CRAFT_CSRF_TOKEN

freeform_form_handle

Kjeller: Uinnredet kjellerrom
1. etasje: Stue/kjøkken, soverom, bad, vaskerom,
hall m/trapp
2. etasje: Loftstue (soverom), 4 soverom (ett ikke godkjent), bad, gang

51 kvm BRA-i: Kjeller
76 kvm BRA-i: Stue/kjøkken, soverom, bad, vaskerom,
hall m/trapp
72 kvm BRA-i: Loftstue, 4 soverom (ett ikke godkjent), bad, gang
34 kvm TBA: Terrasse
25 kvm BRA-e: Garasje

Roghaugbakken 9B har en skjermet beliggenhet i enden av en blindvei i rolig og veletablert boligområde på Roaldsøy, Hundvåg.
Roaldsøy er en idyllisk landfast øy med flotte omgivelser i umiddelbar nærhet til sjø og båtliv.

Som beboer på Roaldsøy har du enkel tilgang til flere tur- og fritidsområder på Hundvåg.
Kort vei til barneskolen, treningssenter, svømmehall og Hundvåg sentrum med blant annet kjøpesenter, bank og spisesteder.

Hundvåg har gode bussforbindelse fra Hundvåg til Stavanger sentrum. Med nye tunneler tatt i bruk har man flere muligheter med tilkomst til Hundvåg. F.eks fra Hundvåg til Forus og Tasta på ca. 15 min. eller gjennom Ryfast på ca. 15-20 min.

Meglerforetaket er pliktig til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften 
§3-7 (3). Mulighetene for å få slettet personlige opplysninger som er formidlet til megler er dermed begrenset. Du kan lese mer om vår personvernpolicy på vår hjemmeside: www.beleven.com

Roghaugbakken 9B har en skjermet beliggenhet i enden av en blindvei i rolig og veletablert boligområde på Roaldsøy, Hundvåg.
Roaldsøy er en idyllisk landfast øy med flotte omgivelser i umiddelbar nærhet til sjø og båtliv.

Denne kjekke familieboligen er en pen og innbydende enebolig opprinnelig fra 1953 med påbygg fra 2002 samt flere oppgraderinger gjennom årene.
Huset har en god planløsning over to etasjer med blant annet 5 (6) soverom (hvorav ett benyttes som stue og ett ikke er godkjent pga. størrelse), to bad og en stor grovkjeller inndelt i flere rom med god lagringsplass. Romslig tomt med et herlig uteområde med solrik terrasse like utfra stuen og stor gressplen. Eiendommen er lettstelt og overkommelig for de fleste å holde.

Her ligger alt til rette for å flytte rett inn med familien i et stille og rolig veletablert nabolag. 
Trygt og godt for voksne og barn.

TG 3 Store eller alvorlige avvik
Utvendig &gt; Vinduer i grunnmur
Kostnadsestimat: 20 000 - 100 000
Utvendig &gt; Kjellerdør
Kostnadsestimat: Under 20 000
Utvendig &gt; Utvendige trapper
Kostnadsestimat: Under 20 000
Innvendig &gt; Innvendige trapper
Kostnadsestimat: 20 000 - 100 000
Tomteforhold &gt; Fuktsikring og drenering
Kostnadsestimat: 200 000 - 500 000
Våtrom &gt; 2 Etasje &gt; Bad &gt; Overflater Gulv
Kostnadsestimat: 100 000 - 200 000

TG2 Avvik som kan kreve tiltak:
Utvendig &gt; Taktekking
Utvendig &gt; Nedløp og beslag
Utvendig &gt; Takkonstruksjon/Loft
Utvendig &gt; Vinduer 1 og 2 etg.
Utvendig &gt; Dører
Utvendig &gt; Terrasse
Innvendig &gt; Rom Under Terreng
Tekniske installasjoner &gt; Vannledninger
Tekniske installasjoner &gt; Varmtvannstank
Tekniske installasjoner &gt; Elektrisk anlegg
Tomteforhold &gt; Grunnmur og fundamenter
Tomteforhold &gt; Terrengforhold
Våtrom &gt; 1 Etasje &gt; Bad &gt; Overflater Gulv
Våtrom &gt; 1 Etasje &gt; Bad &gt; Sluk, membran og
tettesjikt
Våtrom &gt; 1 Etasje &gt; Vaskerom &gt; Overflater Gulv
Våtrom &gt; 1 Etasje &gt; Vaskerom &gt; Sluk, membran og
tettesjikt
Våtrom &gt; 2 Etasje &gt; Bad &gt; Sluk, membran og
tettesjikt
Våtrom &gt; 2 Etasje &gt; Bad &gt; Sanitærutstyr og
innredning






En liten tarm i ytre delen av tomten i hagen på vest siden tilhører 5/1100.  
Det er ikke definert noe tomtegrense her annet enn noen plantede bærbusker. I følge opplysninger fra selger blir ikke arealet brukt til annet enn å plukke bær på buskene av tilhørende eier når det er sesong . 
Se vedlagt eiendomskart 

Megler har ikke kontrollert om tomtegrenser stemmer med de grensemerker/gjerder/ grensebeplantning som fysisk er satt i terreng.

Roghaugbakken 9B,
4085 Hundvåg

Pen og innholdsrik enebolig med 4 (5) sov., 2 bad, garasje og solrik hage i enden av en blindvei med sjønær beliggenhet.

Omkostninger

Salgsoppgave

Roghaugbakken 9B, 4085 Hundvåg

Omkostninger

Bildegalleri

Ansvarlig megler