CRAFT_CSRF_TOKEN

freeform_form_handle

1. Etasje: Vindfang, gang m/trapp, bad, 2 soverom, bod
2. Etasje: Kjøkken, stue m/trapp
Kjeller: Kjellerstue m/trapp, bad, vaskerom, disponibelt rom/gjesterom

BRA-i: 52 kvm 1. etasje: Vindfang, gang m/ trapp, bad og 2 soverom. 
BRA-i: 52 kvm: 2. Etasje: Kjøkken, stue m/trapp
BRA-i 48 kvm Kjeller: Kjellerstue m/ trapp, bad, vaskerom og disp. rom.

BRA-e 15 kvm: Garasje

TBA 38 kvm: Terrasse

Kjellerstue og gjesterom i kjeller er ikke godkjent til rom for varig opphold. Disse rommene er på originale plantegninger registrert som hobbyrom og bod. 

Det er gjort endringer fra de originale plantegningene. I første etasje er skilleveggen mellom to soverom fjernet, og gjestetoalettet er gjort om til en bod. 
Del av kjøkken var tidligere soverom. Balkongen fra stuen er utvidet men ikke byggemeldt.

Boligen i Vågdedalsstien 4D ligger i et rolig og familievennlig nabolag på Hinna, i en stille gate med lite trafikk. Området er perfekt for barn som vil leke ute, sykle i gaten eller utforske nærliggende grøntområder, og det er godt naboskap.

Nærområdet byr på flotte turmuligheter i Sørmarka, ideelt for gå- og joggeturer, samt piknik på fine dager. På sykkelavstand ligger Vaulen badeplass, og langs Gandsfjorden finnes fine turstier. For den aktive er det treningsmuligheter i Stadionparken og flere fotballbaner og lekeplasser.

Dagligvarehandel er enkelt med Coop Prix Hinna og Rema 1000 i gangavstand, og Stadionparken kjøpesenter ligger like i nærheten. Skoler og barnehager ligger også i nærheten, blant annet Jåttå Barneskole, Vaulen Barneskole, Hinna skole og Jåttå videregående. 
Det nye sykehuset i Stavanger ligger også kort vei unna, noe som gjør området svært praktisk for familier og ansatte.

Fotballinteresserte har kort vei til Viking Fotballs hjemmebane, Viking Stadion, som også brukes til konserter og andre arrangementer. På Hinna stadion har et veldig aktivt friretts miljø.

Kollektivtransport er lett tilgjengelig med buss- og togstopp i gangavstand, og E39 gir rask adkomst til Stavanger sentrum, Forus, Sandnes og Stavanger lufthavn Sola. Beliggenheten kombinerer trygghet, nærhet til butikker og servicetilbud, samt gode rekreasjonsmuligheter – et perfekt utgangspunkt for et aktivt og trivelig liv på Hinna.

Meglerforetaket er pliktig til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften 
§3-7 (3). Mulighetene for å få slettet personlige opplysninger som er formidlet til megler er dermed begrenset. Du kan lese mer om vår personvernpolicy på vår hjemmeside: www.beleven.com

Velkommen til Vågedalsstien 4D, et innholdsrikt og flott rekkehus med populær og barnevennlig beliggenhet på Hinna. Her bor en like ved butikker, flotte turområder, Sørmarka, Stadionparken og Vaulen badeplass. Boligen har romslige oppholdsrom med stue og kjøkken i andre etasje, et baderom i første etasje og innredet kjeller med kjellerstue, baderom, vaskerom med egen inngang og gjesterom (rom i kjeller er ikke godkjent til rom for varig opphold). Boligen har to solrike uteplasser med lun platting ved inngangspartiet og en solrik balkong med utgang fra stuen. Balkongen har markise med front og uteplassen er flott å benytte til langt utover kvelden. Det store kjøkkenet ligger i bakkant av stuen og har fin utsikt ut mot boligområdet. Det er 2 store soverom i første etasje praktisk tilrettelagt med baderom like ved. Det største soverommet i første etasje kan deles til to soverom. Det er garasje i fellesanlegg med lagringsloft og biloppstillingsplass på tomten med enkelt ladepunkt.


Bygningsdeler med TG 3: 
- Drenering
Utbedringskostnader Over 300 000
- Rom under terreng
Utbedringskostnader 150 000 - 300 000
- Loft (konstruksjonsoppbygging)
Utbedringskostnader 50 000 - 150 000
- Utstyr på tak
Utbedringskostnader 50 000 - 150 000
- Trapp
Utbedringskostnader 50 000 - 150 000
- Våtrom: Vaskerom
Utbedringskostnader 50 000 - 150 000

Bygningsdeler med TG 2: 
- Vinduer og dører
- Yttervegger
- Renner og nedløp
- Takkonstruksjon
- Taktekking
- Etasjeskille og gulv på grunn
- Avløpsrør
- Vannledninger
- Elektrisk
- Varmtvannsbereder
- Våtrom: Bad 1 etg. - Overflater
- Våtrom: Bad 1 etg. - Membran, tettesjikt og sluk
- Våtrom: Bad 1 etg. - Sanitærutstyr
- Våtrom: Bad kjeller - Overflater
- Våtrom: Bad kjeller - Membran, tettesjikt og sluk

Bygningsdeler med TG-IU:
- Grunnmur og fundament
Grunnmuren er innvendig utlektet og utvendig inntil fylt med masser.

Flott opparbeidet selveiertomt med hyggelig uteområde og oppstillingsplasser for bil på fremsiden av boligen. Inngangspartiet har en lun platting med plass til hagemøbler. Uteområdet er oppgradert hvor tidligere plen er fjernet og det flotte kirsebærtreet i hjørnet er bevart. Det er lagt heller som gir en praktisk og ryddig løsning for bilparkering. Arbeidet er utført av Klingsheim. På baksiden av boligen er det gressplen og beplantning tilknyttet et stort og fint fellesområde. Balkongen med utgang fra stuen har gode solforhold, der markise med front og varmovn gir et fint uteområde som kan benyttes store deler av dagen, til langt utover kvelden. 

Megler har ikke kontrollert om tomtegrenser stemmer med de grensemerker/gjerder/ grensebeplantning som fysisk er satt i terreng.

Vågedalsstien 4D,
4020 Stavanger

Innholdsrikt rekkehus med to baderom, innredet kjeller, solrike uteplasser samt garasje og biloppstillingsplass på tomt

Omkostninger

Salgsoppgave

Vågedalsstien 4D, 4020 Stavanger

Omkostninger

Ansvarlig megler