CRAFT_CSRF_TOKEN

1. Etasje: Gang, trapperom, bad, 2 soverom og åpen stue / kjøkken løsning.
Kjeller: Gang m/ trapp, 2 soverom, bad og åpen stue/ kjøkken løsning

BRA-i  71 kvm 1. etasje: Gang, trapperom, bad, 2
soverom og åpen stue / kjøkken løsning.
BRA-i 63 kvm Kjeller: Gang m/ trapp, 2 soverom, bad
og åpen stue / kjøkken løsning.
TBA 15 kvm terrasse

Det gjøres oppmerksom på at hybel i kjeller er registrert som bod på originale byggetegninger, det samme gjelder for kjellerrom/gjesterom tilhørende hoveddel som er byggemeldt som bod. Det er ikke søkt om bruksendring og rommene er ikke godkjent som rom for varig opphold. Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig fortsatt bruk og eventuelle pålegg, herunder risikoen for om bruken lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette. 

Her bor du midt i byens puls - og samtidig akkurat passe tilbaketrukket. Med under ett minutts gange til nærmeste matvarebutikk er det enkelt å ta hverdagen på sparket, enten du mangler melk til frokosten eller skal handle middag på vei hjem. Rema 1000 ligger rett i nærheten, sammen med flere andre gode dagligvarebutikker - inkludert en fin utenlandsk matbutikk som setter litt ekstra smak på hverdagen.
 
Bussholdeplass ligger like ved, og du kan spasere til butikker, servicetilbud og shoppingområdene på Hillevåg. Samtidig er det kort vei til grøntområder, eikeskog og turstier mot Vannassen og Sørmarka - perfekt når du vil bytte asfalt med blåbærlyng.
 
Kristianslyst med svømmehall, treningssentre, badeplasser og flotte turområder ligger innen enkel rekkevidde, og Stavanger sentrum nås raskt med sykkel eller kollektivtransport. Universitetet og den nye/gamle sykehuset ligger med kort vei i bil eller på sykkel. 
 
Kort sagt: Boligen i Haugvaldstadminde 4 har en beliggenhet som gjør hverdagen enkel, variert - og kanskje litt hyggeligere!


Meglerforetaket er pliktig til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften 
§3-7 (3). Mulighetene for å få slettet personlige opplysninger som er formidlet til megler er dermed begrenset. Du kan lese mer om vår personvernpolicy på vår hjemmeside: www.beleven.com

Drømmer du om en lys og flott modernisert leilighet med hybel (ikke byggegodkjent) i kjeller? Her bor du sentralt, men tilbaketrukket, med under ett minutts gange til Rema 1000 og flere dagligvarebutikker. Leiligheten i første etasje har nye gulv, malte overflater og bl.a et flott modernisert baderom. Stue og kjøkken er i åpen løsning og fra stuen er det utgang til en solrik terrasse på 15 kvm og trapp ned til hagen. Fra gangen er det trapp ned til et lyst og stort kjellerrom som tilhører hoveddelen (benyttet som gjesterom/lekerom), med dør videre inn til hybelen. Hybelen er flott renovert med bl.a nytt kjøkken og baderom, og kan lett integreres med hoveddelen om du ønsker mer plass, eller brukes separat. Boligen har ny drenering, radonbrønn, radonsperre, etterisolert fasade/nymalt og ny terrasse, og fremstår som en gjennomgående moderne og innbydende bolig med fleksible løsninger.

Bygningsdeler med TG3
- Etasjeskille og gulv på grunn
Kostnadsestimat 100 000 - 200 000

Bygningsdeler med TG2
- Vinduer og dører
- Yttervegger
- Kjøkken: 1 etg.
- Vannledninger
- Ventilasjon

Bygningsdeler med TG-IU
- Grunnmur og fundament
- Balkong, terrasse, platting
- Takkonstruksjon
- Taktekking

Terrassen har sol store deler av dagen og byr på en lun og behagelig atmosfære. Til eiendommen er det en felles hage, der det fra terrasse er trapp ned til hagen.
Det har frem til nå vært seksjon 1 som har benyttet hagen og som har stått for vedlikeholdet av hagen. Ny eier og beboer av seksjon 2 må eventuelt gjøre en vedlikeholdsavtale, da dette ikke foreligger i dag. 

Megler har ikke kontrollert om tomtegrenser stemmer med de grensemerker/gjerder/ grensebeplantning som fysisk er satt i terreng.

Tanja har over 20 års erfaring som eiendomsmegler og er kjent for sitt engasjement og evne til å skape merverdi for sine kunder. Hun beskrives som målrettet, strukturert og svært effektiv eiendomsmegler, men fremfor alt blir hun omtalt som “tilgjengelig når det gjelder”, med personlig oppfølging fra første samtale til siste signatur.

Hver salgsstrategi tilpasses eiendommens unike kvaliteter, med fokus på en gjennomarbeidet plan og nøye målgruppevalg – alt for å skape best mulig verdi for selgeren.

Tanja har oppnådd solide salgspriser, ofte over forventning, ved å kombinere synlighet i sosiale medier, belyste visninger og profesjonell presentasjon. Hun sikrer at de riktige kjøperne engasjeres, noe som både gir bedre priser og en tryggere salgsprosess.

Haugvaldstadminde 4,
4016 Stavanger

Flott leilighet med modernisert hybel i kjeller, to nye baderom, nytt kjøkken og ny drenering

Omkostninger

Salgsoppgave

Haugvaldstadminde 4, 4016 Stavanger

Omkostninger

Ansvarlig megler