CRAFT_CSRF_TOKEN

freeform_form_handle

Underetasje: Entré, 2 soverom, bad/vaskerom, boder/oppbevaring, resten av etasjen er krypkjeller eller har takhøyde under 1,9 meter.
1. Etasje: Hall m/trapp, bad/vaskerom, stue/kjøkken/kjøkken, Soverom
2. Etasje: 2 soverom

Kommentar: Takhøyden er under 2,2 meter i 2. etasje, soverom i 1. etasje og i underetasjen. Stedvis er takhøyden under 1,9 meter, i trapperom og døråpninger. Arealet er likevel tatt med. Arealet av krypkjeller er ikke oppmålt.

Risør ligger ca 2,5 times kjøring fra Oslo, og er den første ekte sørlandsbyen man kommer til etter passering gjennom Sørlandsporten. 

Risør er en pittoresk og solrik sørlandsperle med sin karakteristiske hvitmalte trehusbebyggelse. Det er ikke uten grunn at Risør kalles “den hvite by ved Skagerrak”. Risør er bl.a. kjent for å være aktiv innen kunst og kultur, samt det yrende havneområdet, som bl.a. hvert år arrangerer den velkjente trebåtfestivalen. Risør er også kjent for sine gallerier og sine dyktige kunsthåndverkere.

Etter bortfallet av boplikten i 2023 har Risør fått en rekke nye kvalitetsrestauranter, og særlig om sommeren er det et yrende folkeliv langs bryggekanten.

Med sentral beliggenhet i Buvika rett utenfor Risør sentrum, er det fra kort avstand til hotell, hyggelige lokale butikker, vinmonopol og en rekke aktivitetstilbud.

Meglerforetaket er pliktig til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften §3-7 (3). Mulighetene for å få slettet personlige opplysninger som er formidlet til megler er dermed begrenset. Du kan lese mer om vår personvernpolicy på vår hjemmeside: www.beleven.com

Buvikbakken 3 er en sjarmerende eiendom med koselig hage kun få minutter utenfor Risør sentrum.  Eiendommen ligger fredelig og usjenert til i Buvika, med sjøutsikt og en solrik beliggenhet gjennom hele dagen. Det er gangavstand til Risør sentrum, og mange fine turområder i umiddelbar nærhet. Boligen inneholder bl.a. 5 soverom, åpen stue og kjøkkenløsning og 2 bad. Det er solrike uteplasser med flott utsikt til havet på begge sider av huset. 

Uten boplikt er dette perfekt som fritidsbolig for deg som drømmer om ditt eget sommerparadis i Norges vakreste sørlandsby. Kjøper kan overta selgers leieavtale for båtplass i Buvika.

Tomten er pent opparbeidet, og har god skjerming mot vær og vind. Her kan du nyte stillheten og roen, uten å måtte gi avkall på nærheten til byens fasiliteter. Risør sentrum, med sitt levende kultur- og restaurantliv, koselige gater og båthavn, ligger kun en kort spasertur unna. 

TG3 – Store eller alvorlige avvik
Innvendig – etasjeskille og gulv mot grunn
Våtrom – underetasje – bad og vaskerom – overflater gulv

TGIU – Konstruksjoner som ikke er undersøkt
Utvendig – taktekking
Utvendig – takkonstruksjon og loft
Utvendig – balkonger, terrasser og rom under balkonger
Utvendig – utvendige trapper
Våtrom – underetasje – bad og vaskerom – tilliggende konstruksjoner
Våtrom – 1. etasje – bad og vaskerom – tilliggende konstruksjoner

TG2 – Avvik som kan kreve tiltak
Utvendig – nedløp og beslag
Utvendig – veggkonstruksjon
Innvendig – pipe og ildsted
Innvendig – krypkjeller
Innvendig – innvendige trapper
Innvendig – innvendige dører
Tekniske installasjoner – vannledninger
Tekniske installasjoner – avløpsrør
Tekniske installasjoner – ventilasjon
Tekniske installasjoner – varmtvannstank
Tomteforhold – grunnmur og fundamenter
Våtrom – underetasje – bad og vaskerom – sanitærutstyr og innredning
Våtrom – underetasje – bad og vaskerom – ventilasjon
Våtrom – 1. etasje – bad og vaskerom – overflater vegger og himling
Våtrom – 1. etasje – bad og vaskerom – overflater gulv
Våtrom – 1. etasje – bad og vaskerom – sluk, membran og tettesjikt
Våtrom – 1. etasje – bad og vaskerom – ventilasjon

Helse, miljø og sikkerhet
Åpninger i rekkverk i innvendige trapper er større enn dagens forskriftskrav
Åpninger i rekkverk på balkong eller terrasse er ikke i henhold til dagens forskrifter
Åpninger i rekkverk på utvendige trapper er ikke i henhold til dagens forskrifter
Det er avvik i rømningsveier
Det er ikke foretatt radonmålinger og bygget er ikke utført med radonsperre
Det mangler håndløper på vegg i innvendig trappeløp
Rekkverket på balkong eller terrasse er for lavt i forhold til dagens krav
Rekkverkshøyder er under dagens forskriftskrav i innvendige trapper
Rekkverkshøyder er under dagens forskriftskrav i utvendige trapper

I følge egenerklæringen ble det drenert i 2018. Der ringmuren står på fjell, er det ikke drenert. Fundamentert med ringmur av naturstein, betong og teglstein. Det er Leca under tilbygg. Det er offentlig avløp via private stikkledninger. Det er offentlig
vannforsyning via private stikkledninger.

Eiendomsmegler med erfaring siden 2001, i all hovedsak fra salg i og rundt Oslo. Har i dag en stor portefølje med litt spesielle og unike eiendommer i Nord-Norge, samt en del attraktive fritidseiendommer på Sørlandet. Har bodd på Nesøya siden 2008, så kjenner også lokalmarkedet der svært godt. Har et stadig økende nettverk av utenlandske interessenter og kjøpere, særlig til unike eiendommer.

Buvikbakken 3,
4950 Risør

Klassisk og sjarmerende sørlandsidyll i Risør med nydelig sjøutsikt og båtplass. Ingen boplikt.

Omkostninger

Salgsoppgave

Buvikbakken 3, 4950 Risør

Omkostninger

Ansvarlig megler