CRAFT_CSRF_TOKEN

freeform_form_handle

Borettslaget har en avtale med OBOS om garantert betaling av felleskostnader. OBOS garanterer for overførsel til borettslaget hver måned og overtar deretter alt ansvar og risiko for eventuell manglende innbetaling av felleskostnader. Avtale om sikring av felleskostnader varer til den blir sagt opp av en av partene. Oppsigelsestiden er 12 – tolv– måneder regnet fra oppsigelsesdato.

Entré, bad, kjøkken, stue og soverom. 

I tillegg disponerer leiligheten én kjellerbod på ca. 6,7 m² og én loftsbod på ca. 2,4 m² med et gulvareal på ca. 9 m²

Borettslaget har også felles sykkelbod i kjelleren, fellesvaskeri i oppgang C og tørkerom.

Leiligheten ligger i et meget attraktivt boligområde på Høyenhall i Oslo, med nærhet til et rikt servicetilbud, flere barnehager og parkanlegg. Høyenhall barne- og ungdomsskole ligger i nabolaget. Det er også kort vei til Manglerud idrettspark med ishall, kunstgressbane og golfsimulator. Her ligger også nyåpnede Manglerud bad og aktivitetshus, Oslos første nye svømmehall på nesten 40 år. 

Høyenhall velforening er et aktivt vel med eget velhus som kan leies, og med flere arrangementer i året som Sankthans-fest, fakkeltog med fyrverkeri på nyttårsaften, skøytekarneval, skirenn osv. De fleste aktiviteter foregår i Høyenhallparken som ligger ca. 7 minutters spasertur unna. 
Høyenhall er i sterk vekst, og fra boligen er det cirka 200 meter til skogen som tar deg til Svartdalsparken og Alnaelven med fine turmuligheter og sti ned til Kværnerdalen. Bjørvika ligger kun fem hodeplasser unna med buss.

På godværsdager kan man legge turen til naturperlen Østensjøvannet som byr på flotte tur og rekreasjonsmuligheter med muligheter for å gå, sykle og gå på ski i Østmarka. Ved Østensjøvannet kan man observere og komme tett på en mengde ulike fuglearter, noe som gjør dette til et yndet område for barn så vel som for voksne. Tursti mot Østensjøvannet og Østmarka like i nærheten. I tillegg er det gode tur- og friluftsområder på Ekeberg og i Svartdalsskogen. 

Ekebergsletta og Skulpturparken på Ekeberg ligger en fin sykkeltur unna. Ballsletta er et yndet turmål med aktiviteter som ridesenter og minigolf. Østensjøvannet kan også anbefales med sitt rike fugleliv, sine flotte turstier, og skiløyper mot Rustadsaga. Legg gjerne turen videre innover i Østmarka, hvor det er milevis av anlagte turveier, oppkjørte skiløyper, koselig sportsstuer og idylliske badevann. 

Dagligvarehandelen kan gjøres ved Kiwi. I umiddelbar nærhet ligger Manglerud Mat, og Rema 1000 er også i gangavstand. Ønsker du ytterligere servicetilbud, ligger Manglerud Senter få minutters gange fra boligen med sine 42 butikker og svært rikholdige Meny-forretning. Bryn senter ligger også i gangavstand, med et totaltilbud av varer og tjenester (ca. 60 butikker). I tillegg kommer du deg til Oslo sentrum med buss og t-banen på kort tid.

Området gir mulighet for offentlig kommunikasjon via buss og T-bane. Nærmeste bussholdeplass er Manglerudveien som ligger ca. 100 meter fra boligen. Manglerud T-bane ligger like ved Manglerud Senter. Herfra kan du nå sentrum på 12 minutter. Med bil tar det ca. 5 min til Ekeberg, 8 min til Oslo S og 30 min til Oslo lufthavn. 

Eiendommen har gangavstand til Høyenhall barne- og ungdomsskole. Det finnes flere videregående skoler i nærliggende områder som bl.a Manglerud og Lambertseter. 

Meglerforetaket er pliktig til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften 
§3-7 (3). Mulighetene for å få slettet personlige opplysninger som er formidlet til megler er dermed begrenset. Du kan lese mer om vår personvernpolicy på vår hjemmeside: www.beleven.com

Velkommen til Manglerudveien 1A – en lys og innbydende leilighet i et populært og sentralt område på Høyenhall. Leiligheten ligger i en høy 1. etasje, som reduserer innsyn og gir en følelse av privatliv og har en solfylt balkong. Fra boligen har du nærhet til et rikt servicetilbud, turområder, parkanlegg og offentlig kommunikasjon. 

Vel inne blir du møtt av en lys fargepalett og en praktisk planløsning. Stuen er romslig med plass til både sofagruppe og spisebord, og peisen skaper en lun atmosfære. Fra stuen er det utgang til den solrike balkongen. Kjøkkenet er separat med god skap- og benkeplass, samt integrerte hvitevarer. Badet er flislagt med dusj, toalett og servant, mens soverommet har god plass til dobbeltseng og garderobeløsninger. Leiligheten tilbyr også praktiske oppbevaringsmuligheter med én kjellerbod og én loftsbod.

Mulighet for å leie garasje- og parkeringsplasser (med og uten El-lader) etter venteliste. 

Følgende har fått TG 2 (avvik som kan kreve tiltak):
- Innvendig &gt; Etasjeskille/gulv mot grunn
- Innvendig &gt; Radon
- Våtrom &gt; Leilighet 1. Etasje &gt; Bad &gt; Overflater vegger og himling
- Våtrom &gt; Leilighet 1. Etasje &gt; Bad &gt; Overflater Gulv
- Våtrom &gt; Leilighet 1. Etasje &gt; Bad &gt; Sluk, membran og tettesjikt
- Våtrom &gt; Leilighet 1. Etasje &gt; Bad &gt; Sanitærutstyr og innredning
- Våtrom &gt; Leilighet 1. Etasje &gt; Bad &gt; Ventilasjon
- Kjøkken &gt; Leilighet 1. Etasje &gt; Kjøkken &gt; Avtrekk
- Tekniske installasjoner &gt; Vannledninger
- Tekniske installasjoner &gt; Elektrisk anlegg

Følgende konstruksjoner er ikke undersøkt (TG-IU):
- Våtrom &gt; Leilighet 1. Etasje &gt; Bad &gt; Tilliggende konstruksjoner våtrom

Uteområdet til borettslaget ble totalrenovert i 2020, og vant OBOS bærekraftpris. Her finner du blant annet et nytt, flott damanlegg med fossefall og karper, flere ulike møteplasser med bord og utegrill, samt blomsterbed med innsektsvennlig vegetasjon. Uteområdet har også lekeplass, treningspark og basket- og fotballbane, og er et fantastisk friområde som kan benyttes året rundt. 

Manglerudveien 1A,
0678 Oslo

Lys og innbydende 2-roms leilighet med peis og sørvendt balkong på Høyenhall. Parkering etter venteliste.

Omkostninger

Salgsoppgave

Manglerudveien 1A, 0678 Oslo

Omkostninger

Ansvarlig megler