CRAFT_CSRF_TOKEN

freeform_form_handle

3.Etasje Entré, kjøkken, soverom, bad, stue. Kjellerbod. Balkong på ca 3 kvm. Kjellerbod ca 5 kvm og loftsbod.

Sofies gate 23 ligger i et svært ettertraktet område på St. Hanshaugen og Bislett. Et nabolag som kombinerer byliv med nærhet til flotte grøntområder. Her bor du i et levende og sjarmerende strøk hvor alt du trenger i hverdagen er i gang avstand.

Bare noen få minutter unna finner du St. Hanshaugen, en av byens mest populære parker. Her finner du turstier, uteservering og nydelig utsikt over Oslo. Like i nærheten ligger også Stensparken. 

Nabolaget byr på et rikt utvalg av kafeer, bakerier og restauranter. Du kan starte dagen på Java, Åpent Bakeri eller Kaffebrenneriet. Fortsett med en hyggelig lunsj på Kolonialen eller nyte en bedre middag på Smalhans. Området har også flere spennende spesialbutikker og matforretninger som Gutta på Haugen, Røtter og Gutta fra Havet, samt søndagsåpne dagligvarebutikker rett rundt hjørnet.

Det er kort vei til noen av Oslos beste handlegater som Bogstadveien og Hegdehaugsveien. Du har også enkel tilgang til bydelene Frogner og Majorstuen med et stort utvalg av butikker, serveringssteder og kulturtilbud. 

For den aktive finnes blant annet SATS Bislett, Bislett stadion, Bislet Bad, fotballbane, tennisbaner og flere flotte turområder.

Området har svært gode kollektivforbindelser med både buss og trikk i gangavstand. Busslinje 21, 26 og 37 samt trikkelinje 17, 18 og 19 gir rask og enkel transport til sentrum, Majorstuen, Solli plass, Nydalen, Blindern og Aker Brygge. For studenter er beliggenheten attraktiv med kort vei til OsloMet, Universitetet i Oslo og Veterinærhøyskolen.

Sofies gate 25 passer for deg som ønsker å bo sentralt med nærhet til alle byens tilbud, samtidig som du har flotte parker og rekreasjonsmuligheter like ved. En klassisk og sjarmerende bydel med hyggelige gater, parker og som er lett å trives i.

Meglerforetaket er pliktig til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften 
§3-7 (3). Mulighetene for å få slettet personlige opplysninger som er formidlet til megler er dermed begrenset. Du kan lese mer om vår personvernpolicy på vår hjemmeside: www.beleven.com

Velkommen til Sofies gate 23. En romslig og lekker eierseksjon som ligger i byggets 3. etasje med flott utsikt mot Bislett Stadion. 

Leiligheten er gjennomgående med nyere vinduer både mot vest og mot rolig gårdsrom. 

Boligen holder normalt god standard. Den har originale tregulv i flere rom og slette vegger malt i behagelige farger. Stuen er romslig og har plass til både sofagruppe og spisebord. Peisovn gir ekstra hygge på kjølige dager. Det er mulig å dele stuen i to dersom man har behov for et ekstra soverom.

Kjøkkenet er pent og funksjonelt. Her er det utgang til balkong som vender inn mot gårdsrommet. Balkongen et skjermet mot hyggelig uteområde. 

Leiligheten inneholder entré, kjøkken med utgang til balkong, stort soverom med eget kott, romslig stue og spisestue med peisovn samt flislagt bad.

TG IU: Konstruksjoner som ikke er undersøkt
Tekniske installasjoner - Oppvarming
TG 2: Avvik som kan kreve tiltak
Innvendig - Overflater 
Innvendig - Etasjeskille/gulv mot grunn 
Tekniske installasjoner - Ventilasjon
Kjøkken - 3.Etasje - Kjøkken - Overflater og innredning
Kjøkken - 3.Etasje - Kjøkken - Avtrekk
Våtrom -3.Etasje - Bad - Ventilasjon

Det er Oslo Kommune som er bortfester. 
Festeavgiften kan i følge festekontrakten reguleres hvert 10. år. Neste regulering er i 2029. Festeavgiften reguleres i tråd med endringer i konsumprisindeksen.
Ifølge lov om tomtefeste av 20.12.1996 nr. 106 § 33, jf. § 7, er kontrakten for boligfesteforholdet forlenget på samme kontraktsvilkår til evig tid og vil gjelde til fester  eventuelt skulle velge å si opp festet eller innløse festetomten, jf. tomtefesteloven § 36.
Bislet Boligsameie 1 betaler en årlig festeavgift på kr 144 372. Festeavgiften betales  etterskuddsvis med en halvpart henholdsvis 1. januar og 1. juli. Fester er à jour med betaling av  festeavgiften per i dag.
Festeavgiften ble sist regulert den 1. januar 2019. Neste regulering vil bli 1. januar 2029. 
Konsumprisindeksen vil bli lagt til grunn ved beregning av festeavgiften.

Kopi av festekontrakten følger som vedlegg til salgsoppgaven. 

Erfaren, engasjert og faglig svært kompetent megler som kombinerer rollen som fagansvarlig og eiendomsmegler. Lindgreen har vært megler siden 2007 og tar oppdrag i hele Oslo og omegn.

Sofies gate 23,
0168 Oslo

Lekker gjennomgående 2-roms på Bislett med utsikt til stadion, balkong og peisovn

Omkostninger

Salgsoppgave

Sofies gate 23, 0168 Oslo

Omkostninger

Ansvarlig megler