CRAFT_CSRF_TOKEN

freeform_form_handle

Medlem av sikringsordning i Klare Finans AS


1. Etasje: Gang, bad, vaskerom, soverom og åpen stue / kjøkken løsning. Bod. 
Annet: Fellesbod til oppbevaring av sykler og hagemøbler eller lignende.

Leiligheten har en attraktiv beliggenhet på Tjensvoll, med gang- og sykkelavstand til Universitetet i Stavanger. Dette er et populært og sentralt område i Stavanger kommune, med nærhet til både byliv, servicetilbud og flotte turområder.

Dagligvarehandelen kan gjøres hos Rema 1000, Bunnpris & Gourmet Tjensvoll eller Coop Mega på AMFI Madla, som ligger én kilometer unna og tilbyr et variert utvalg. Tjensvolltorget, bare 200 meter fra boligen, byr på blant annet treningssenter, dagligvarebutikk og legesenter.

Området har gode bussforbindelser, og nærmeste holdeplass er Tellusveien – like utenfor boligblokken. Med bil tar det ca. 10 minutter til Stavanger sentrum, 15 minutter til Forus og Kvadrat, og rundt 20 minutter til Stavanger lufthavn Sola.

I nærområdet finner du også fine rekreasjonsmuligheter. En grønn lunge i nærheten strekker seg til Stokkavatnet – perfekt for turgåing, løping og friluftsliv. Mosvannet ligger heller ikke langt unna, med en populær tursti på ca. 3 km og helårs utendørs svømmeanlegg på Gamlingen. Det er også kort vei til badeplasser som Møllebukta, og til DNB Arena hvor Stavanger Oilers spiller sine hjemmekamper.

Her bor du sentralt, med det meste du trenger i umiddelbar nærhet – og med Universitetet i Stavanger som nærmeste nabo.

Meglerforetaket er pliktig til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften 
§3-7 (3). Mulighetene for å få slettet personlige opplysninger som er formidlet til megler er dermed begrenset. Du kan lese mer om vår personvernpolicy på vår hjemmeside: www.beleven.com

Drømmer du om en moderne og lettstelt leilighet med alt på ett plan? Da er dette boligen for deg! Leiligheten er gjennomgående flott modernisert og ligger rolig til med kort vei til flotte turområder og Universitetet i Stavanger. Her bor du i skjermet første etasje, med enkel adkomst og med en romslig, solrik uteplass med delvis innglasset terrasse. Stuen og kjøkkenet er i åpen løsning som gir en god romfølelse. Kjøkkenet er moderne og stilrent med mørke, slette fronter og integrerte hvitevarer. Fra kjøkkenet er det adkomst til en praktisk bod og et separat vaskerom. Badet er flott modernisert. Soverommet er romslig, med garderobeskap og god plass til dobbeltseng.
Parkering i garasjeplass med mulighet for elbillader. 
Felleskostnadene inkluderer:
Varmt vann, kommunale avgifter, bygningsforsikring, grunnpakke for TV og internett, renter og avdrag på fellesgjeld, vaktmestertjenester, honorar til forretningsfører og styre, samt diverse drift og vedlikehold.

Bygningsdeler med TG3:
Etasjeskille og gulv på grunn
Anbefalte tiltak: Ikke behov for umiddelbare tiltak men ved evt. legging av nytt gulv som stiller krav til planhet av underlaget, må tiltak påregnes.
Tilstandsgrad 3 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik.
Utbedringskostnader: Ingen umiddelbar kostnad

Bygningsdeler med TG2:
Vinduer og dører
Anbefalte tiltak: Anbefaler å justere skyvedglass på terrasse og vurdere utskiftning av punkterte glass på terrasse.
Avløpsrør
Anbefalte tiltak: Det ble ikke registrert behov for tiltak, men med tanke på alder kan skader oppstå.
Vannledninger
Anbefalte tiltak: Det ble ikke registrert behov for tiltak, men med tanke på alder kan skader oppstå.
Elektrisk
Anbefalte tiltak: Det bør gjennomføres en utvidet el-kontroll av et kvalifisert elektrofirma og nødvendige tiltak vurderes deretter.
Våtrom: Bad
Anbefalte tiltak: Anbefaler å tette rørgjrnomførening rundt avløpsrør under vask og fremskaffe dokumentasjon på tettesjikt.
Våtrom: Vaskerom
Anbefalte tiltak: TG-2 pga. alder på tettesjikt.

Felles eiet tomt. Ved blokka er det et fint fellesområde med grøntarealer, trær, gangstier og diverse beplantning. Daglig møtes naboer for å gå tur, og borettslaget arrangerer sosiale tilstelninger som grilling og feiringer. Borettslaget er kjent for sitt gode bomiljø med felles grøntområder, trær og gangstier. Her møtes naboer daglig til turer og uformelle treff, og det arrangeres jevnlig sosiale aktiviteter som grilling og feiringer.

Megler har ikke kontrollert om tomtegrenser stemmer med de grensemerker/gjerder/ grensebeplantning som fysisk er satt i terreng.

Tanja har over 20 års erfaring som eiendomsmegler og er kjent for sitt engasjement og evne til å skape merverdi for sine kunder. Hun beskrives som målrettet, strukturert og svært effektiv eiendomsmegler, men fremfor alt blir hun omtalt som “tilgjengelig når det gjelder”, med personlig oppfølging fra første samtale til siste signatur.

Hver salgsstrategi tilpasses eiendommens unike kvaliteter, med fokus på en gjennomarbeidet plan og nøye målgruppevalg – alt for å skape best mulig verdi for selgeren.

Tanja har oppnådd solide salgspriser, ofte over forventning, ved å kombinere synlighet i sosiale medier, belyste visninger og profesjonell presentasjon. Hun sikrer at de riktige kjøperne engasjeres, noe som både gir bedre priser og en tryggere salgsprosess.

Professor Hansteens gate 47,
4021 Stavanger

Lekkert oppusset 2-romsleilighet med stor skjermet uteplass – flott baderom, eget vaskerom, garasjeplass og like ved UiS

Omkostninger

Salgsoppgave

Professor Hansteens gate 47, 4021 Stavanger

Omkostninger

Ansvarlig megler