CRAFT_CSRF_TOKEN

freeform_form_handle

1.Etasje: Vindfang, kjøkken, spisestue, stue, soverom og bad.
Underetasje: Stue, tre soverom, bad, 
vaskerom/teknisk rom. 
Loft: Kaldloft 

Omgitt av grønne omgivelser med store luftige vinduer som trekker naturen inn i stuen befinner denne boligen seg i et rolig nabolag i Åros og er gunstig plassert i forhold til både skoler, barnehager og kollektiv transport. Eiendommen ligger landlig til og byr på grøntarealer og nærhet til skog og mark. 

Åros ligger ved Oslofjorden, og området byr på mange flotte naturopplevelser og turmuligheter. Med nærheten til kysten er det gode sjanser for å utforske vakre turstier langs fjorden, både mot Sætre og Slemmestad. Her finner du blant annet kyststien, som gir deg en fantastisk utsikt over fjorden, samt flere fine badeplasser og båtplasser hvor du kan tilbringe tid ved vannet.

For de som liker å gå på tur eller gå på ski, er Åros omgitt av skogsområder med turløyper og skiløyper. Du kan ta deg turer i Hurummarka og Baardsrudmarka, og delvis også i Kjekstadmarka, som gir et variert terreng perfekt for både vinter- og sommerturer.

En annen perle i området er Åroselva, som er kjent for sitt lakse- og ørretfiske, et flott sted for sportsfiskere som ønsker å prøve lykken i rolige vann og elver.

For de som ønsker flere fasiliteter og aktiviteter, ligger Røykenbadet bare en 15 minutters biltur unna. Her finner du et treningssenter, klatrevegg, legesenter, frisør og flere andre tjenester som gjør det enkelt å kombinere en aktiv livsstil med daglige behov.

Badestranden ved fjorden er et annet populært sted for å tilbringe tid på varme dager, og den nærliggende båthavnen i Lagahølet gir båtentusiaster mulighet til å holde båten sin i nærheten, og er et hyggelig utgangspunkt for båtturer på fjorden. Om du skulle ønske å ta turen til nærmeste badestrand er det en 10 minutters spasertur unna boligen. 

Alt i alt tilbyr Åros en flott balanse mellom natur, friluftsliv og gode lokale fasiliteter, som gjør området ideelt for de som ønsker en aktiv livsstil i vakre omgivelser.

Den daglige handelen er enkel i Åros, med Rema 1000 Åros bare noen få minutter unna boligen. Dette gir enkel tilgang til dagligvarer, og sparer tid på hverdagslige innkjøp. I Åros sentrum finner du flere praktiske tilbud, inkludert matbutikk, lege, tannlege, frisør, samt den populære Milano Restaurant og Pizzeria, som er et koselig spisested for både lunsj og middag. For et større utvalg av butikker og tjenester, er det en kort biltur til Sætre sentrum, hvor du finner et kjøpesenter med Kiwi, Coop, apotek, blomsterbutikk, kafeer og flere restauranter. Dette gir et godt utvalg for både daglige innkjøp og koselige kafébesøk.

I Åros finner du den moderne og nybygde Frydenlund barneskole, som tilbyr et flott læringsmiljø for barna. Skolen har skogen som sin "skolegård", noe som gir barna gode muligheter for utendørs aktiviteter og nærhet til naturen. I tillegg er det flere barnehager i nærområdet, noe som gir gode alternativer for småbarnsfamilier.

For eldre barn er det busstilbud til både ungdomsskole og videregående skole i Røyken, samt bussforbindelse til ungdomsskolen i Slemmestad, noe som gir god tilgjengelighet til utdanningsmuligheter i nærområdet.

I tillegg er det et rikt fritidstilbud for både barn og voksne i området. Flere lokale idrettsforeninger tilbyr et bredt spekter av aktiviteter, fra fotball og håndball til skigåing og svømming. Dette gir både barn og voksne muligheten til å delta i sosiale og sportslige aktiviteter, og styrker fellesskapet i lokalmiljøet.

Området er godt tilknyttet vei- og kollektivtrafikk, med buss- og togforbindelser til Oslo og andre nærliggende byer, som gjør det lett tilgjengelig både for pendling og fritidsaktiviteter. Det nærmeste busstoppet ligger 7 minutters gange fra boligen, og det tar 12 minutter til Røyken stasjon, hvor du kan ta tog mot Oslo. Dette gir deg enkel tilgang til hovedstaden på en relativt kort tid. 


Meglerforetaket er pliktig til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften 
§3-7 (3). Mulighetene for å få slettet personlige opplysninger som er formidlet til megler er dermed begrenset. Du kan lese mer om vår personvernpolicy på vår hjemmeside: www.beleven.com

Omgitt av grønne omgivelser, gode solforhold og flott utsikt, finner du Nordre Åros vei 11.  Boligen ligger i et rolig og barnevennlig område i Åros, med gangavstand til både barnehage og skole. Her er det kort vei til deilige badestrender, butikker og offentlig kommunikasjon. Eiendommen er innholdsrik, har en flott hage og gode parkeringsmuligheter på tunet. 

Med en åpen og luftig planløsning og store vindusflater, føles boligen svært lys og innbydende. Boligens første etasje består av et moderne kjøkken, romslig stue, bad og soverom. Kjøkkenet er fra Kvik og er påkostet med Siemens hvitevarer. Fra stuen har man utgang til en fantastisk terrasse på ca. 82 m² hvor nydelige solnedganger kan nytes.  I underetasjen er det to soverom og treningsrom, i tillegg til vaskerom og et flott bad. Kaldloft med store innrednings- og lagringsmuligheter. 

Her ligger du høyt og fritt, luften er frisk og solen kan nytes på flere fantastiske uteplasser!

Følgende punkter har fått TG3:
- Innvendig &gt; Pipe og ildsted (prisanslag: kr 10 000 - 20 000)
- Innvendig &gt; Innvendige trapper (prisanslag: kr. 10 000 -20 000)

Følgende punkter har fått tilstandsgrad 2: 
- Utvendig &gt; Taktrekking 
- Utvendig &gt; Nedløp og beslag 
- Utvendig &gt; Veggkonstruksjon 
- Utvendig &gt; Takkonstruksjon/Loft 
- Utvendig &gt;Vinduer 
- Utvendig &gt; Balkongdør/terrassedør 
- Utvendig &gt; Balkonger/terrasser
- Utvendig &gt; Utvendige trapper
- Utvendig &gt; Andre utvendige forhold

- Innvendig &gt; Overflater gulv
- Innvendig &gt; Overflater vegger og himlinger
- Innvendig &gt; Etasjeskille/gulv mot grunn
- Innvendig &gt; Radon
- Innvendig &gt; Rom Under Terreng
- Innvendig &gt; Innvendige dører

- Tekniske installasjoner &gt; Vannledninger
- Tekniske installasjoner &gt; Vannledninger
- Tekniske installasjoner &gt; Ventilasjon
- Tekniske installasjoner &gt; Varmtvannstank
- Tekniske installasjoner &gt; Elektrisk anlegg


- Tomteforhold &gt; Grunnmur og fundamenter
- Tomteforhold &gt; Forstøtningsmurer
- Tomteforhold &gt; Utvendige vann- og avløpsledninger

- Våtrom &gt; Underetasje &gt; bad/wc &gt; Sluk, membran og tettesjikt
- Våtrom &gt; Underetasje &gt; bad/wc &gt;
Gulvkonstruksjoner og fall
- Våtrom &gt; Underetasje &gt; bad/wc &gt; Vegger, membran og tettesjikt
- Våtrom &gt; Underetasje &gt; bad/wc &gt; Sanitærutstyr og innredning
- Våtrom &gt; Underetasje &gt; bad/wc &gt; Ventilasjon
- Våtrom &gt; Underetasje &gt; bad/wc &gt; Varme
- Våtrom &gt; Underetasje &gt; vaskerom/teknisk rom &gt;
Gulvkonstruksjon og fall
- Våtrom &gt; Underetasje &gt; vaskerom/teknisk rom &gt;
Sluk, membran og tettesjikt
- Våtrom &gt; Underetasje &gt; vaskerom/teknisk rom &gt;
Ventilasjon
- Våtrom &gt; 1. etasje &gt; dusj/wc &gt; Overflater vegger og himling
- Våtrom &gt; 1. etasje &gt; dusj/wc &gt; Overflater Gulv
- Våtrom &gt; 1. etasje &gt; dusj/wc &gt; Gulvkonstruksjoner og fall
- Våtrom &gt; 1. etasje &gt; dusj/wc &gt; Sluk, membran og
tettesjikt 
- Våtrom &gt; 1. etasje &gt; dusj/wc &gt; Vegger, membran og tettesjikt
- Våtrom &gt; 1. etasje &gt; dusj/wc &gt; Sanitærutstyr og
innredning
- Våtrom &gt; 1. etasje &gt; dusj/wc &gt; Varme 
- Våtrom &gt; 1. etasje &gt; dusj/wc &gt; Ventilasjon 
- Våtrom &gt; 1. etasje &gt; dusj/wc &gt; Hulltaking i tilliggende/bakenforliggende konstruksjoner





 






Nordre Åros vei 11,
3474 Åros

Innholdsrik familiebolig over to plan med flott utsikt, solrik tomt og barnevennlig beliggenhet.

Omkostninger

Salgsoppgave

Nordre Åros vei 11, 3474 Åros

Omkostninger

Bildegalleri

Ansvarlig megler