CRAFT_CSRF_TOKEN

freeform_form_handle

Kjeller: Gang, soverom, kjellerrom/disponibelt rom, bad, badstue, bod, lager/verksted, kjølerom
1. etasje: Entré, hall, stue, kjøkken, vaskerom, toalettrom
2. etasje: Loftstue, soverom, soverom 2, soverom 3, bad, klesrom

Velkommen til Advokat Bergs gate 11 på vakre Eiganes!

Her bor du i et av Stavangers mest ettertraktede boligområder – med idylliske turområder rett utenfor døren og bylivet bare en kort spasertur unna. Eiganes er en av byens mest kjente og sjarmerende bydeler, preget av vakre alléer, majestetiske løvtrær og et godt nabolag.

I nærområdet finner du flere flotte turstier, blant annet rundt Mosvannet og Lille Stokkavann – perfekte for både rolige spaserturer og joggeturer. Foretrekker du mer aktiv trening, ligger stadion kun et steinkast unna.

For barnefamilier er dette et ideelt sted å bo. Her har du både skoler, barnehager, lekeplasser og grønne parker i komfortabel gangavstand – trygt og praktisk for både store og små.

Mosvannet byr på opplyste stier som gjør området tilgjengelig hele året, fra tidlig morgen til sen kveld. På varme sommerdager kan du ta turen til det populære utendørs svømmeanlegget "Nye Gamlingen", mens idrettsglade vil sette pris på nærheten til DNB Arena, Stavanger Ishall og Stavanger Idrettshall. Her arrangeres det alt fra ishockeykamper og konserter til familievennlige arrangementer gjennom hele året.

For den shoppingglade er det kort vei til Madla Amfi, som byr på et godt utvalg av butikker og spisesteder. Og for deg med grønne fingre ligger Håland Hagesenter rett i nærheten – perfekt for inspirasjon til både hage og hjem.

Meglerforetaket er pliktig til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften 
§3-7 (3). Mulighetene for å få slettet personlige opplysninger som er formidlet til megler er dermed begrenset. Du kan lese mer om vår personvernpolicy på vår hjemmeside: www.beleven.com

Den velholdte eneboligen i Advokat Bergs gate 11 har en attraktiv beliggenhet i et veletablert og attraktivt boligområde på Eiganes. Eiganes et kjent for sine vakre trehus, grønne parker og nærhet til sentrum, skoler og turområder. Eiendommen i Advokat Bergs gate 11 har en solrik, usjenert hage med vakre beplantninger, to romslige terrasseområder og flere parkeringsplasser, inkludert garasje med lagringshems og carport med fjernstyrt port.

Boligen kombinerer funksjonalitet og komfort med en lys og luftig stue med store vindusflater, peisovn og utgang til en delvis overbygget terrasse. Kjøkkenet fra Unoform Kjøkken har en gjennomtenkt hestesko-formet løsning med rikelig benkeplass og direkte tilgang til praktisk vaskerom/bi-inngang.
2. Etasje har tre store soverom, loftstue, bad og klesrom. 
Kjelleretasjen inneholder kjellerstue med vedovn og varmepumpe, et flott soverom, bad med sauna, kjølerom og et stort lagerrom med egen utgang. 

TG3 Store eller alvorlige avvik:
Innvendig &gt; Rom Under Terreng 
Våtrom &gt; Kjeller &gt; Bad &gt; Sluk, membran og tettesjikt 
Våtrom &gt; 2. etasje &gt; Bad &gt; Sluk, membran og tettesjikt

Enebolig
• Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men de stemmer ikke med dagens bruk. Underetasjen er innredet etter oppføring og stemmer ikke med dagens bruk.
Det er to endringer
- en bod er gjort om til kjølerom
- det er satt opp skillevegg mellom kjellerrom og soverom i kjeller. Soverommet er byggesøkt hos kommunen og ble godkjent som primærareal i år, og søknad om ferdigattest er sendt (men per dato ikke mottatt)
Garasje
• Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk

Tomten er flott opparbeidet med solrike terrasseormråder og stor hage. Eiendommen er peplantet med bla. kristorn, laurbærbusker, rododendron, hortensia og klatrehortensia, to syrintrær, en forsythia, et par sypresser, en blodlønn. Barlind og brudespirea bak garasjen.

Megler har ikke kontrollert om tomtegrenser stemmer med de grensemerker/gjerder/ grensebeplantning som fysisk er satt i terreng.

Tanja har over 20 års erfaring som eiendomsmegler og er kjent for sitt engasjement og evne til å skape merverdi for sine kunder. Hun beskrives som målrettet, strukturert og svært effektiv eiendomsmegler, men fremfor alt blir hun omtalt som “tilgjengelig når det gjelder”, med personlig oppfølging fra første samtale til siste signatur.

Hver salgsstrategi tilpasses eiendommens unike kvaliteter, med fokus på en gjennomarbeidet plan og nøye målgruppevalg – alt for å skape best mulig verdi for selgeren.

Tanja har oppnådd solide salgspriser, ofte over forventning, ved å kombinere synlighet i sosiale medier, belyste visninger og profesjonell presentasjon. Hun sikrer at de riktige kjøperne engasjeres, noe som både gir bedre priser og en tryggere salgsprosess.

Advokat Bergs gate 11,
4009 Stavanger

Velholdt enebolig med 4 soverom, to stuer, store kjellerrom, praktfull hage, solrike uteplasser og høy komfort!

Omkostninger

Salgsoppgave

Advokat Bergs gate 11, 4009 Stavanger

Omkostninger

Ansvarlig megler