CRAFT_CSRF_TOKEN

freeform_form_handle

Leiligheten ligger fint til i høy 1. etasje med to innganger og inneholder: 
Bad, bad 2, stue, vaskerom, entré, soverom, soverom 2, stue 2, hall,
toalettrom, kjøkken². Garasje, bod, bod 2, bod 3, bod 4

Kjellerbod : 9 kvm
Kjellerbod 2: 13 kvm
Loftsbod 1: 13 kvm gulvareal med skråtak
Loftsbod 2: 8 kvm
Garasje 18 kvm
Balkong målt til ca 8 kvm ( mindre avvik kan forekomme pga skråhjørner) Alle arealer er oppmålt i regi eier/eiers arkitekt og takstmann har ikke ansvar for evt avvik.

Leiligheten ligger på Frogner, rett ved Frognerparken og Vestkanttorget. Dette er en meget ettertraktet beliggenhet som er tilbaketrukket fra de mest trafikkerte gatene i området. Nærområdet er preget av store byvillaer og fornemme bygårder fra begynnelsen av 1900-tallet samt enkelte bygårder med mer moderne fasiliteter. De fleste gårdene er 3 etasjer høye, og har lekre forhager. 

Området er kjent for sine mange flotte spesialforretninger innenfor mote, interiør og mat. I nærhet finner du restaurantene Michaels, Vineria Ventidue, Brasserie Ouest, Eckers Café, Enoteca og Feinschmecker. 

Fra leiligheten er det umiddelbar nærhet til noen av hovedstadens mest populære handlegater, kaféer, barer og restauranter, i tillegg Vestkanttorget og vakre Frognerparken. Sistnevnte inneholder skulpturanlegget Vigelandsparken, Oslo Bymuseum, Frognerbadet og Frogner stadion. Flotte turmuligheter i Frognerparken og ut til Bygdøy.

Dagligvarehandelen kan gjøres på Kiwi Frognerveien, Extra i Neuberggt, samt Vestkant Mat som også har søndagsåpent. For større utvalg har man Coop Mega i Frogner Atrium eller Meny og Jacobs ved Colosseum.

Nærhet til alt av offentlig kommunikasjon via buss, trikk, T-bane, tog og flytog. Nærmeste buss- og trikkestopp ligger i Kirkeveien. T-bane fra Majorstuen. Tog og flytog fra Skøyen. Med bil fra Frogner tar det ca. 3 min til Skøyen, 2 min til Majorstuen, 7 min til Oslo S og 35 min til Oslo Lufthavn.

Meglerforetaket er pliktig til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften 
§3-7 (3). Mulighetene for å få slettet personlige opplysninger som er formidlet til megler er dermed begrenset. Du kan lese mer om vår personvernpolicy på vår hjemmeside: www.beleven.com

Dette er en stilren 5-roms leilighet som ble renovert i 2023. Boligen er skreddersydd for par og familier som ønsker å bo stille og sentralt på Frogner i en lekker leilighet med gjennomtenkt romløsning, lune fargevalg og mulighet for å kunne parkere bil i egen garasje. Det er også gjesteparkering i bakgården.

Leiligheten har balkong og felles hageflekk til fri benyttelse. Det medfølger stor garasje med elbil-lader, med god plass til oppbevaring og hvor du med få skritt fra bilen kan gå rett inn i leiligheten som ligger i en høy første etasje uten følelse av innsyn. Det er fire boder på 43 m2 i tillegg til mulighet for oppbevaring i fellesarealer. Dette er en attraktiv endeleilighet med lys inn fra tre sider. Du får virkelig følelsen av å bo i en villa.

Den ærverdige og klassiske bygården fra 1930 ligger tilbaketrukket fra rolige Gyldenløves gate midt mellom Frognerparken og Slottsparken. Leiligheten ligger i et stille område med lite gjennomkjøring. 

Svært mye lagringsplass:
Egen stor garasje.
Fire gode boder; to i kjeller og to på loftet.
Ekstra lagring i fellesareal til møbler osv.

Bygningens plassering:
Svært stille område, lite bilkjøring.
Sentralt; rett ved nye Hartvig Nissen vgs, som åpner igjen 2025 og Uranienborg barneskole.
gangavstand til "alt", dagligvarer; Meny, Kiwi, Rema 1000, Joker, to vinmonopol i gangavstand, 10 min til Majorstua og Frogner. 

Bygningstekniske forhold:
Helt nytt elektrisk anlegg; oppdatert i bygget og i leiligheten.
Rørfornyer av alle rør i bygget.
Nye rør i leiligheten.
For øvrig alt nytt i leiligheten, vegger, tak, gulv, innredning osv.
Varmtvannsbeholder er plassert i fellesareal i kjeller.
Varmekabler i alle rom bortsett fra soverom.

Generelt:
Ny peisovn.
Høy førsteetasje.
Hageflekk utenfor leiligheten som sameiet disponerer.
Kun 6 leiligheter i bygget.
Lite, velfungerende sameie.
Kort vei fra garasje til leilighet, elektrisk døråpner, plass til oppbevaring av sykler og til å lade elsykler i garasjen. 
Leilighet inndelt i velfungerende soner.
Ettermiddagssol på balkong til 19 eller 20 på sommeren.

Konstruksjoner som ikke er undersøkt (TG IU):
Våtrom - Etasje - Bad - Tilliggende konstruksjoner
våtrom
Våtrom - Etasje - Bad 2 - Tilliggende konstruksjoner
våtrom
Våtrom - Etasje - Vaskerom - Sluk, membran og
tettesjikt
Våtrom - Etasje - Vaskerom - Tilliggende
konstruksjoner våtrom

Avvik som kan kreve tiltak (TG 2):
Utvendig - Vinduer
Innvendig - Etasjeskille/gulv mot grunn
Tekniske installasjoner - Ventilasjon G
Tekniske installasjoner - Varmtvannstank 
Våtrom - Etasje - Bad 2 &gt;-
Våtrom - Etasje - Vaskerom - Ventilasjon
Kjøkken - Etasje - Kjøkken - Avtrekk

Helse, miljø og sikkerhet
Forhold som åpenbart kan medføre fare for helse, miljø og sikkerhet
Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller
ikke utført med radonsperre

Felles eiet tomt. Flat tomt med hage, asfaltere parkeringsplasser.
Frodig forhage ut mot alleen. Garasjeanlegg i bakgård.

Gyldenløves gate 18,
0268 Oslo

Rålekker leilighet, total oppgradert i 2023 med walk-in, to bad, vaskerom, 2(3) soverom, garasje med el-lader.

Omkostninger

Salgsoppgave

Gyldenløves gate 18, 0268 Oslo

Omkostninger

Bildegalleri

Ansvarlig megler