CRAFT_CSRF_TOKEN

freeform_form_handle

Velkommen til en funkisperle på Smestad! 

Hovedplan

Utgang fra spisestue til veranda langs spisestuen og stuen og med nedgang til hagen

Pent og praktisk kjøkken fra HTH med direkte utgang til lun og skjermet terrasse med pergola

Hovedsoverom

Walk through garderobe mellom soverom og bad

Privat bad til hovedsoverommet

Underetasje

Romslig hall med garderobe

Koselig peisstue

Praktisk bod

Vaskerom

Hybel

2. etasje med 3 soverom, bad og gang

Godt med lagringsplass i gangen

Boligen har til sammen 140 m² terrasser. Denne finner du utenfor spisestuen

Terrassen går langs to sider av fasaden og har trapp ned til hagen

Herlig lun og skjermet terrasse på baksiden av kjøkkenet

Solrik takterrasse over garasjen. Adkomst fra pergolaen og fra hovedsoverommet

Tomten er meget pent opparbeidet

Tomten er seksjonert. Denne seksjonens del av tomten er om lag 718 m²

Det er gjort omfattende oppgraderinger av eiendommen i nyere tid

De mange utesonene skaper magiske stunder i sommerhalvåret

Den behagelige paletten skaper en god atmosfære i både flommende dagslys og på kvelden

2. etasje

Underetasje Bad, Vaskerom, Wc, Kjøkken, Kjellerstue, Soverom,
Entré, Gang, Bod Garasjerom, Utebod
1. etasje Bad, Kjøkken, Stue, Spisestue, Soverom, Kontor,
Trappegang, Omkledningsrom
2. etasje Bad, Gang, Tre soverom

Ullernchausséen 16 ligger i et veletablert villaområde mellom Smestad og Montebello på Oslo vest. En beliggenhet som kombinerer grønne omgivelser med svært god tilgang til byen. 

Fra eiendommen er det kort gangavstand til Smestad T-banestasjon med forbindelse til både sentrum og øvrige bydeler, samt flere busslinjer langs Sørkedalsveien og Husebyveien. Skøyen ligger få minutter unna og kan friste med tog, flytog, restauranter og et bredt servicetilbud. 

I nærområdet finnes dagligvarebutikker, bakeri, apotek, treningssentre og kaféer. CC Vest ligger en kort kjøretur unna med et bredt utvalg av butikker, vinmonopol og servicefasiliteter.  

Med nærhet til Frognerparken har man flotte tur- og rekreasjonsmuligheter like i nærheten, sommer som vinter. Parken har store gressletter, turstier og treningsmuligheter samt en imponerende skulpturpark. 

For den som bruker nærområdene aktivt, ligger eiendommen svært godt til. Like ved starter turveiene gjennom Mærradalen, et grønt dalføre med opparbeidede stier langs Mærradalsbekken som strekker seg nordover mot Bogstadmarka. Området brukes året rundt til jogging, sykling og rolige skogsturer, og forbindes videre mot Sørkedalen og Nordmarka. 

I tillegg til marka og turstiene ligger flere idretts- og aktivitetstilbud i nærheten, blant annet Njårdhallen, Ullern tennis, SATS Hoff og ulike fotball- og aktivitetshaller på Smestad og Hoff. 
Eiendommen sogner til Smestad skole for 1-7 trinn og Ris skole fra 8.-10. trinn.

Meglerforetaket er pliktig til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften 
§3-7 (3). Mulighetene for å få slettet personlige opplysninger som er formidlet til megler er dermed begrenset. Du kan lese mer om vår personvernpolicy på vår hjemmeside: www.beleven.com

I et attraktivt villaområde på Smestad ligger Ullernchausséen 16 – en arkitekttegnet funkisvilla hvor klassisk modernisme møter moderne komfort og familievennlige løsninger. Boligen er opprinnelig oppført i 1938 og har de senere årene gjennomgått omfattende oppgraderinger med ny kledning, nytt tak, oppgraderte vinduer og dører, nye varmepumper og rehabilitert bad. Resultatet er et gjennomført hjem med en stilren materialpalett som ivaretar husets opprinnelige karakter.

Innvendig preges boligen av lys, romfølelse og en varm atmosfære. Hovedetasjen samler stue, spisestue og kjøkken i en åpen og sosial løsning med store vindusflater og flere utganger til terrasser og hage. Planløsningen er svært godt tilpasset familieliv med fem soverom og en fleksibel underetasje med kjellerstue, vaskerom, boder og hybel. 

En sjelden mulighet til å sikre seg en betydelig oppgradert funkisvilla med høy bokvalitet og flotte uteområder.


Tilstandsgrad 2:
Våtromsgulv (Bad / Underetasje)
Våtromsvegger (Bad / Underetasje)
Våtromsgulv (Vaskerom / Underetasje)
Våtromsvegger (Vaskerom / Underetasje)
GARASJE (Garasjerom / Underetasje)
Våtromsgulv (Bad / 1. etasje)
Våtromsvegger (Bad / 1. etasje)
Utstyr for sanitærinstallasjoner (Bad / 1. etasje)
Drenering
Yttervegger
Ytterdører
Vinduer
Gulv på grunn
Piper, feieluker og plassbygde ildsteder
Ildsteder
Ledningsnett for sanitærinstallasjoner
Ventilasjon

TG IU:
Fundamenter
Hulltaking bad - bad, underetasje
Hulltaking bad - vaskerom, underetasje

Se tilstandsrapport for komplett beskrivelse. 

Meget pent opparbeidet hage med gressplen, heller, bed, busker og trær/frukttrær. Skiferheller i gangveier. Markterrasse.

Terreng bestående av plenareal. Innkjørsel belagt med belegningsstein. Støpte trapper og dekke foran inngangspartiet, belagt med treverk. Støttemur i granitt mot naboen.

Eiendommen ligger i et område med "rød støysone fra vei. I dette området er beregnet støy fra vei LDEN 65 DB. 

Sannsynlighet for å finne fortidsminner
Eiendommen ligger i et område som er merket med middels høyt funnpotensiale. Dersom du ved inngrep i terreng finner kulturminner har du plikt til å stanse arbeidene og varsle kulturminnemyndigheten, jf. Kulturminnneloven § 8 (2). 

Eiendommen ble seksjonert i 2008 ifm med utbygging av det som i dag er Sørbyhaugen 2A. Tomten på 1264 m² deles mellom adressene. Ullernchausséen 16 sin andel av tomten er omlag 718 m² (målt på planinnsyn på kommunens kartløsning). Eiendommene er adskilt med mur. Seksjonene svarer for sine egne kommunale avgifter og har i praksis ingenting med hverandre å gjøre. Seksjoneringsbegjæring er vedlagt salgsoppgaven


Erfaren, engasjert og faglig svært kompetent megler som kombinerer rollen som fagansvarlig og eiendomsmegler. Lindgreen har vært megler siden 2007 og tar oppdrag i hele Oslo og omegn.

Lars-Erik Lindgreen

Fag­ansvarlig / Partner / Eiendoms­megler MNEF

Ullernchausséen 16,
0379 Oslo

Arkitekttegnet og påkostet funkisvilla med dobbelgarasje og deilige, solrike uteområder med hage og 140 m² terrasser

Omkostninger

Salgsoppgave

Ullernchausséen 16, 0379 Oslo

Omkostninger

Bildegalleri

Ansvarlig megler