CRAFT_CSRF_TOKEN

freeform_form_handle

Entré, stue, spisestue, kjøkken, bad og 2 soverom.

Utgang til terrasse fra stuen på ca. 4 kvm.

Hems i stuen er ikke målbar. Totalt gulvareal innvendig i leiligheten utgjør ca. 64 kvm.

Gode lagringsmuligheter med romslig hems, 1 praktisk loftsbod i samme etasje (ca. 2 kvm), samt en kjellerbod (ca. 3,3 kvm).

Følgende oppgraderinger er blitt gjort: 
2021: Nytt tak og nye takvinduer med integrerte persienner som er 100% lystett

Fredensborgveien 17 har en fantastisk beliggenhet i et område med alt fra sjarmerende trehus til urbane Vulkan. Fredensborg har de siste årene gjennomgått en omfattende forvandling og fremstår i dag som et pulserende knutepunkt mellom Grünerløkka og St. Hanshaugen. Dette området passer perfekt til deg som vil bo midt i byen og med nærhet til alt.

Det er flere fine grøntområder og rekreasjonsmuligheter i nærheten til glede for store og små. Her er flere treningssentre, turveier langs Akerselven og grønne lunger som den nye parken på Vulkan, Kristparken, Kubaparken, St. Hanshaugen og Botanisk hage. For naturopplevelser i skog og mark er Maridalen i sykkelavstand og et populært utfartssted hele året. Leiligheten har en meget attraktiv og hyggelig beliggenhet i et etablert boligområde på Fredensborg. Idylliske Damstredet med sine sjarmerende småhus. For å bedre ivareta de myke trafikantene er flere nabogater gjort om til hyggelige miljøgater med brosteinsbelagte parkeringsarealer, brede fortau og beplantning i form av trær, busker og blomster. Det er kort vei til Akerselva med idyllisk tursti til Østmarka via Torshovog Nydalen. I marka har man utallige turmuligheter både sommer og vinter, gode fiskevann og flere fine badeplasser.

Fra leiligheten er det kort vei til yrende liv på Vulkan med Mathallen, butikker, treningssenter, kunstskole, hotell med mer (se https://www.vulkanoslo.no). Det er også gangavstand til St. Hanshaugen med spesialbutikker som Gutta på Haugen, Kaffebrenneriet og Java. Grünerløkka ligger et steinkast unna med sitt pulserende liv, kaféer, butikker, utesteder og hyggelige Birkelunden. Gangavstand også til Sagene, Torshov og sentrum med alle byens fasiliteter.

Svært godt kollektivtilbud med buss som tar deg effektivt til Aker Brygge/ Tjuvholmen, sentrum eller marka. I tillegg er det få minutters gange til trikkeholdeplass (linje 11, 12 og 13). Man kan gå koselige turer langs Akerselva, besøke spennende kafeer og restauranter eller ta seg en tur på Ringen Kino (ca. 5-7 minutters gange). Det er også godt utvalg av nærbutikker og matvareforretninger like i nærheten av boligen.

Boligen ligger i gangavstand til utdanningsinstitusjoner som AHO, KhiO, Westerdals, Elvebakken videregående og kun en kort busstur unna Handelshøyskolen BI, Universitetet i Oslo, Tannlegehøyskolen, OsloMet med flere.

Meglerforetaket er pliktig til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften 
§3-7 (3). Mulighetene for å få slettet personlige opplysninger som er formidlet til megler er dermed begrenset. Du kan lese mer om vår personvernpolicy på vår hjemmeside: www.beleven.com

Lys og attraktiv 3 -roms loftsleilighet beliggende i en sjarmerende, klassisk bygård. Her bor du i et meget sentralt og populært område med umiddelbar nærhet til "alt". Store vindusflater og sjenerøs takhøyde gjør at boligen oppleves meget lys og luftig. Flotte originale og skreddersydde skyvedører i heltre furu sammen med takbjelker skaper en helhetlig atmosfære. 

Inneholder entré, kjøkken i åpen løsning mot stuen, to rolige soverom og et lekkert bad. Klassisk kjøkkeninnredning med god skap- og benkeplass, fronter fra Superfront, samt Liebherr kjøleskap. Stuen har flere soner og god plass til spisegruppe. Utgang til trivelig og privat terrasse på ca. 4 kvm. Boligen er oppgradert med nyere takvinduer (2021) og 100% lystette integrerte persienner. Gulvarealet i boligen utgjør ca. 64 kvm. Varmepumpe/aircondition bidrar til et lunt og godt inneklima på vinter - og sommerhalvåret. Ingen gjenboere. 

Gode lagringsmuligheter med hems, praktisk loftsbod i samme etasje, samt en kjellerbod.

Avvik som kan kreve tiltak: 
TG:2 - Utvendig - Balkonger, terrasser og rom under balkonger
TG:2 - Innvendig - Etasjeskille/gulv mot grunn
TG:2 - Tekniske installasjoner - Vannledninger
TG:2 - Tekniske installasjoner - Avløpsrør
TG:2 - Tekniske installasjoner - Varmtvannstank
TG:2 - Tekniske installasjoner - Andre installasjoner
TG:2 - Tekniske installasjoner - Elektrisk anlegg
TG:2 - Kjøkken - Loftetasje - Stue/kjøkken - Avtrekk
TG:2 - Våtrom - Loftetasje - Bad - Overflater vegger og 
himling
TG:2 - Våtrom - Loftetasje - Bad - Overflater Gulv
TG:2 - Våtrom - Loftetasje - Bad - Sluk, membran og tettesjikt
TG:2 - Våtrom - Loftetasje - Bad - Sanitærutstyr og innredning

Fredensborgveien 17,
0177 Oslo

Stemningsfull loftsleil. med gulvareal på 64 kvm, lys og trivelig, og med herlig privat takterrasse med gode solforhold

Omkostninger

Salgsoppgave

Fredensborgveien 17, 0177 Oslo

Omkostninger

Ansvarlig megler