CRAFT_CSRF_TOKEN

freeform_form_handle

Entré, stue, kjøkken, kontor, soverom og bad.

Gode lagringsmuligheter i loftsbod med skråtak på ca. 3 kvm (gulvareal på ca. 4,5 kvm), i tillegg til en kjellerbod på ca. 10 kvm.

Det er opplegg for vaskemaskin på kjøkkenet. 

Følgende oppgraderinger er blitt gjort: 
- Skiftet til rentbrennende ovn i stuen. Merke Aduro 3. Installert av peismonter Markus Granhaug. 

Leilighet med en meget sentral og populær beliggenhet midt i hjertet av Torshov. Området byr på alt av butikk- og servicetilbud du måtte ønske. Frokost eller morgenkaffe kan inntas på Kaffebrenneriet, Bake Me Up, Backstube eller Espresso House - som tilbyr et bredt utvalg av ferske bakevarer og utsøkt kaffe. Oslos største Rema1000 ligger like ved, på Torshov Torg.

Nærområdet byr på diverse matbutikker, den anerkjente slakteren Strøm-Larsen, kafeer, restauranter, spisesteder, mange fine barnehager og flere skoler. Det er også flere treningssentre i nærområdet, SATS og Oslos råeste treningssenter Myrens Sportssenter med Klatreverket og squash, samt et variert kulturtilbud som Nieu på Soria Moria, som består av restaurant-barer samt to konsertscener, og Trikkestallen med teater og flott uteservering sommerstid på Torshov, og Ringnes Park med Ringen kino. Det er også kort vei til Handelshøyskolen BI i Nydalen, Blindern, OsloMet og til Storo Storsenter som er Oslos største shoppingsenter med 130 butikker, spisesteder og tjenester, og som har et stort SATS-treningssenter i 4.etg på ca. 3000 m². Storo kinosenter har 11 saler og nesten 2000 seter og åpnet i 2018. Hovedsalen er landets eneste som har IMAX-teknologi med landets største kinobilde.

Samtidig som det kun er 12 minutter med trikk nordover til Oslo-marka, tar det kun et par minutter med trikk eller 5-6 minutters gange ned til Grünerløkka, som er kjent for sitt kafé- og uteliv, shopping og kulturtilbud. Her finner man noen av de mest spennende restaurantene og barene Oslo har å tilby, som for eksempel Munchies, Trancher, Parkteateret, Le Benjamin, Delicatessen, Villa Paradiso, Food Story og SüdØst m.fl. Grünerløkka har også flere anerkjente parker, som Birkelunden, Sofienbergparken og Olaf Ryes Plass.

Meget god offentlig kommunikasjon finner du like ved - på dagtid går trikken fra Torshov hvert 5. minutt til bl.a. Grünerløkka, Majorstuen og sentrum (trikk nr. 11, 12 og 18). Bussruter inkluderer blant annet rute 20 via Majorstuen til Skøyen, rute 30 via BI Nydalen til Huk/Bygdøy, rute 37 via St. Hanshaugen til Oslo S., rute 54 via Brugata til Aker Brygge og rute 56 til Solemskogen i Nordmarka med flott turterreng. Flybussekspressen går fra Ring 2. T-bane på Storo/Nydalen.

Naturskjønne Torshovparken ligger 2 minutter fra leiligheten, og her er det flotte grøntarealer som aktivt benyttes til ulike fritidsaktiviteter sommer som vinter blant mange av beboerne i området. Torshovparken er 41 mål i utstrekning og ligger på en naturlig høyde. Det er utsikt mot byen og fjorden fra toppunktet (87 meter over havet) midt i parken, der musikkpaviljongen er plassert i enden av en allé. Sydsiden av Torshovparken har blitt oppgradert med flott aktivitetspark for store og små, med bl.a. sandvolleyballbaner, minigolf og mulighet for andre ballspill, samt isbane om vinteren.

Torshovdalen ligger ca. 5 minutters gange unna, og her er det store plener tenkt for aking og skilek (kommunen preparerer langrennsløype om vinteren) samt ett yrende skateboardmiljø med 3 stk. ramper. I forbindelse med utbyggingen av Torshov, sørget bygartner Marius Røhne for at dette området ble skånet for utbygging i reguleringsplanen fra 1934. Torshovdalen gikk her inn i et sammenhengende parkmessig belte og turveier gjennom byen. Begrunnelsen var den tids begynnende tenkning om behovet for lys, frisk luft og tilgang til natur for byens befolkning med den positive virkningen dette har for folkehelsen.

For turglade sjeler er det kort vei til turstier og rekreasjonsmuligheter langs Akerselven. Elven renner i historiske omgivelser tvers gjennom Oslo, fra nord til sør. Dette er et eldorado for turglade sjeler hvor man kan nyte turstier og vakre naturområder langs Akerselven. Elven fører deg opp til flotte Marka eller ned til urbane sentrum. Langs elven finner du også minner og spennende industrihistorie. Det tar ca. to timer å gå fra Maridalsvannet og ned til bykjernen. Her er det anbefalt å legge inn noen pauser underveis og ta en kaffe eller matbit langs elvebredden. Hvis man ikke ønsker å gå, kan man ta trikken opp mot Marka, det tar kun 12 minutter med trikk, før man kan nyte de rolige omgivelsene i naturen, og ikke minst de flotte skiløypene på vinterstid.

Meglerforetaket er pliktig til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften 
§3-7 (3). Mulighetene for å få slettet personlige opplysninger som er formidlet til megler er dermed begrenset. Du kan lese mer om vår personvernpolicy på vår hjemmeside: www.beleven.com

En vakker og gjennomgående leilighet beliggende i høy 1. etasje. Leiligheten byr på raus takhøyde på ca. 2,8 m, og store vindusflater som gir fine lysforhold og en luftig romfølelse. Boligen har et lekkert kjøkken med god plass til stort og sosialt spisebord. Lys og åpen stue med trivelig peis (2023), soverom, et praktisk kontor, romslig entré, samt et pent flislagt bad. Leiligheten har fleksibel planløsning med mulighet for omgjørelse til en 3- roms. 

Boligen har god intern beliggenhet i en klassisk og populær Torshovgård og med kort vei til "alt" av servicefunksjoner. Borettslaget har en idyllisk og grønn bakgård med sittegrupper, lekeplasser og beplantning. Det er kort vei til det meste! Meget god offentlig kommunikasjon, flere parker og flotte rekreasjonsmuligheter langs Akerselven. Nærområdet byr på diverse matbutikker, den anerkjente slakteren Strøm-Larsen, kafeer, restauranter, spisesteder, mange fine barnehager og flere skoler.

Leiligheten har meget gode lagringsmuligheter.

Avvik kan kreve tiltak:
TG:2 - Innvendig & Overflater
TG:2 - Innvendig & Etasjeskille/gulv mot grunn
TG:2 - Innvendig & Radon
TG:2 - Innvendig & Pipe og ildsted
TG:2 - Innvendig & Innvendige dører
TG:2 - Våtrom & Leilighet 1. Etasje &gt; Bad &gt; Overflater 
vegger og himling
TG:2 - Våtrom & Leilighet 1. Etasje &gt; Bad &gt; Overflater Gulv
TG:2 Våtrom & Leilighet 1. Etasje & Bad & Sluk, membran 
og tettesjik
TG:2 - Våtrom & Leilighet 1. Etasje & Bad & Ventilasjon
TG:2 - Våtrom & Leilighet 1. Etasje & Bad & Ventilasjon
TG:2 - Kjøkken & Leilighet 1. Etasje & Kjøkken & Avtrekk
TG:2 - Tekniske installasjoner & Vannledninger
TG:2 - Tekniske installasjoner & Avløpsrør
TG:2 - Tekniske installasjoner & Ventilasjon
TG:2 -  Tekniske installasjoner & Elektrisk anlegg

Hegermanns gate 4,
0478 Oslo

Stor og innbydende 2 (3)-roms leilighet med kontor, i klassisk Torshovgård, god takhøyde, peis og fredelig bakgård.

Omkostninger

Salgsoppgave

Hegermanns gate 4, 0478 Oslo

Omkostninger

Ansvarlig megler