CRAFT_CSRF_TOKEN

freeform_form_handle

1. Etasje: Vindfang, gang, trapperom, vaskerom, bad, soverom, kjøkken og stue.
2. Etasje: Bad, 3 soverom og åpen trapp / gang / loftstue. bod.
Kjeller: Gang m/trapp, bad, soverom og kjellerstue. (Bod mot Vest 12 kvm. Bod mot Nord 5 kvm. Bod mot Øst 7 kvm. og bod mot Sør 4 kvm.)

BRA-i 1. etasje 91 kvm: Vindfang, gang, trapperom, vaskerom,
bad, soverom, kjøkken og stue.
BRA-i 2. etasje 97 kvm: Bad, 3 soverom og åpen trapp / gang /
loftstue
BRA-i  Kjeller: 91 kvm: Gang m/ trapp, bad, soverom og
kjellerstue.

BRA-e: Garasje 44 kvm 
TBA: Terrasse 33 kvm

Sjønær, solrik og idyllisk beliggenhet i Harestadvika 15.

Denne flotte og innholdsrike eneboligen ligger fredelig til ved sjøen i Harestadvika, med kort vei til sjøen og flotte turområder like nedenfor boligen langs sjøen med bademuligheter. Her bor du med fantastisk sjøutsikt og en solrik og stor hage - perfekt for lek, avslapning og sosiale sammenkomster. Langs sjøen finner du idylliske turstier som byr på naturopplevelser året rundt, og området gir rikelig med muligheter for sjøliv og fisking. Om båtplass er ønskelig, så kan det være mulighet å leie båtplass til motorbåt like nedenfor i molo. 

Nabolaget er rolig og barnevennlig, med flere lekeplasser i nærheten. Her kan både små og store trives med alt fra lek og bading til lange spaserturer i sjøkanten.

Boligen ligger like utenfor Randaberg sentrum, med enkel adkomst til Mekjarvikveien og kun 10 minutters kjøretur til Stavanger. Like ved boligen er det busstopp. I Randaberg sentrum finner du alt du trenger i hverdagen – koselige bakerier og kaffebarer, butikker med alt fra mat og klær til interiør og flere matvarebutikker.

Like i nærområdet er det flotte turområder langs sjøen og flere naturskjønne perler som Børaunen med sine rundslipte steiner, Vistestranden, Sandestranden, Tungenes fyr og Hålandsvannet.

Her bor du med naturen tett på – og med alt det beste innen rekkevidde, i en sjønær bolig som gir deg både plass, lys og en fantastisk utsikt over sjøen. 

Meglerforetaket er pliktig til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften 
§3-7 (3). Mulighetene for å få slettet personlige opplysninger som er formidlet til megler er dermed begrenset. Du kan lese mer om vår personvernpolicy på vår hjemmeside: www.beleven.com

Drømmer du om en stor enebolig nær sjøen, med romslig hage, svært gode solforhold og nærhet til turstier og badeplasser? Her får du en sjelden mulighet til å bo lunt og solrikt, med sjøen like i nærheten og flotte uteområder som inviterer til både ro og aktivitet.

Boligen ligger på en ekstra stor, attraktiv tomt med gode solforhold gjennom hele dagen. Hagen er skjermet og lun, og gir rikelig plass til lek, avslapning og sosiale sammenkomster. Eiendommen har også solrik terrasse og fine uteplasser med nærhet til natur og sjø.

Dette er en romslig og innholdsrik bolig som passer perfekt for familie eller deg som ønsker god plass både inne og ute. Tomtens størrelse på 1039 kvm. gir mulighet for fremtidig tilpasning, som eventuell fradeling, for den som ønsker det.

Området er rolig og ettertraktet, med kort vei til sjø, turmuligheter og rekreasjon. Det kan også være mulighet for å leie båtplass ved behov, noe som gjør dette til et ideelt sted for deg som setter pris på kystliv og natur.

Bygningsdeler med TG3:
- Drenering
Utbedringskostnader Over 300 000
- Rom under terreng
Utbedringskostnader Over 300 000
- Vinduer og dører
Utbedringskostnader 10 000 - 50 000
- Våtrom: Bad 1 etg.
Utbedringskostnader 150 000 - 300 000
- Våtrom: Vaskerom
Utbedringskostnader ventilasjon Under 10 000

Bygningsdeler med TG2: 
- Balkong, terrasse, platting
- Yttervegger
- Renner og nedløp
- Takkonstruksjon
- Taktekking
- Etasjeskille og gulv på grunn
- Ildsted/Skorstein
- Trapp
- Avløpsrør
- Vannledninger
- Elektrisk
- Våtrom: Bad kjeller &gt; Overflater'
- Våtrom: Bad kjeller &gt; Membran, tettesjikt og sluk
- Våtrom: Bad 2 etg. &gt; Overflater
- Våtrom: Bad 2 etg. &gt; Membran, tettesjikt og sluk
- Våtrom: Vaskerom

Bygningsdeler med TG-IU:
- Grunnmur og fundament
- Loft (konstruksjonsoppbygging)

Den store, solrike hagen har epletrær, busker med store blåbær og rips, samt en sommerfuglbusk som blomstrer vakkert. Hagen har god plass, en skjermet og flott terrasse, gressplen og fine busker og beplantning.

Det er en pågående og omfattende klage fra nabo, vedrørende deler av eiendommen som nylig er omregulert til boligformål. Etter at Statsforvalteren har gitt medhold i saken, er det nå gjennomført en reguleringsendring på eiendommen, hvor området som tidligere var regulert til lekeplass nå er regulert til boligformål. Nabo har varslet at de vurderer å klage saken videre til Sivilombudet. Ref. Randaberg Kommune og i tråd med gjeldende reguleringsplan og lovverk, kan det legges til rette for at tomten skilles av til en selvstendig boligtomt. Ved eventuell fradeling av tomt og påfølgende oppføring av ny bolig, plikter ny bolig å koble seg til offentlig vann/avløpsnett. Alle kostnader knyttet til tilkobling, inkludert etablering, veirett til ny tomt og gebyrer, påhviler kjøper. Kontakt Randaberg Kommune for mer informasjon. 

Megler har ikke kontrollert om tomtegrenser stemmer med de grensemerker/gjerder/ grensebeplantning som fysisk er satt i terreng.

Tanja har over 20 års erfaring som eiendomsmegler og er kjent for sitt engasjement og evne til å skape merverdi for sine kunder. Hun beskrives som målrettet, strukturert og svært effektiv eiendomsmegler, men fremfor alt blir hun omtalt som “tilgjengelig når det gjelder”, med personlig oppfølging fra første samtale til siste signatur.

Hver salgsstrategi tilpasses eiendommens unike kvaliteter, med fokus på en gjennomarbeidet plan og nøye målgruppevalg – alt for å skape best mulig verdi for selgeren.

Tanja har oppnådd solide salgspriser, ofte over forventning, ved å kombinere synlighet i sosiale medier, belyste visninger og profesjonell presentasjon. Hun sikrer at de riktige kjøperne engasjeres, noe som både gir bedre priser og en tryggere salgsprosess.

Harestadvika 15,
4072 Randaberg

BUD FORELIGGER - Innholdsrik enebolig med sjøutsikt, solrik hage og kjeller med egen inngang og tomt med delingsmulighet

Omkostninger

Salgsoppgave

Harestadvika 15, 4072 Randaberg

Omkostninger

Ansvarlig megler