CRAFT_CSRF_TOKEN

freeform_form_handle

Entré, stue/kjøkken, bad, soverom 1, soverom 2, bod 1 kjeller, bod 2 garasjebygg, innglasset balkong

Odvar Solbergs vei 112 ligger i et veletablert og skjermet boligområde på Romsås. Borettslaget disponerer en tomt med delvis bilfrie fellesarealer, lekeplasser, ballbinge og velstelt beplantning. Det er en trygg og bilfri skolevei for barna.

Beliggenheten rett ved Lillomarka byr på flotte turmuligheter året rundt. Enten du foretrekker rolige gåturer på grustier eller skiturer i preparerte lysløyper vinterstid. På sommeren byr nærområdet på fine badeplasser ved Svarttjern, Groruddammen og Steinbruvannet.

I gangavstand ligger Romsås senter med et godt utvalg av butikker og servicetilbud som dagligvare, apotek, bibliotek, svømmehall og helsetjenester. For et større utvalg av forretninger er det kort vei til både Grorud senter og Stovner senter. Området har også gode treningstilbud og nærliggende aktivitetshaller for den som ønsker en aktiv hverdag.

Kollektivtilbudet er svært godt med bussforbindelse like ved boligen og kort vei til T bane fra Romsås. Hyppige avganger gjør det enkelt å komme seg til sentrum og øvrige deler av byen, samtidig som man kan bo tilbaketrukket og skjermet fra byens tempo.

Dette er et ideelt bosted for deg som ønsker en rolig og trygg hverdag i grønne omgivelser, med naturen som nærmeste nabo og alle nødvendige servicetilbud lett tilgjengelig.

Meglerforetaket er pliktig til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften 
§3-7 (3). Mulighetene for å få slettet personlige opplysninger som er formidlet til megler er dermed begrenset. Du kan lese mer om vår personvernpolicy på vår hjemmeside: www.beleven.com

Dette er en gjennomgående og romslig 3-roms leilighet (tidligere 4-roms), med panoramautsikt mot sør. Vinduer på begge sider gir rikelig med naturlig lys gjennom hele dagen, og en luftig romfølelse uten innsyn.

Stuen har god plass til både sofagruppe og spisebord, og har utgang til en stor innglasset balkong på ca. 11 kvm, som gir en fin forlengelse av oppholdsrommet og sesongen. Stuen har delvis åpen kjøkkenløsning med god skap- og benkeplass, samt direkte utgang til en egen praktisk luftebalkong.

Leiligheten har to gode soverom med plass til seng og oppbevaring. Den hadde tidligere tre soverom som lett kan tilbakestilles. Badet ble oppgradert i regi av borettslaget i 2022 og fremstår som moderne og funksjonelt. Det er også gode oppbevaringsmuligheter i leiligheten og i tilhørende boder.

Dette er en attraktiv bolig for dem som ønsker en lys, lettstelt leilighet med god planløsning og kort vei til marka.

TG 2: Avvik som kan kreve tiltak

Vinduer: Eldre vinduer med redusert isolasjonsevne. Over halvparten av forventet brukstid er passert. Utskifting kan gi redusert varmetap.

Dører: Normal slitasje på dørblader og karmer. Merker og hakk kan forekomme. Over halvparten av forventet brukstid er passert.

Balkonger og terrasser: Rekkverk er lavere enn dagens krav til rekkverkshøyde. Overflater har normal slitasje. Vedlikehold og enkelte utskiftninger må påregnes over tid.

Innvendige overflater: Generelt hele flater, men med normal slitasje, merker og riper. TG2 er gitt på grunn av alder på enkelte bygningsdeler.

Etasjeskiller og gulv mot grunn: Målt høydeforskjell på 15 til 30 mm gjennom hele rom og 10 til 20 mm innenfor 2 meter. TG2 gitt i henhold til standardens toleransekrav.

Tekniske installasjoner, øvrige: Eldre elementer hvor utskifting må påregnes..

Kjøkken, avtrekk: Kun kullfilterventilator. Ingen mekanisk avtrekksløsning fra kokesone. Systemet fungerer, men avviker fra dagens krav.

TG IU: Konstruksjoner som ikke er undersøkt

Våtrom, tilliggende konstruksjoner: Tilgrensende konstruksjoner til bad er ikke undersøkt. Aktuell byggeforskrift er teknisk forskrift 2017.
Bad fra 2022
Utførende Trygg VVS i henhold til merking fra rørsystem.

2022 Modernisering Nytt baderom samt gulv i stue, nyere dører innvendig

Borettslaget disponerer en tomt med delvis bilfrie fellesarealer, lekeplasser, ballbinge og velstelt beplantning.

Odvar Solbergs vei 112,
0973 Oslo

Utsiktsleilighet på Romsås med innglasset balkong, garasjeplass, heis og rett ved Lillomarka

Omkostninger

Salgsoppgave

Odvar Solbergs vei 112, 0973 Oslo

Omkostninger

Ansvarlig megler