CRAFT_CSRF_TOKEN

freeform_form_handle

Leiligheten ligger fint til i femte etasje med heisadkomst og inneholder: 
Entré, bod/omkledningsrom, bad/wc, stue med utgang til balkong på 8,6 m², kjøkken og to soverom. 

Videre disponerer leiligheten én bod i 3. etasje på 3 m². 

Eiendommen ligger i et meget sentralt og populært boligområde i Pilestredet Park, ved St. Hanshaugen som tilhører indre by i Oslo. Bydelen fremstår som urban med nærhet til handlegater, shoppingsentre, uteliv, utdanningstilbud, teater, og god offentlig kommunikasjon. Boområdet er en liten perle i seg selv og fremstår som en grønn lunge i sentrum, naturlig avskjermet fra trafikken med gamle ærverdige murer.

Området har også nærhet til flotte grøntområder som blant annet Pilestredet Park, St. Hanshaugen, Stensparken og Slottsparken, noe som gir gode rekreasjonsmuligheter både sommer og vinter. Det er også kort vei til Tjuvholmen (ca. 15 min gange), Frognerparken (ca. 20 min gange) med populære Frognerbadet og Vigelandsparken.

I nærområdet finnes blant annet fotballbane, lekeplass, svømmehall, tennisanlegg, og diverse treningssentrene. Av severdigheter og kulturelle tilbud anbefales Det norske teater, Det nye teater, Nasjonalteateret, Nasjonalgalleriet, Historisk museum og Operaen, som alle ligger i gangavstand. 

Dagligvarehandelen kan gjøres ved blant annet Coop Extra, Joker og Kiwi. Røtter og Gutta på Haugen tilbyr eksotiske matvarer med høy kvalitet. Det er også et godt utvalg av forretninger og servicetilbud i nærmiljøet. Populære Mathallen og Vulkan ligger ca. 750 meter fra boligen. 

Fra St. Hanshaugen har man gangavstand til noen av hovedstadens mest attraktive handlegater og shoppingsentre som blant annet Bogstadveien og Hegdehaugsveien (ca. 10 min gange). Det er også umiddelbar nærhet til spisesteder i Ullevålsveien og på Bislett, samt kort vei til steder som Grünerløkka, Grønland, Oslo City, Byporten, Aker Brygge og de øvrige handlegatene i Oslo sentrum.

Området gir mulighet for offentlig kommunikasjon via buss, trikk, T-bane, tog og flybuss, hvorav nærmeste holdeplass er Holbergs plass og ligger ca. 300 m fra boligen. Med bil fra St. Hanshaugen tar det ca. 4 min til Bogstadveien, 6 min til Oslo S, 9 min til Nydalen og 35 min til Oslo lufthavn. 

Eiendommen har gangavstand til Bolteløkka- og Møllergata barneskole og Ila barne- og ungdomsskole. Det finnes flere videregående skoler i nærliggende områder, som blant annet Oslo Katedralskole, Munch videregående skole og Oslo kristelig gymnasium. I tillegg ligger Steinerskolen og St. Sunniva i nærheten. Det er også et godt utvalg av private og kommunale barnehager. Både Universitetet og Høgskolen i Oslo og Akershus, ligger like i nærheten.

Meglerforetaket er pliktig til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften 
§3-7 (3). Mulighetene for å få slettet personlige opplysninger som er formidlet til megler er dermed begrenset. Du kan lese mer om vår personvernpolicy på vår hjemmeside: www.beleven.com

Sentralt plassert i et attraktivt og tilbaketrukket boligområde finner du Pilestredet Park 2. Denne lyse 3-roms leiligheten ligger i et moderne bygg fra 2006, omgitt av frodige omgivelser. Boområdet er en liten perle i seg selv og fremstår som en grønn lunge i sentrum.  

Leiligheten ble betydelig oppgradert i 2018 med nytt gulv, malte veggoverflater, nytt kjøkken og oppusset bad/wc. Innvendig er det god standard med en-stavs parkett, kvalitetsinnredninger samt harmoniske fargevalg. Leiligheten har store vindusflater som sørger for lysinnslipp i hele boligen. Leiligheten byr på et romslig bad med opplegg for vaskemaskin og tørketrommel, og det er to gode soverom. Videre kan leiligheten friste med en flott, luftig stue, hvor et moderne kjøkken ligger i delvis åpning mot spisestuen. Fra stuen har man utgang til en vestvendt balkong, og det medfølger garasjeplass med EL-lader.

Den sentrale beliggenheten og boligens planløsning gjør dette til en attraktiv bolig.

Konstruksjoner som ikke er undersøkt (TG IU): 
- Våtrom - Leilighet 5. Etasje - Bad - Tilliggende konstruksjoner våtrom: Det er pga bygningsmessige hindringer ikke fysisk mulig å foreta hulltaking i vegg bak våtsone.
- Tekniske installasjoner - Varmesentral

Avvik som kan kreve tiltak (TG2): 
- Utvendig - Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder. Overflater med normal slitasje etter alder.
- Våtrom - Leilighet 5. Etasje - Bad - Overflater Gulv: Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm.
- Kjøkken - Leilighet 5. Etasje - Stue/kjøkken - Avtrekk: Det er kun kullfilterventilator på kjøkkenet og heller ikke andre forserte/mekaniske avtrekksløsninger fra kokesonen. 
- Tekniske installasjoner - Elektrisk anlegg: Sikringsskap med automatsikringer, plassert i omkledningsrom.

Sameiets fellesarealer er pent opparbeidet med gangveier, plen, hekker, prydbusker, trær og diverse annen beplantning. I tillegg er det utemøbler som beboerne kan benytte. I Pilestredet Park 1 er det felles takterrasse.

Pilestredet Park 2,
0176 Oslo

Ettertraktet og familievennlig 3-roms leilighet med vestvendt balkong på 8,6 m² og garasje med el-lader. Heis

Omkostninger

Salgsoppgave

Pilestredet Park 2, 0176 Oslo

Omkostninger

Ansvarlig megler