CRAFT_CSRF_TOKEN

freeform_form_handle

Velkommen inn i nyoppusset, nøkkelferdig 4/5-roms leilighet i Ullernkammen 23.

Fantastisk utsikt som byr på både Holmenkollen og Oslofjorden.

Nytt terrassegulv og ny duk på elektrisk markise. Romslig bod for oppbevaring.

Bred enstavs lys eikeparkett er gjennomgende i leiligheten.

Nyoppført Tenderflame peis for hygge og varme.

 Kjøkkenøy med overheng gir plass for gjestene.

HTH kjøkkeninnredning med AEG hvitevarer. 80 cm bred induksjonstopp.

Lys kompositt benkeplate med underlimt oppvaskkum i gull.

 Innbygget vinskap fra Thermex i kjøkkenøy.

Downlights over kjøkkensone sikrer god belysning på arbeidsplass.

Stor entre / hall med romslig skyvedørsgarderobe.

Hovedsoverom med tilhørende en suite bad.

4 innredede garderobeskap med LED-belysning samt åpen garderobe.

Stort bad tilhørende hovedsoverom. Dobbel vask, stor dusj og badekar - pusset opp av fagfolk i 2025.

Dusjsonen er hele 140 cm bred.

 Soverom 2 / TV-stue med utgang til terrasse.

Soverom 3 - eller kontor/gjesterom.

Bad 2 - også her er det dobbel vask, stort speil og gulldetaljer.

 Lys og varme er styrt både fra app og brytere på vegg.

Boligens andre terrasse med nytt terrassegulv og ny duk på elektrisk markise (duk ble byttet etter foto).

Romslig bod for oppbevaring.

Garasjeplass nr. 69 følger eiendommen.

Nedkjøring til garasjen.

Plantegning.

Alternativ plantegning med inntegnet soverom nr. 4.

Entré, stue/kjøkken, bad fra gang, bad 2
fra sov, bod innv, soverom 1, soverom 2,
soverom 3 og et valgfritt soverom 4. Bod terrasse, bod 2 terrasse. Bod i garasje.

Ullernkammen 23 har en sentral og attraktiv beliggenhet på Ullerntoppen i bydel Ullern. Området er et etablert og fredelig boligstrøk omgitt av flotte grøntområder og med særdeles flott utsikt mot Oslo. Bebyggelsen består i hovedsak av villaer, småhus og terrasseleiligheter, noe som bidrar til et rolig bomiljø uten gjennomgangstrafikk. Her bor man tilbaketrukket fra byens støy, men samtidig med kort vei til alt man trenger i hverdagen.

Dagligvarehandelen er godt dekket. Nærbutikken Joker ligger kun noen minutters gange unna og holder åpent alle dager. Rema 1000 i Aslakveien er også like ved. For et bredere utvalg er det gangavstand til Røa sentrum som byr på to kjøpesentre, populære spisesteder, apotek, vinmonopol og treningssentre. Her ligger også Røa bad med 25-metersbasseng, boblebad, barnebasseng og spa. Her finner du også en velassortert Meny, flere kles- og interiørbutikker samt hyggelige kafeer og bakerier. For enda flere shoppingmuligheter ligger CC Vest, Majorstuen og sentrum en kort kjøretur unna.

Området byr på et mangfold av naturopplevelser og aktivitetstilbud.  Tomten grenser til Mærradalen som gir tilgang til et frodig skogsområde med turstier. Langs Lysakerelva finner man idylliske turstier som knytter marka og fjorden sammen. Bogstadvannet er et populært utfartssted med badeplass, turstier og skøytemuligheter vinterstid. Ved vannet ligger Bogstad gård med kafé, museum og morsomme aktiviteter for barnefamilier. Her finner du også Oslo Golfklubb. Om vinteren er området ideelt for skiaktiviteter med skiløyper rett utenfor døren. Holmenkollen nasjonalanlegg og Frognerseteren ligger en kort kjøretur unna, og Tryvann sommer- og vinterpark tilbyr både skibakker, terrengpark og sykkel- og klatreanlegg.

Kollektivtilbudet er godt. Fra boligen er det ca. seks minutter å gå til Ullerntoppen bussholdeplass med linje 46 som går til Røa og Majorstuen. Alle avgangene korresponderer med T-banens avganger fra Røa. Til fots er det cirka 12 minutter til Ullernåsen T-banestasjon, hvor linje 1, 2, 3 og 5 tar deg til Majorstuen på omtrent 11 minutter og videre inn til sentrum. 
Området har et meget godt tilbud av barnehager og skoler. På sameiets område finner du Solsikken Montessori-barnehage, og Ullernkollen samt Slalåmveien barnehage ligger i kort gangavstand. Rønningen Kanvas-barnehage er også i nærheten. For de litt eldre barna er det kort vei til Huseby barneskole, Lysejordet skole og Bjørnsletta skole, samt Øraker ungdomsskole. Hovseter ungdomsskole har nylig blitt oppgradert med moderne fasiliteter og en ny skolepark. For videregående er både Ullern og Persbråten et godt valg. Det finnes også internasjonale og private skoler innen rimelig avstand.

Samlet sett byr Ullernkammen 23 på en kombinasjon av fredelig beliggenhet, gode servicetilbud, flotte turmuligheter og enkel tilgang til byen. Dette gjør boligen til et attraktivt valg for både barnefamilier og friluftsinteresserte som ønsker å bo i vakre omgivelser, men samtidig ha byen innen rekkevidde.


Meglerforetaket er pliktig til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften 
§3-7 (3). Mulighetene for å få slettet personlige opplysninger som er formidlet til megler er dermed begrenset. Du kan lese mer om vår personvernpolicy på vår hjemmeside: www.beleven.com

Ullernkammen 23 er en eksklusiv og totalrenovert leilighet på attraktive Ullerntoppen. Boligen ble oppgradert i 2025 med kvalitetsmaterialer, bred lys eikeparkett og moderne styring av lys og varme. Den åpne stue- og kjøkkenløsningen gir en luftig og sosial atmosfære, med HTH-innredning, komposittbenkeplate, integrerte AEG-hvitevarer og en elegant Tenderflame-peis som skaper varme og stil.  Leiligheten har tre romslige soverom med et valgfritt 4de soverom, to lekre bad med dobbel servant, regnfallsdusj og detaljer i gull, samt eget vaskerom.

Begge terrasser har nytt gulv, elektrisk markise og terrasse ved stue har en fantastisk utsikt mot Holmenkollen og Oslofjorden. Leiligheten har god lagringsplass, innredede garderober med LED-belysning og dokumentasjon fra autoriserte fagfolk. Beliggenheten er fredelig og grønn med kort vei til marka, butikker, skoler og kollektivtransport. 

Et moderne hjem som kombinerer høy komfort, utsikt og bynær beliggenhet.

TG IU: Konstruksjoner som ikke er undersøkt
Tekniske installasjoner - Varmesentral 
Våtrom - Leilighet 2. Etasje - Bad fra gang -
Tilliggende konstruksjoner våtrom
Våtrom - Leilighet 2. Etasje - Bad 2 fra sov -
Tilliggende konstruksjoner våtrom
TG 2: Avvik som kan kreve tiltak
Utvendig - Balkonger, terrasser og rom under
balkonger
Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til
rekkverkshøyder.
Innvendig - Etasjeskille/gulv mot grunn
Det er målt høydeforskjell på mellom 15-30 mm
gjennom hele rommet.


Pent opparbeidet uteareal med gangstier avstengt med bom.

Dag-Rune Kristiansen

Daglig leder / Partner / Eiendoms­megler

Ullernkammen 23,
0380 Oslo

Rålekker, gjennomgående leilighet med fantastisk utsikt, to store solrike balkonger, 3/4 soverom, to bad og garasjeplass

Omkostninger

Salgsoppgave

Ullernkammen 23, 0380 Oslo

Omkostninger

Bildegalleri

Ansvarlig megler