CRAFT_CSRF_TOKEN

freeform_form_handle

1. etasje: Entré/gang, stue, kjøkken, toalettrom, trapperom og teknisk rom. 
2. etasje: Gang, trapperom, 2 bad og 3 soverom.
3. etasje: Loftstue, soverom og bod. 
Annet: Bod i garasjeanlegg. 

Bod i garasje på ca. 2,6 kvm.

Det medfølger en garasjeplass. Det er klargjort for elbil lader.

Eiendommen ligger i et attraktivt og barnevennlig boligområde på Ekeberg, nær Brannfjell i Oslo kommune. Nærområdet byr på dagligvare, bussholdeplass, barneskole og barnehager innenfor en radius på 5-6 minutters gange. Ikke minst ligger Ekebergsletta rett i nærheten med nydelige rekreasjonsområder, bålplass og utkikkspunkter. 

Sletta benyttes først og fremst til idrett, men er samtidig en del av Oslos største parkområde som omfatter Brannfjell, Ballsletta og Ekebergskogen. Ballsletta er et yndet turmål med aktiviteter som ridesenter, minigolf og diverse andre aktiviteter for barn og unge. Her ligger også Ekeberghallen og flere kunstgressbaner. 

Det er kort vei til den fasjonable Ekebergrestauranten som har fantastisk utsikt over fjorden og byen – inkludert Operahuset. Ekeberg skulpturpark har blitt et landemerke for området med sitt nydelige parkareal og en stor, internasjonal kunstsamling omgitt av vakker natur med mange spektakulære utsiktspunkter.

Brannfjell er et av de første skogsområdene i hovedstaden som blir bart på vårparten. Det er stier over hele åsen, alt fra brede lysløyper til skogsstier og svabergpartier. Brannfjellskogen har en ca. 3 km lang lysløype som er belyst året rundt. Ved Ekeberg barneskole er det flerbrukshall og frisbeegolf. En sykkeltur unna eiendommen finner vi idylliske Østensjøvannet med fine turveier og et rikt fugleliv. 

Det er for øvrig kort vei til flere populære badeplasser langs Bunnefjorden, inkludert Nordstrand Bad, Katten og Sydstranda på Ulvøya. Bekkelagsbadet ligger rett før brua ved Ormøya og er blitt en av de mest populære badeplassene i området. Parken, på ca. 12 mål, har badebrygge, stupetårn, moderne toalettfasiliteter, sandvolleyballbane, ballbinge, parkour og food-truck med mer. 

Servicetilbud
Dagligvarehandelen kan gjøres på Spar Simensbråten, som ligger under 100 meter fra eiendommen. I tillegg er det kort vei til Rema 1000 Ryen, Kiwi på Ryenstubben og ca. 6 min å kjøre til den nyoppussede gourmetbutikken Jacobs på Holtet. Jacobs er viden kjent for sitt enorme utvalg og kanskje en av Oslos flotteste ferskvaredisker. 

Fra eiendommen er det ellers kort vei til Sæter Torg, Manglerud og Lambertseter kjøpesenter, som alle har et variert servicetilbud. Oslo sentrum ligger godt innenfor rekkevidde med alt av hovedstadens fasiliteter. 

Kollektivtilbudet i området består av buss og T-bane. Nærmeste bussholdeplass er Lyngveien, som ligger ca. 140 meter unna. Det tar ca. 15-20 min å gå til Brattlikollen T-banestasjon og det er ca. 2 kilometer til trikkestopp for linje 18 og 19 ved Sportsplassen. Med bil fra eiendommen tar det ca. 2 min til Ryen, 6 min til Lambertseter senter, 11 min til Oslo S, 9 min til Bekkelagsbadet og 35 min til Oslo lufthavn.

Fra eiendommen er det gangavstand på 400 meter til Ekeberg barneskole og ca. 1,3 km til Brannfjell ungdomsskole. Det finnes flere videregående skoler i nærliggende områder, bl.a. Kongshavn og Holtet videregående skole, samt et godt utvalg av både private og kommunale barnehager. Nærmeste barnehage er Vårveien barnehage og Lille Ekeberg barnehage som ligger henholdsvis 220 meter og 550 meter fra eiendommen.

Meglerforetaket er pliktig til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften 
§3-7 (3). Mulighetene for å få slettet personlige opplysninger som er formidlet til megler er dermed begrenset. Du kan lese mer om vår personvernpolicy på vår hjemmeside: www.beleven.com

Vårveien 3, hus A, er en nydelig og innholdsrik enebolig med familievennlig planløsning og høy standard. Eiendommen har eksklusiv bruksrett til solrikt hageareal, tilgang til felles tun, tilhørende garasjeplass og sportsbod i fellesanlegg i sameiet. 

Området er etterspurt og barnevennlig, kun 5-6 minutters gange fra barneskolen, og med nærhet til fantastiske turområder som Ekeberg og Brannfjell. Badeplasser langs Bunnefjorden lokker med sommerlykke kun en kjøretur unna, og et utmerket kollektivtilbud gir enkel reisevei til sentrum. Eneboligen har to stuer, spisekjøkken med utgang til hagen, samt hele fire soverom, to flislagte bad og et gjestetoalett. Glassgulv i del av andre etasje gir overlys fra takvindu helt ned til entreen i første etasje. 

Boligen er holdt i en nordisk stil med rene linjer, delikat sandbeige veggfarge, mørk vindusomramming, samt enstavs eikeparkett med vannbåren gulvvarme i nesten hele 1 etasje. Kjøkkenet er fra HTH, og har integrerte hvitevarer fra AEG.

Vårveien 3,
1182 Oslo

Helt ny enebolig av høy kvalitet, gode løsninger og med solrike hage med pergola, garasjeplass og felles tun.

Omkostninger

Salgsoppgave

Vårveien 3, 1182 Oslo

Omkostninger

Ansvarlig megler