CRAFT_CSRF_TOKEN

Entré, bad, stue, spisestue, kjøkken, omkledningsrom og soverom.

Utgang til balkong med adkomst fra stue og soverom på ca. 9 kvm med utsyn mot sydvest. 

Boligen disponerer en kjellerbod i 1.etasje på ca. 5 kvm.

Tjuvholmen regnes som en av Oslos mest eksklusive områder, et urbant paradis der byen møter fjorden. Her bor du i hjertet av hovedstaden, omgitt av prisbelønt arkitektur, kunst- og kulturscener, et rikt restauranttilbud og en bilfri oase rett ved vannkanten.

Tenk deg dette: Du våkner til solskinn, bølgeskvulp og måkeskrik. I morgenkåpe og badetøy tar du heisen ned og starter dagen med et forfriskende bad. Kanskje tøfler du deg bort til Rådhuskaia hvor fiskebåtene nettopp har kommet inn. Her kan du kjøpe dagsferske reker og fisk direkte fra fiskeren. Perfekt for en fresh middag på balkongen.

Ønsker du heller å spise ute, kan valget vise seg vanskelig da Tjuvholmen og Aker Brygge frister med over 50 spisesteder i et vidt spenn fra uformelle burgerbarer til eksklusive sjømatrestauranter. Området regnes som en av Oslos mest spennende kulinariske destinasjoner.

Kunst- og kulturinteresserte har også mye å glede seg over. Astrup Fearnley-museet og Pushwagner Gallery ligger bare noen minutters gange unna.I tillegg kan du utforske de elegante strandpromenadene på Tjuvholmen og Aker Brygge som er rikt utsmykket som en vakker utendørs skulpturpark. 

Dagligvarehandelen gjør du raskt og enkelt på Joker Tjuvholmen eller velassorterte Coop Mega. Vinmonopolet på Aker Brygge er et spesialpol og tilbyr et av landets største utvalg. Er det shopping som frister, kan du finne et rikt utvalg av muligheter på Aker Brygge og VIA Vika. 

For den aktive finnes både treningssentre som Sats Yoga, Padel City og kajakkutleie i nærområdet. Med båt, ferge eller trikk er det lett å utforske både Oslofjorden og byen. Nærmeste holdeplass ligger kun få minutters gange fra boligen. Området har et godt kollektivtilbud, med trikk nr. 12 fra Aker Brygge, buss nr. 32 fra Munkedamsveien, buss 54 til Kjelsås og buss 21 til Helsfyr fra Tjuvholmen. Buss 81 fra Vika Atrium går mot Fornebu.

Fra eiendommen er det gangavstand til Ruseløkka barne- og ungdomsskole. Skolen ble totalt renovert i 2021. Det finnes flere videregående skoler i nærliggende områder, samt et godt utvalg av både private og kommunale barnehager. For eksempel ligger Norlandia Tjuvholmen private barnehage (0-6 år) like ved. Her tilbys tre varierte og næringsrike måltider om dagen.

Tjuvholmen byr på det beste fra to verdener, fredelig og maritimt, men samtidig urbant og pulserende. Enten du søker slående utsikt, aktivt sjøliv, eller nærhet til storbyens tilbud – her får du alt på ett sted.


Meglerforetaket er pliktig til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften 
§3-7 (3). Mulighetene for å få slettet personlige opplysninger som er formidlet til megler er dermed begrenset. Du kan lese mer om vår personvernpolicy på vår hjemmeside: www.beleven.com

Velkommen til en lekker og gjennomført 2-roms i 6. etasje med heis, fjordutsikt og fantastisk beliggenhet på Tjuvholmen. Leiligheten byr på åpen stue- og kjøkkenløsning, store panoramavinduer, parkett, stilrene overflater og en sydvestvendt balkong på ca. 9 kvm. 

Badet er romslig og lyst med gulvvarme og moderne innredning. Soverommet er luftig og stille, med god oppbevaringsplass og utgang til solrik balkong. Det finnes også et praktisk rom kan  brukes som lagring eller walk-in-closet. Leiligheten disponerer en bod i samme bygg. Her bor du i et av Oslos mest eksklusive områder – omgitt av kunst, sjøliv, restauranter og strandpromenader, med alt du trenger rett utenfor døren.

Garasjeplass kan kjøpes i tillegg. 

En stilfull leilighet der byen møter fjorden, perfekt for deg som vil bo urbant, men med nærhet til sjøen.

Følgende punkter har fått tilstandsgrad ukjent: 
Våtrom og tilliggende konstruksjoner våtrom

Følgende punkter har fått tilstandsgrad 2: 
Balkongen: 
Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til
rekkverkshøyder.

Overflater med noe slitasje etter alder. Rekkverk på
balkonger, tribuner, passasjer o.l. skal være minst 1,0
m høye. Der høydeforskjellen er mer enn 10,0 m til
terreng eller underliggende plan, skal rekkverk være minst 1,2 m høye. Dette følger av dagens krav.

Tekniske installasjoner/elektrisk anlegg 
Sikringsskap med automatsikringer, plassert i felles
oppgang.

Bad/overflater gulv 
Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til
gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre
enn 25 mm.

Det er påvist at noen fliser har bom (hulrom under).

Overflater med normal bruksslitasje alder tatt i
betrakning. Noen merker / misfarging av flis på gulv.

Mindre enn 25mm fra terskel ved dør til sluk påvist.
TG2 settes grunnet forskriftens krav til
forbrukeropplysninger om relevante opplysninger. I dette tilfelle: mindre fall enn anbefaling/ krav etter
Teknisk forskift på det aktuelle tidspunkt.

Dag-Rune har jobbet som Eiendomsmegler siden 2005. Han jobbet de første årene i Notar Eiendom, før han gikk over til Privatmegleren i 2008. I 2018 startet han Privatmegleren Tjuvholmen. Ved utgangen av 2022 lanserte han merkevaren BELÈVEN Eiendomsmegling beliggende på samme sted.

Landgangen 3,
0252 Oslo

Stilren 2-roms på eksklusive Tjuvholmen med deilig sydvestvendt balkong, stor felles takterrasse og sjøutsikt

Omkostninger

Salgsoppgave

Landgangen 3, 0252 Oslo

Omkostninger

Ansvarlig megler