 

Det foreligger ikke byggegodkjente tegninger over boligen i kommunens arkiver. Vi viser derfor til følgende: "Det er den faktiske bruken av rommet ved salget, som har avgjort om rommet er definert som BRA-i eller BRA-e. Dette betyr at rommet både kan være i strid med byggeteknisk forskrift og mangle godkjennelse i kommunen for den aktuelle bruken selv om det er medtatt som BRA-i." Innredet rom i leilighet i kjeller er ikke godkjent til rom for varig opphold. Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig fortsatt bruk og eventuelle pålegg, herunder risikoen for om bruken lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette.

BRA-i Kjeller, 10 kvm: Trapp og bod.
BRA-i 1.etasje, 60 kvm: Gang m/ trapp, gang, vaskerom,
toalettrom, stue og kjøkken.
BRA- i 2. etasje: 59 kvm: Gang m/ trapp, bad og 3 soverom.
BRA -i Loft: 13 kvm: Åpent loftsrom

BRA-e Kjeller 34 kvm: Hybel med gang / kjøkken / stue,
bad og soverom.
BRA-e 1. etasje: Uisolert redskapsbod mot Sør på 5 kvm. og en uisolert redskapsbod mot Vest på 3 kvm.

TBA (terrasse- og balkongareal) 1. etasje 65 kvm.

Her bor du like ved det aller meste, og rett over gaten finner du et hyggelig konditori med ferske bakevarer, i tillegg til dagligvarebutikk, frisørsalong, blomsterhandel og pizzautslag. Stavanger by ligger en kort spasertur fra boligen, og på bare noen minutter er du i hjertet av byen. Alt dette er lett tilgjengelig til fots eller på sykkel. Det er bare sju minutters gange gjennom Gamle Stavanger til Stavanger sentrum. Du kan starte dagen hjemme i Stokkaveien 42, ta en spasertur gjennom byens gater, handle, spise ute, gå en tur – eller bare nyte roen i hagen – og ende dagen med gode opplevelser rett utenfor døren.

I Stavanger finner du et stort utvalg spennende butikker, kafeer, restauranter og servicetilbud. Bykjernen har både tradisjonelle butikker og nisjeforretninger. Du kan ta en kaffe på en av byens mange kaffebarer, handle ferske råvarer eller bare rusle i gatene.

Ikke langt fra boligen ligger flotte turområder rundt Stokkavannet og Mosvannet, populære steder for gåturer, løping eller et bad i flotte Gamlingen. Ta også en tur i Gamle Stavanger, med trange, brosteinsbelagte gater og vakre, hvitmalte trehus. For mat og drikke i nærområdet kan du besøke Hermetikken Restaurant eller Lervig Local som ligger på Eiganes, nærområdet til Stokkaveien. Alt dette er lett tilgjengelig til fots eller på sykkel. 

Om du ikke ønsker å bruke byen eller turområdene, kan du nyte dagen i den solrike og nydelige hagen som ligger skjermet bak boligen – perfekt for avslapning, lek eller hyggelige stunder med venner og familie.



Meglerforetaket er pliktig til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften 
§3-7 (3). Mulighetene for å få slettet personlige opplysninger som er formidlet til megler er dermed begrenset. Du kan lese mer om vår personvernpolicy på vår hjemmeside: www.beleven.com

Velkommen til en sjarmerende og innholdsrik enebolig med en innredet kjellerleilighet (ikke byggegodkjent). Bak boligen er det en en solrik, skjermet hage. Den flotte hage-oasen er nydelig opparbeidet med lune soner, busker/trær, bærbusker, bod og plattinger. Like over veien finner du søndagsåpen matbutikk med ferske bakervarer, blomster og det du trenger til middagen.
Stuen er lun og hyggelig med vedovn og varmepumpe, sprossevinduer og detaljer som gamle tredører og teglsteinsvegg. Kjøkkenet har god atmosfære og flott utsikt ut mot hagen. 
I andre etasje finnes tre soverom og baderom med dusj og badekar, mens loftet gir ekstra lagringsplass eller mulighet for ekstra hobbyrom. 
Kjelleretasjen tilhørende hoveddelen har god lagringsplass. I tillegg er boligen innredet med egen leilighet (ikke byggegodkjent) med egen inngang. Leiligheten er innredet med åpen stue og kjøkken, bad og et soverom. Rom i leilighet er ikke godkjent til rom for varig opphold. Takhøyde målt i kjeller (stue) 2,07 m.

Byggningsdeler med TG 3: 
- Drenering
Kostnadsestimat 200 000 - 500 000
- Krypkjeller
Kostnadsestimat 100 000 - 200 000
- Vinduer og dører
Kostnadsestimat 200 000 - 500 000
- Takkonstruksjon og loft 
Kostnadsestimat 200 000 - 500 000
- Taktekking
Kostnadsestimat 200 000 - 500 000
- Våtrom: Bad 2. etg.
Kostnadsestimat 200 000 - 500 000
- Våtrom: Vaskerom 1. Etg
Kostnadsestimat ventilasjon Under 20 000

Bygningsdeler med TG 2: 
- Balkong, terrasse, platting 
- Yttervegger
- Skorstein over tak
- Toalettrom 
- Avløpsrør
- Vannledninger 
- Varmtvannsbereder
- Ventilasjon
- Våtrom: Vaskerom 1. etg. - overflater
- Våtrom: Vaskerom 1. etg. - Membran, tettesjikt og sluk

Byggningsdeler med TG-IU
- Grunnmur og fundament
- Rom under terreng

Denne hagen er en skjermet og svært solrik oase, perfekt for deg som ønsker ro, privatliv og gode uteplasser. Hagen er opparbeidet med flere soner som gjør det mulig å nyte uteområdet hele dagen, tidlig vår og langt ut over høsten. 

Terrassen har tak og gir en lun sitteplass uansett vær. Det er også etablert flere plattinger i ulike nivåer, slik at du alltid kan velge mellom sol, skygge eller svalere luft. Øverste platting gir litt mer trekk på de varmeste dagene, mens resten av hagen er godt beskyttet mot nordavind og oppleves som svært varm og behagelig.

Hagen er rikt beplantet med stauder, busker og prydplanter som kommer igjen år etter år. Her finner du blant annet bambus, julerose, alunrot, astilbe, pioner, ulike hosta, strandnellik, marikåpe, lavendel, skogskjegg og trollhassel, i tillegg til både røde og hvite rips. Et drivhus gir mulighet for urter og egen dyrking, og hagebod sørger for praktisk oppbevaring av utstyr.

Alt er plassert og bygget slik at man kan nyte hagen med minimalt innsyn, her får du en privat, grønn og svært innbydende uteplass som virkelig må oppleves.

Megler har ikke kontrollert om tomtegrenser stemmer med de grensemerker/gjerder/ grensebeplantning som fysisk er satt i terreng.

Tanja har over 20 års erfaring som eiendomsmegler og er kjent for sitt engasjement og evne til å skape merverdi for sine kunder. Hun beskrives som målrettet, strukturert og svært effektiv eiendomsmegler, men fremfor alt blir hun omtalt som “tilgjengelig når det gjelder”, med personlig oppfølging fra første samtale til siste signatur.

Hver salgsstrategi tilpasses eiendommens unike kvaliteter, med fokus på en gjennomarbeidet plan og nøye målgruppevalg – alt for å skape best mulig verdi for selgeren.

Tanja har oppnådd solide salgspriser, ofte over forventning, ved å kombinere synlighet i sosiale medier, belyste visninger og profesjonell presentasjon. Hun sikrer at de riktige kjøperne engasjeres, noe som både gir bedre priser og en tryggere salgsprosess.

Stokkaveien 42,
4024 Stavanger

Koselig og innholdsrik enebolig med solrik, skjermet og flott hage - egen kjellerleilighet (ikke byggegodkjent)

Omkostninger

Salgsoppgave

Stokkaveien 42, 4024 Stavanger

Omkostninger

Bildegalleri

Ansvarlig megler