CRAFT_CSRF_TOKEN

freeform_form_handle

Kjedet enebolig over 3 plan:
2.etasje: 3 soverom, stue og bad.
1.etasje: Stue, spisestue, kjøkken og vaskerom.
U.etasje: Entré, hall, stue, bad, bod og teknisk rom.

Store, idylliske og skjermede uteplasser med separate soner for enhver anledning. 

Fra stuen er det utgang til terrasse på ca. 16 kvm med nydelig utsikt over nærområdet, i tillegg til en markterrasse på ca. 80 kvm med umiddelbare nærhet til marka. Det er tilgang til luftig balkong på ca. 4 kvm (fra soverom i 2.etg.).

Innvendig bod på ca. 4 kvm, samt teknisk bod på ca. 6 kvm.

Garasje og parkering (totalt plass til tre biler): 
Garasje på ca. 19,5 kvm med elektrisk port og innlagt strøm. Boligen disponerer en biloppstillingsplass ved carport og en foran huset (i front av en liten gressplen). Tesla el-bil lader er montert.

Følgende oppgraderinger er gjort de siste årene: 
2020.21: 3 soverom og loftstue er totalrenovert
2023-24: Bod i underetasje er oppgradert
2024: Nye terrassebord
2025: Oppgradert badet og teknisk rom/bod. Vann og avløp er komplett nytt med rør-til-rør, ny waterguard og hovedstoppekran i huset

Eiendommen har en meget sentral og rolig beliggenhet ved Ingierkollen, like syd for Kolbotn sentrum.

Stille, solrikt og barnevennlig i blindvei. Umiddelbar nærhet til Kolbotn sentrum med servicetilbud og kommunikasjon. Eiendommen er usjenert og grenser til Kantoråsen med flotte turområder sommer som vinter (Kolbotnvannet og Gjersjøen). Det er fin utsikt og meget gode solforhold.

Gangavstand til tog (ca. 19 min til Oslo S), buss (83-bussen bruker ca. 27 min til Bjørvika), skoler og barnehager. Det er nærmest "ski-in ski-out" til Ingierkollen Slalåmsenter samt kort vei til treningssenter (Puls) og fotballbaner. Kommunen har et bredt idrettstilbud for både barn og voksne.

Det er trygg skolevei til Vassbonn skole (1-7), Ingieråsen (8-10) og ca. 10 minutters busstur til Roald Amundsen videregående skole på Sofiemyr.

Meglerforetaket er pliktig til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften 
§3-7 (3). Mulighetene for å få slettet personlige opplysninger som er formidlet til megler er dermed begrenset. Du kan lese mer om vår personvernpolicy på vår hjemmeside: www.beleven.com

Eiendommen har en attraktiv beliggenhet i blindvei på Kolbotn/Ingierkollen. Høyt og fritt med flott og vidstrakt utsikt. Tilbaketrukket, solrikt og familievennlig og med umiddelbar nærhet til Kolbotn sentrum med alle servicetilbud og kommunikasjon. Boligen går over tre plan. I underetasjen er det entré, stue og bad (nytt fra 2025). I første etasje er det stue, spisestue og kjøkken i åpen løsning - et romslig rom som byr på sosiale sammenkomster. Kjøkkeninnredning i en delikat lys tone med god skap- og benkeplass. Utgang til terrasse på ca. 16 kvm med nydelig utsikt, i tillegg til en markterrasse på ca. 80 kvm med umiddelbare nærhet til marka.

Andre etasje er boligens stillesone. Her finnes stue, lekkert bad og tre soverom, hvorav et har utgang til balkong på ca. 4 kvm. Praktisk vaskerom og lagringsmuligheter i to boder. Boligen ligger skjermet til og grenser til Kantoråsen med flotte turområder, samt umiddelbar nærhet til slalombakke. 

Garasje og biloppstillingsplasser foran huset.

Store eller alvorlige avvik: 
- Utvendige - Vinduer

Konstruksjoner som ikke er undersøkt: 
- Utvendig - Takkonstruksjon/Loft
- Våtrom - Underetasje - Bad - Tilleggende konstruksjoner våtrom

Avvik som kan kreve tiltak: 
TG:2 - Utvendig & Taktekking
TG:2 - Utvendig & Nedløp og beslag
TG:2 - Utvendig & Veggkonstruksjon
TG:2 - Utvendig & Balkongdører
TG:2 - Utvendig & Balkonger, terrasser og rom under balkonger
TG:2 - Utvendig & Balkong 2. etasje
TG:2 - Innvendig & Radon
TG:2 - Innvendig & Pipe og ildsted
TG:2 - Innvendig & Innvendige trapper
TG:2 - Tekniske installasjoner & avløpsrør
TG:2 - Tomteforhold & Fuktsikring og drenering
TG:2 - Tomteforhold & Terrengforhold
TG:2 - Tomteforhold & Utvendige vann- og avløpsledninger
TG:2 - Tomteforhold & Oljetank
TG:2 - Våtrom & 2. Etasje & Bad & Overflater Gulv
TG:2 - Kjøkken & 1. Etasje & Stue/kjøkken & Avtrekk
TG:2 - Våtrom & 1. Etasje & vaskerom & Overflater Gulv
TG:2 - Våtrom & 1. Etasje & vaskerom & Sluk, membran og 
tettesjikt
TG:2 - Våtrom &gt; Underetasje &gt; Bad &gt; Ventilasjon



Ingierkollveien 89,
1410 Kolbotn

Særdeles lekker familiebolig med områdets beste beliggenhet, store uteplasser, nydelig utsikt, garasje og marka som nabo

Omkostninger

Salgsoppgave

Ingierkollveien 89, 1410 Kolbotn

Omkostninger

Ansvarlig megler