CRAFT_CSRF_TOKEN

freeform_form_handle

1. etg. Entré, gang, soverom 1, soverom 2,
soverom 3, bad til hovedsoverom, bad/vaskerom, kjøkken, spisestue, stue, bod/teknisk rom.

Hemsplan. hemsrom/åpen forbindelse til 1.etg via
trapp, hemsrom med dør.

Stubbesethøgde 2 er for deg som drømmer om en tradisjonell hytte i solid laftet tømmer og gress på taket, men med moderne komfort og magisk utsikt over Jotunheimen. 
 
Plassert midt i smørøyet med flere gode servicetilbud innen ti minutters gange. Det være seg Gomobu fjellstue, Vasetstølen og dagligvarehandel på Joker. 

Vakre Høn ligger midt i hjertet av Valdres, i Innlandet fylke, og byr på spektakulær natur, levende bygdekultur og helårsaktiviteter for hele familien. Her bor du tett på vakre Slidrefjorden, omgitt av fjell, vidder og frodig kulturlandskap. Regionen er kjent for sin rolige atmosfære og varierte naturopplevelser.

Enten du foretrekker langrenn i oppkjørte løyper, alpinkjøring eller randonee i høyfjellet, har du rikelig med muligheter. Det finnes hele syv alpinsentre i Valdres, og Vestre Slidre har tilknytning til blant annet fjellområdet Syndin, som byr på spektakulært høyfjellsterreng med både turstier og skispor. Hemsedal, Beitostølen og Filefjell ligger heller ikke langt unna, og tilbyr alpinbakker, langrenn, barneområder og aktiviteter gjennom hele vinteren.  Området byr på en rekke turstier og veier som innbyr til både korte og lengre vandreturer, samt en rekke topper og turmål. Mange av turstiene er også godt merket. Grønsennknippa (1 368 moh.), Gråkampen (1 595 moh.) og Synet (1 137 moh.) er de mest kjente i området, herfra har man panoramautsikt utover Valdres og Hemsedal.

Om sommeren forvandles fjellet til et grønt paradis for gåturer, bading og fisking. Sykkelruten Mjølkevegen passerer gjennom noen av Valdres' flotteste stølsområder, og med over 300 fiskevann er det gode muligheter for å få ørret, abbor eller sik. Om høsten kan du plukke bær i fjellheimen eller nyte synet fargesprakende, gylne farger og frisk fjelluft.

Vestre Slidre er også rikt på kulturarv og historie. Her finner du blant annet Slidredomen, en vakker middelalderkirke i stein fra 1100-tallet, omgitt av gamle gårder og kulturminner som forteller om regionens rike tradisjoner. Regionen har flest åpne støler i hele Nord-Europa, og mange av disse tar imot besøkende om sommeren. Her kan du oppleve ysting og melking, smake nystekte lapper og ta en aktiv del i en lang kulturhistorie.

Sekskanten er en kro og pub med overnattingsmuligheter i leiligheter. Man kan også arrangere private selskap. Stedet ligger rett ved skiløypa, her er det ypperlig å stoppe for en vaffel og kakao i solveggen. I sesongene er det god stemning med afterski og livemusikk. Allsidig à la carte og catering meny.

Vasetstølen er kjent for sin tradisjonelle matlaging. Her er det ofte fyr på gruepeisen som bidrar til den hyggelige atmosfæren. Her kan en også arrangere private selskap.

Gomobu Fjellstue tilbyr hotellrom og hytter. De er også kjent for sitt gode vertskap og mat. I sommersesongen har de uteservering. Hotellbaren serverer vin, drinker og et variert utvalg øl fra lokale bryggerier. Restauranten har sitteplasser til 150 gjester og passer perfekt for selskap og bryllup.

Joker Vaset er en velassortert matvareforretning som er åpen uken igjennom – hele året (bortsett fra 1. juledag). De tilbyr et bredt vareutvalg innenfor matvarer, lokalmat, jernvare, leker og diverse hytte- og friluftsutstyr. Her får man kjøpt fiskekort, propan og parafin. De tilbyr også Fjellservice med blant annet varelevering, oppfyring på hytta og nøkkeloppbevaring.

Intersport Vaset, ligger vis a vis Vasetsenteret, har hyggelig betjening og godt utvalg av sportsutstyr, fiskeutstyr og klær m.m. De leier blant annet ut sykler, el-sykler, randoneutstyr og er hjelpsomme med turvalg.

Fra Oslo tar det omtrent tre og en halv time å kjøre via E16 gjennom Valdres, og bare en halvtime med bil fra regionens handelssentrum. Med kollektivtransport kan du ta Valdresekspressen fra Oslo Bussterminal til Fagernes. Da gjenstår 2,5 mil med videre transport til Vestre Slidre.

Vestre Slidre og Valdres tilbyr det beste fra to verdener – fredelig natur og ekte fjellro kombinert med rikt aktivitetstilbud, kultur og lokal matkultur. Uansett årstid finner du alltid noe å oppleve, og følelsen av å være nær både naturen og deg selv.


Meglerforetaket er pliktig til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften 
§3-7 (3). Mulighetene for å få slettet personlige opplysninger som er formidlet til megler er dermed begrenset. Du kan lese mer om vår personvernpolicy på vår hjemmeside: www.beleven.com

880 moh. finner du Stubbesethøgde 2, med panoramautsikt mot Jotunheimen, Vasetvannet og de vakre stølsområdene rundt. Her får du fjellro kombinert med enkel tilgang til preparerte skiløyper, turstier, alpinanlegg og mektige naturopplevelser året rundt.
Bygd i 2020 fremstår hytta tidløs og gjennomført med høy standard og smarte løsninger. Den åpne stue- og kjøkkenløsningen på over 50 kvm har god takhøyde og store vinduer som slipper inn dagslys og naturen. Vedovn skaper varme og atmosfære, og du har direkte utgang til en romslig terrasse med plass til utemøbler og bålpanne.
Hytta har tre romslige soverom, to rom på hemsen, to lekre bad, samt et funksjonelt inngangsparti med smarte løsninger.
All fast innredning er håndlaget av Volden i Valdres, en lokal bedrift som leverer høykvalitets kjøkken, garderober, sengestammer og baderomsinnredning skreddersydd for hytta.
Hytta kombinerer kvalitet, komfort og natur – perfekt for deg som vil nyte livet til fjells.

Konstruksjoner som ikke er undersøkt (TG IU):
Det foreligger ikke nøyaktig dokumentasjon på hvordan byggegrunnen under huset/bygget er utført, men det antas å være utført masseutskiftinger med tilførsel av drenerende pukk- og kultmasser til fast grunn, alternativt ned til fjell.

Avvik som kan kreve tiltak (TG 2):
Utvendig - Nedløp og beslag: 
Det mangler tilfredsstillende adkomst til pipe for feier.

Våtrom - 1. Etasje - Bad til hovedsoverom -
Overflater vegger og himling
Dusjnisje med fliser på vegger er avsluttet mot
trepanel på øvrige deler av vegger.
Våt sone er pr. definisjon 1 meter utenfor dusjsonen,
noe som tilsier at det er trepanel i våt sone.
Ukjent utførelse av tettesjikt i denne sonen. Trepanel
er ikke tilfredsstillende tettesjikt i våtsoner.

Våtrom - 1. Etasje - Bad/vaskerom - Overflater
vegger og himling
Det er påvist andre avvik:
Dusjnisje med fliser på vegger er avsluttet mot
trepanel på øvrige deler av vegger.
Våt sone er pr. definisjon 1 meter utenfor dusjsonen,
noe som tilsier at det er trepanel i våt sone.
Ukjent utførelse av tettesjikt i denne sonen. Trepanel
er ikke tilfredsstillende tettesjikt i våtsoner.

Nedløp og beslag
Takrenner, takfotbeslag, nedløpsrør samt kroker i svartlakkert stål. Nedløpsrør som veggklamret og ført ned til murliv med vannutkast til terreng. Det mangler tilfredsstillende adkomst til pipe for feier.

Festet tomt i statsalmenningen, etablert og
tilrettelagt for påstående bebyggelse med gruset adkomstvei,
snu- og parkeringsareler.
Forøvrig naturtomt.
Definerte tomtegrenser/arealfeste.

Festeavgiften kan i følge festekontrakten kan reguleres hvert år pr. 1. januar. Festeavgiften reguleres i tråd med endring i konsumprisindeksen.

Festetiden løper inntil den sies opp av fester eller fester krever innløsning av tomten.
Kopi av festekontrakten følger vedlagt og interessenter oppfordres til å sette seg nøye inn i denne.

Dnr. 195446, tgl. 03.03.2017 Bestemmelse iflg. Festekontrakt 
Pliktig medlemskap i velforening

Dnr. 195446, tgl. 03.03.2017  Bestemmelse om gjerde
Bestemmelse om gjerde - gjelder feste

Dnr. 64294, tgl. 20.01.2017 Registering av festenr. 
Denne matrikkelenhet er utskilt fra: Knr: 3452 Gnr: 94 Bnr: 1


Spørsmål til grunneier Statskog: Eksisterer det en utløpsdato på festekontrakten? Kontrakten gjelder inntil videre.

Som fester kan man på visse vilkår kreve innløsning av tomten. For nærmere omtale av vilkårene for dette vises til tomtefestelovens kapittel 6.

Eierskiftegebyr kr. 3 800,- betales av kjøper for dekning av sakskostnader ved overføringen av festeretten.
Tomteverdi: Kr 300 000,-

Statskog skal, som grunneier og bortfester, samtykke til transport av festerett.

Festeavtalen ligger vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjøre seg kjent med denne i sin helhet.

Dag-Rune har jobbet som Eiendomsmegler siden 2005. Han jobbet de første årene i Notar Eiendom, før han gikk over til Privatmegleren i 2008. I 2018 startet han Privatmegleren Tjuvholmen. Ved utgangen av 2022 lanserte han merkevaren BELÈVEN Eiendomsmegling beliggende på samme sted.

Stubbesethøgde 2,
2960 Røn

Vakker kvalitetshytte med magisk utsikt og perfekte solforhold

Omkostninger

Salgsoppgave

Stubbesethøgde 2, 2960 Røn

Omkostninger

Bildegalleri

Ansvarlig megler