CRAFT_CSRF_TOKEN

freeform_form_handle

Borettslaget er tilknyttet OBOS Factoring om garantert betaling av felleskostnader. OBOS Factoring garanterer for overførsel til borettslaget hver måned og overtar deretter alt ansvar og risiko for eventuell manglende innbetaling av felleskostnader. Avtale om sikring av felleskostnader varer til den blir sagt opp av en av partene. Oppsigelsestiden er seks måneder regnet fra oppsigelsesdato.

Totalt bruksareal BRA: 132 kvm
BRA-i 126 kvm: Gang m/ trapp, 2 soverom, toalettrom, bad, vaskerom, hobbyrom, stue m/ trapp og kjøkken.

BRA-e 6 kvm: utvendig bod.
TBA (terrasse- og balkongareal): 37 kvm

BRA-i 1. etasje 62 kvm: gang m/ trapp, 2 soverom, toalettrom, bad, vaskerom og hobbyrom.
BRA-i 2. etasje 64 kvm: Stue m/ trapp og kjøkken. 

Det anbefales fast installasjon foran vindu slik at avstand fra gulv til karm/ innstigning ikke overstiger 1 meter. Dette gjelder begge soverom i 1. etasje der avstanden er 1,40 meter. 

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. Arealer er hentet fra rapport datert 28.11.2025 utført av Takst Rogaland.

Boligen ligger på populære Tjensvoll, et svært familievennlig område med korte avstander til alt som trengs i en hektisk hverdag. Her bor du rolig og trygt, samtidig som både barnehager, skole, lekeplasser og fine grøntområder finnes i umiddelbar nærhet. Området har også gode gang- og sykkelforbindelser.

AMFI Madla ligger en kort gåtur unna, med et stort og variert utvalg. Stavanger sentrum er også en kort kjøretur unna. Det er flere bussholdeplasser i nærheten av boligen som tar deg både til Stavanger, Sandnes via UiS, Tananger og Forus. Med bil tar det ca. 10 minutter til Stavanger sentrum, 15 minutter til Forus og Kvadrat, og rundt 20 minutter til Stavanger lufthavn Sola.

I nærområdet finner du også mange fine rekreasjonsmuligheter for hele familien.  
Stokkavatnet ligger et steinkast unna boligen og er et populært turområde som passer perfekt for både gåturer, løpeturer og friluftsliv. Mosvannet ligger også innen kort avstand, med en lett tilgjengelig tursti på ca. 3 km.

For den aktive familien er det kort sykkelavstand til flere idrettstilbud. I tillegg til badeanlegget Gamlingen finner du ishallen, DNB Arena, Stavanger Tennisklubb og Stavanger Turnforening i nærheten. Det er også kort vei til badeplasser som Møllebukta, og treningssentre som SATS Madla og Aktiv Treningssenter.

Meglerforetaket er pliktig til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften 
§3-7 (3). Mulighetene for å få slettet personlige opplysninger som er formidlet til megler er dermed begrenset. Du kan lese mer om vår personvernpolicy på vår hjemmeside: www.beleven.com

Oscar Mathisens gate 12 er et kjekk enderekkehus med stort potensial og attraktiv beliggenhet. Her får du gode solforhold, barnevennlig nærmiljø og god planløsning. Boligen går over to etasjer og byr på romslig gang, to soverom, bad, toalettrom og kjeller-/vaskerom med behov for oppgradering i 1. etasje.

I 2. etasje er det en åpen og romslig stue med adkomst til sørvendt terrasse fra 2024. Borettslaget tok nylig dreneringen og uteområdet står nå klart til å tilpasses egne ønsker. Borettslaget har også godkjent gjerde opp mot 1,8 m slik at uteområdet kan bli lunt og usjenert.

I stuen er det varmepumpe. Det har tidligere vært peis i stuen, men pipen/peisen ble fjernet i forbindelse med dreneringsarbeidet. Det er mulig å etablere ny peis med innvendige stålpiper. Videre i 2. etasje har man kjøkken og spisestue. Opprinnelig var boligen bygget med tre soverom, og dette kan enkelt tilbakeføres. Loft med god lagringsplass.

Parkering og kort vei til både natur og sentrum.

5 Kjenner du til om det er/har vært problemer med drenering, fuktinnsig, øvrig fukt eller fuktmerker i underetasje/kjeller? - Drenering er ny fra 2024

7 Kjenner du til om det er/har vært problemer med ildsted/skorstein/pipe f.eks. dårlig trekk, sprekker, pålegg, fyringsforbud eller lignende? -  Pipe er fjernet ved drenering

9 Kjenner du til om det er/har vært sopp/råteskader/insekter/skadedyr på eiendommen som rotter, mus, maur eller lignende? - Var en rotte i taket for 12 år siden

16 Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade?
Svar Ja, av faglært og ufaglært/egeninnsats/dugnad -  Ny terrasse i 2024

Tilleggskommentar: Bolig trenger oppgradering til dagens standard

Eiet tomt på 3 720 kvm som tilhører borettslaget. Oppgitt tomteareal er hentet fra digitalt eiendomskart fra Stavanger kommune. Oppgitt/anslått areal kan derfor avvike fra nøyaktig areal.

Oscar Mathisens gate 12,
4021 Stavanger

Rekkehus med moderniseringsbehov, 2 (3) soverom, parkering og barnevennlig beliggenhet

Omkostninger

Salgsoppgave

Oscar Mathisens gate 12, 4021 Stavanger

Omkostninger

Bildegalleri

Ansvarlig megler