CRAFT_CSRF_TOKEN

freeform_form_handle

Med ca. 43 kvm å boltre seg på kan man innrede i mange soner og få plass til både storfamilien og mange gjester. 

Planlimt platetopp med innebygget ventilator med plasmafilter og dobbel vinskuff fra Norcool.

Kjøkkenet har åpen løsning mot stuen, her kan man være sosial med gjestene mens man lager maten.

Bred fiskebensparkett med varmefolie i alle rom gir lun varme.

Stuen er luftig og lekker med gode lysforhold fra vinduer og to store skyvedører i glass.

Alle hvitevarer utenom vinskuff er fra Miele; stekeovn, mikro/kombiovn, varmeskuff, kjøl/frys, oppvaskmaskin og platetopp.

Lune kvelder sikres av en flott, plassbygget peisinnsats, plassert slik at peisen kan nytes fra både stuen og kjøkkenet.

Vinduer, terrassedører og inngangsdør er skiftet i 2025.

Alt av lys og varme er styrt fra både app og bryter på vegg.

Leiligheten to lekre bad, hvorav det ene ligger i suiteløsning med hovedsoverommet. 

Her kan man boltre seg i plass og oppbevaringsmuligheter.

Spesialtilpasset speil i pent skap. 

Badet 2 har en enkel servant men ellers likt uttrykk med gulldetaljer. Her finner man regnsfallsdusj med innfellbare dører og opplegg for vaskemaskin.

Kan selvsagt også fungere fint som gjesterom eller kontor.

Her er det ferdig innredet med tre garderobeskap og det er ellers nok plass til seng eller det man måtte ønske.

Alle garderobeskap med dører er innredet og har LED-belysning.

Entreen er meget innbydende og gir en god smakebit på det gjennomførte uttrykket i leiligheten. 

Plantegning 

Alternativ plantegning med inntegnet soverom 4.

Stue/kjøkken, Bad 1, Bad 2, Soverom 1, Soverom 2, Soverom 3, Entré, Gang. Bod i kjeller.

Leiligheten ligger i et av Madseruds mest ettertraktede områder, omkranset av ærverdige villaer, frodige hager og stille gater. Her får du en tilbaketrukket og fredelig atmosfære, samtidig som du har kort vei til både Frognerparken, fjorden og byens allsidige servicetilbud.

Frognerparken ligger kun en kort spasertur unna. Parken er Oslos største og mest besøkte grøntområde. Den er kjent for Vigelandsparken med over 200 skulpturer, inkludert ikoniske Monolitten og Sinnataggen. Her finner du også en fantastisk rosehage, spennende lekeplasser og lange alléer. I hjørnet av parken ligger populære Frognerbadet som åpner hver sommer med flere utendørsbassenger, stupetårn, sklier og store piknikkområder. 

Madserud har et bredt utvalg av spisesteder. Karenslyst allé er kjent for sine restauranter, kaféer og dagligvarebutikker. Maschmanns Matmarked er i særstilling og tilbyr delikatesser, ferskvare, bakeri og pizzeria under samme tak. Du finner italienske favoritter som Piazza Italia og Santino’s, asiatiske konsepter som Sabaki og flere sushibarer. Det er mange hyggelige kaféer og bakerier for en rask kaffe eller en rolig lunsj. 
For daglige innkjøp er alt du trenger innen gåavstand, butikker som Meny, Kiwi, Coop Mega og Bunnpris finnes i nærheten. Vinmonopolet ligger i Karenslyst allé. Gaten har også et rikt utvalg av interiør- og motebutikker og helsetilbud. CC Vest kjøpesenter er kun en kort kjøretur unna for dem som ønsker et større utvalg.

Nærområdet inviterer til et aktivt friluftsliv. Frognerkilen med gang- og sykkelvei som følger fjorden enten inn til sentrum eller videre ut mot Bygdøy, ligger like ved. Her kan du jogge, sykle eller gå turer langs det glitrende vannet. Bygdøy byr på strender som Huk og Paradisbukta, skogstier og åpne jorder. Her kan du bade, padle eller gå på ski. På sommeren er Lille Herbern et idyllisk sted for en lunsj ved sjøen, mens Folkemuseets julemarked på Bygdøy er en tradisjon som trekker tusenvis av besøkende.

Transporttilbudet er svært godt. Den nærmeste holdeplassen, Thune, ligger bare tre minutter unna. Her stopper både trikk og buss. Skøyen stasjon ligger bare ti minutters gange unna. Her stopper både regiontog, lokaltog og Flytoget. Med bil er du raskt ute på E18. Til Oslo sentrum bruker du fem til ti minutter, og til Gardermoen tar det under tre kvarter. Sykkelnettverket er godt utbygd, og langs fjorden kommer du deg til Aker Brygge på et kvarter. 

Leiligheten ligger i et attraktivt område i en stille blindvei på Madserud/Frogner. Her har du anledning til å bo tilbaketrukket og skjermet, samtidig som du har hele byens tilbud innen rekkevidde.

Meglerforetaket er pliktig til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften 
§3-7 (3). Mulighetene for å få slettet personlige opplysninger som er formidlet til megler er dermed begrenset. Du kan lese mer om vår personvernpolicy på vår hjemmeside: www.beleven.com

Velkommen til Gamle Madserud allé 3 C, en sjeldent fin boligblokk i en stille og tilbaketrukket blindvei på ettertraktede Madserud. Her bor du grønt og fredelig, med kort vei til parker, sjøen og byens servicetilbud.

Boligen er helhetlig oppgradert i 2025 og fremstår svært delikat med påkostede materialvalg og gjennomtenkte løsninger. Leiligheten har tre romslige soverom med et valgfritt 4de soverom, to baderom og en lys stue- og kjøkkenløsning. Store vindusflater gir luftig atmosfære, mens fiskebensparkett setter et tidløst preg.

Fra stuen er det utgang til en solrik, flislagt terrasse på ca. 43 m² som fungerer som et ekstra oppholdsrom store deler av året. Kjøkkenet er fra kvalitetsleverandøren HTH og har integrerte hvitevarer fra Miele og en praktisk kjøkkenøy. Begge bad er elegante og innbydende, med fliser, varmekabler og moderne innredning.

Eiendommen disponerer carport med elbillader, biloppstillingsplass og kjellerbod.

TG IU: Konstruksjoner som ikke er undersøkt
Våtrom - 2. Etasje - Bad 1 - Tilliggende konstruksjoner våtrom
Våtrom - 2. Etasje - Bad 2 - Tilliggende konstruksjoner våtrom

TG 2: Avvik som kan kreve tiltak
Innvendig - Etasjeskille/gulv mot grunn 
Det er målt høydeforskjell på mellom 15-30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik.
Innvendig - Pipe og ildsted 
Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på pipe.
Tekniske installasjoner - Ventilasjon 
Det er påvist mangelfull ventilasjon på ett eller flere rom i boligen.
Våtrom - 2. Etasje - Bad 1 - Ventilasjon
Rommet har kun naturlig ventilasjon.
Normalt med denne type ventilasjon i eldre bygg.
Dagens krav er strengere i forhold til ventilasjon.
Våtrom - 2. Etasje - Bad 2 - Ventilasjon 
Rommet har kun naturlig ventilasjon.
Normalt med denne type ventilasjon i eldre bygg.
Dagens krav er strengere i forhold til ventilasjon.


Dag-Rune Kristiansen

Daglig leder / Partner / Eiendoms­megler

Gamle Madserud allé 3C,
0274 Oslo

Eksklusiv og nyoppusset leilighet med 3/4 soverom, to parkeringsplasser og stor terrasse med gode solforhold

Omkostninger

Salgsoppgave

Gamle Madserud allé 3C, 0274 Oslo

Omkostninger

Bildegalleri

Ansvarlig megler