CRAFT_CSRF_TOKEN

freeform_form_handle

Underetasje: stor entré med skyvedørsgarderober, teknisk rom/bod, hall med adkomst til "vinkjeller"/bod, stor stue med peis og utgang ut, "spa-avdeling" med toalettrom dampad, dusj og utgang til uteplass med opplegg til boblebad.

1. etasje: trapperom med åpent kontor/bibliotek, vaskerom med utgang ut, toalettrom, kjøkken med utgang til balkong mot syd, spisestue med peis, formell spisestue med vedovn og stor dagligstue med vedovn og utgang til terrasse/uteplass og hagen mot nordvest.

2. etasje: mellomgang med luke til stort loft, seks soverom og tre bad. To av soverommene har utgang til balkong mot nordvest, og ett av rommene har utgang til balkong mot øst. Det ene soverommet har et lite garderoberom og direkte adkomst til det ene badet.

I tillegg står det en dobbelgarasje samt et dukkehus/bod på eiendommen.

Eiendommen ligger rett nord for Horten sentrum, i et stille og skjermet område som umiddelbart gir en følelse av ro og tilbaketrukkethet. Dette er en beliggenhet som må oppleves! En sjelden kombinasjon av privatliv, nærhet til sjøen og kort vei til byens fasiliteter. Horten fremstår fortsatt som en uoppdaget perle langs Vestfoldkysten, kun én times kjøring sør for Oslo, og byr på en livsstil som forener natur, kultur og kystidyll på en måte få andre steder kan matche.

Horten har et rikt kulturliv, med alt fra musikkfestivaler og konserter til tradisjonsrike arrangementer som Fyrverkerikonserten, Jul på Karljohansvern, Horten mat- og ølfestival, og det populære vikingmarkedet ved Midgard og Borre nasjonalpark. Langs Oslofjorden finner man en sjarmerende bykjerne med hyggelige kaféer, restauranter, gjestebrygge, kino, bibliotek og flere kjøpesentre. Midt i byen ligger også skogs- og turterreng som leder videre til historiske Karljohansvern – et område kjent for sin unike bebyggelse, badeplasser, museer og gallerier. For golfentusiaster er Borre Golfklubb et høydepunkt, ofte omtalt som et av landets vakreste anlegg.

For den som ønsker å utforske mer av Horten, finnes det inspirerende presentasjoner og videoer på www.hortenlove.no..

Fra eiendommen er det kun et par minutters gange til nærmeste dagligvarebutikk, samt bussholdeplass med hyppige avganger mot Horten, Tønsberg og Holmestrand. Det tar kun et par minutter med bil til Horten sentrum. E18 nås på rundt ti minutter, og videre er det cirka 50 minutter til Oslo.

Meglerforetaket er pliktig til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften §3-7 (3). Mulighetene for å få slettet personlige opplysninger som er formidlet til megler er dermed begrenset. Du kan lese mer om vår personvernpolicy på vår hjemmeside: www.beleven.com

Velkommen til en av Hortens mest sjeldne og idylliske eiendommer! Gamleveien 60 ligger usjenert og tilbaketrukket fra trafikk og innsyn, delvis omkranset av frodig skog og med omkringliggende områder regulert til natur- og friområder uten bebyggelse. Her bor man i fullstendig ro med sjøen og naturen som nærmeste nabo.

Den parkmessige og usjenerte tomten har egen strandlinje, dypvannsbrygge, hagestue og utendørs massasjebad. Dette er et sted hvor solen følger deg fra morgen til kveld. Den herskapelige villaen strekker seg over tre etasjer og rommer seks soverom, tre stuer, stor peisestue, fire bad, vaskerom og en privat spa-avdeling med dampbad. Dobbelgarasje gir rikelig med parkerings- og lagringsplass.

Kjenner du til om det er/har vært feil tilknyttet våtrommene, f.eks. sprekker, lekkasje, råte, lukt eller soppskader?
Ja
Beskrivelse: Fuktskader i sokkeletasje i forbindelse med deffekt utvendig pumpe, i kombinasjon med ekstreme nedbørsmengder.
Ny pumpe ble montert. Skader er utbedret, og nye målinger viser ingen tegn til fukt.
Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom?
Svar Ja, kun av faglært
Beskrivelse Renovert tre baderom i 2006 og 2008. Stihlbygg AS i Sande og Bjørn Gregersen AS utførte arbeidet.
Arbeid utført av Bjørn Gregersen AS Horten
Ble tettesjikt/membran/sluk oppgradert/fornyet?
Ja
Beskrivelse: Byggemeldt og godkjent av ansvarlig firma.
Er arbeidet byggemeldt?
Ja
Beskrivelse: Byggemeldt og godkjent av ansvarlig firma.
Kjenner du til feil eller om har vært utført arbeid/kontroll på vann/avløp?
Svar: Ja, av faglært og ufaglært/egeninnsats/dugnad
Beskrivelse Rensing og spyling av septiktank ved behov (ca.hvert 3-4 år), og tømming hvert andre år. Bytting til ny og kraftig kvernpumpe i septiktank, samt graving og nedlegging av drensrør fra kum til skogen.
Arbeid utført av Bjørn Gregersen AS
Kjenner du til om det er/har vært problemer med drenering, fuktinnsig, øvrig fukt eller fuktmerker i underetasje/kjeller?
Ja
Beskrivelse
Totalrenovert underetasje/sokkeletasje i 2008 grunnet fuktmerker i gulv, med montering av Electro Puls System
(EPS) Ansvarlig tiltakshaver: Stihlbygg AS i Sande. Har fungert bra, og fungerer fortsatt utmerket. Forsikringssak og
vannskade nevnt tidligere skyldes feil på pumpe, som er byttet.
Kjenner du til om det er/har vært utettheter i terrasse/garasje/tak/fasade?
Ja
Beskrivelse
Lekkasje med små drypp av vann i 3.etasje i 2008, i forbindelse med pipe. Utbedret av blikkenslager Gjert Gjertsen
Blikk AS. Lekkasje yttertak i 2019 som følge av trefelling, og en kvist som falt over taket i forkant. Forsikringssak
med Frende forsikring, der Frøyland Bygg AS utbedret skadene og renoverte soverom i 3.etasje.
Kjenner du til om det er/har vært problemer med ildsted/skorstein/pipe f.eks. dårlig trekk, sprekker, pålegg, fyringsforbud eller lignende?
Ja
Beskrivelse Piperør ifm ovn i stue ble byttet i 2008, etter krav fra feiervesenet. Utbedret av Stihlbygg AS, Sande.
Kjenner du til om det er/har vært f.eks. sprekker i mur, skjeve gulv eller lignende?
Ja
Beskrivelse Liten kosmetisk sprekk i vegg i underetasje/sokkeletasje. Uendret siste 17 år. Vil bli sparklet og malt i forbindelse med forsikringssak og renovering.
Kjenner du til om det er/har vært sopp/råteskader/insekter/skadedyr på eiendommen som rotter, mus, maur eller lignende?
Ja
Beskrivelse
Var noe sukkermaur og mus for lang tid tilbake. Active Skadedyrkontroll satte ut giftfeller. Har selv lagt ut musegift
på loft og kott en sjelden gang, og virker ikke som det er noe særlig aktivitet. Noe sukkermaur kan komme inn i
boligen til tider, og har innimellom funnet en død mus eller to i garasjen.
Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)?
Svar Ja, kun av faglært
Beskrivelse Utbedringer og jevnlig vedlikehold og oppgraderinger ved behov opp gjennom årene.
Arbeid utført av Adak AS og Elektriker Nilsen As, begge fra Horten.
Foreligger det samsvarserklæring (i henhold til forskrift om elektriske lavspenningsanlegg)?
Ja
Kjenner du til om det er utført kontroll av el-anlegget og/eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)?
Ja
Beskrivelse: Elektriker Nilsen AS. Horten.
Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade?
Svar Ja, kun av faglært
Beskrivelse Se ovenfor ifm forsikringssaker. Hele huset har blitt totalrenovert og påbygget, med oppløft av tak på begge sider av
huset i 2007-2008.
Arbeid utført av Frøyland Bygg AS og Stihlbygg AS.
Kjenner du til om det er innredet/bruksendret/bygget ut i kjeller eller loft eller andre deler av boligen?
Ja
Beskrivelse Påbygg og oppløft av tak som tidligere nevnt.
Er innredning/utbyggingen godkjent hos bygningsmyndighetene?
Ja
Beskrivelse: Alt er søkt om på forhånd av tiltakshaver/godkjent firma, og godkjent hos bygningsmyndighetene.
Kjenner du til forslag eller vedtatte reguleringsplaner, andre planer, nabovarsel eller offentlige vedtak som kan medføre endringer i bruken av eiendommen eller av dens omgivelser?
Ja
Beskrivelse
Renseanlegget i retning mot Løvøya (Som aldri har vært til noen sjenanse eller ulempe for oss) skal flyttes enda
lengre vekk fra eiendommen vår, eller flyttes helt og langt vekk fra dette området. Det lille som har vært av trafikk til
anlegget, vil trolig gå via ny innkjøring fra hovedveien dersom anlegget ikke bli flyttet helt.
Kjenner du til om det foreligger påbud/heftelser/krav/manglende tillatelser vedrørende eiendommen?
Ja
Beskrivelse Peis i kjeller bør utbedres for å få maks varmeeffekt, i følge feier. Det er ikke et krav til utbedring, og kan ikke
medføre brannfare.
Er det foretatt radonmåling?
Ja
Beskrivelse: Usikker på eksakte verdier, men de sa at det var langt under grensen for det som kunne være skadelig for
mennesker.
Radonmåling
År 2004
Usikker. Langt under grenseverdier.
Er det andre forhold av betydning ved eiendommen som kan være relevant for kjøper å vite om (f.eks. rasfare, tinglyste forhold eller private
avtaler)?
Ja
Beskrivelse Avtale om veirett til eiendommen er vedlagt av megler.
Kommentar: Nytt renseanlegg blir bygget lengre mot nord-vest, og det vil bli innkjøring fra hovedveien og ikke forbi vår eiendom som nå. Det har imidlertid ikke vært noe problem frem til nå heller.

Eiendomsmegler med erfaring siden 2001, i all hovedsak fra salg i og rundt Oslo. Har i dag en stor portefølje med litt spesielle og unike eiendommer i Nord-Norge, samt en del attraktive fritidseiendommer på Sørlandet. Har bodd på Nesøya siden 2008, så kjenner også lokalmarkedet der svært godt. Har et stadig økende nettverk av utenlandske interessenter og kjøpere, særlig til unike eiendommer.

Gamleveien 60,
3189 Horten

Usjenert prakteiendom i Horten med privat strandlinje, dypvannsbrygge, dobbelgarasje og 4 mål tomt. Ingen boplikt!

Omkostninger

Salgsoppgave

Gamleveien 60, 3189 Horten

Omkostninger

Bildegalleri

Ansvarlig megler