CRAFT_CSRF_TOKEN

freeform_form_handle

Underetasje: Kontor, hall og bad, fôr-rom, stall , utvendig bod i gavl, teknisk rom og utvendig bod u/terrassen.
Underetasje utleiedel: Entré , stue/kjøkken, bad, soverom, innredet rom/bod og bod.
1. etasje: Entré, wc, kjøkken/spisestue/stue, lyd- og brannsluse, vaskerom, bod/teknisk rom, innredet rom/garderobe, wc m/dusj og garasje.
2. etasje: Hall m/trapp, loftstue, 3 soverom, walk-in og bad. 
Loft v/garasje: Loft.

Eiendommen ligger i et av Lommedalens mest ettertraktede områder, på solsiden av dalen med en uslåelig kombinasjon av fred og ro, samtidig som alt det moderne familier trenger, er rett i nærheten. Beliggenheten gir deg virkelig det beste av to verdener: Du bor midt i naturen, med skog, skiløyper, og turstier rett utenfor døren, samtidig som du er en kort kjøretur unna byens pulserende liv.

Nærområdet er perfekt for barnefamilier. Skoler som Anna Krefting barneskole og Mølladammen ungdomsskole er innen trygg gangavstand, med fortau hele veien. Fritidsaktiviteter er godt dekket, med fotballbaner, idrettshall, og et bredt utvalg av organiserte idrettsgrupper for barn og unge. For de som liker alpint, er det kort vei til Lommedalen Skisenter, mens langrennsløypene nærmest starter rett utenfor døren. Her kan du spenne på deg skiene og gå rett ut i løypenettet som kobler deg til både Nordmarka og Bærumsmarka.

Bærum Golfklubb, en velstelt 18+9 hulls bane, er nærmeste nabo, og du kan gå til klubbhuset på et par minutter. En takknemlig nabo uten innsyn.

Det er også gode treningsmuligheter for hesten, med egen ridebane på eiendommen og ønsker du å benytte ridehus, ligger Stall Eide kun ca. et kvarters gange unna, noe som gir perfekt oppvarming før en rideøkt. Lommedalen Ride- og Kjøreklubb, som arrangerer klubbtreninger og stevner, ligger fem minutter unna med bil, og området byr på uendelige turmuligheter for hest.

Om sommeren er Burudvann et yndet sted for bading og rekreasjon. Her finner du en hyggelig badestrand med grillmuligheter, og vannet er populært for fisking. Området er også ideelt for sopp- og bærplukking samt trening. Om vinteren er Burudvann populært for skøyting.

For de daglige ærendene er det kort vei til både nærbutikker og større kjøpesentre. Coop og Rema ligger begge bare noen få minutters kjøretur unna, og for større shoppingturer er Bærums Verk senter og Sandvika Storsenter tilgjengelige på under 15 minutter. 

Bærums Verk har et bredt utvalg av butikker med over 40 forretninger, inkludert apotek, vinmonopol, klesbutikker og interiørbutikker. I historiske Verksgata, kjent for sine små trehus, finner du verkstedutsalg med gallerier, spesialforretninger og spisesteder som Melboden pizzarestaurant, Pannekakehuset og Norges eldste vertshus, med en meny inspirert av norske herregårdstradisjoner fra slutten av 1800-tallet.

Til tross for den landlige følelsen, er det enkelt å komme seg til og fra Oslo. Med bussforbindelse bare 200 meter unna og gode veiforbindelser, er du på Lysaker på under 20 minutter uten å måtte bruke E18. Bærums Verk er et knutepunkt for bussavganger, med forbindelser til Kolsås (T-bane), Sandvika (tog), samt ekspressbuss (150E) til Oslo.  Dette gjør eiendommen ideell for deg som ønsker en enkel pendlerhverdag, men som samtidig verdsetter roen og friheten ved å bo nært naturen.

Meglerforetaket er pliktig til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften 
§3-7 (3). Mulighetene for å få slettet personlige opplysninger som er formidlet til megler er dermed begrenset. Du kan lese mer om vår personvernpolicy på vår hjemmeside: www.beleven.com

Hellerudveien 30A og B er en ny, idyllisk og unik eiendom på solsiden i Lommedalen, kun 20 min fra Oslo! Denne boligen gir deg det beste av to verdener – etterlengtet landliv med alle fasiliteter, samtidig som du bor nær skoler, fritidsaktiviteter og marka. Eiendommen er perfekt for hestehold, med ny stall, ridebane, beiteområder og direkte tilgang til turstier. Boligen har høy standard med bergvarme, og er bygget med fokus på praktisk bruk og lite vedlikehold. Her kan du kombinere småbrukslivet med det urbane, uten å gi avkall på livet du kjenner. Denne eiendommen er mye mer enn bare et hjem – den oppfyller drømmen om et fullverdig småbruk med alt du trenger for å leve det gode liv på landet, samtidig som du nyter nærheten til byen. 

Godkjent utleiedel med egen inngang sikrer en god ekstrainntekt. Den romslige størrelsen gjør den attraktiv til utleie, og den inneholder åpen stue- og kjøkkenløsning, soverom, innredet rom/bod og bad. 

Når du kommer hjem, møter du ro, fred og frihet.

KONSTRUKSJONER SOM IKKE ER UNDERSØKT (TG IU):
- Innvendig &gt; Rom Under Terreng.
- Våtrom &gt; U. etg +hybel &gt; Bad hybel &gt; Tilliggende konstruksjoner våtrom.
- Våtrom &gt; 2. Etasje &gt; Bad &gt; Tilliggende konstruksjoner 
våtrom.
- Våtrom &gt; U. etg +hybel &gt; Bad 2 underetasje &gt; Tilliggende konstruksjoner våtrom.
- Våtrom &gt; 1. Etasje &gt; Vaskerom &gt; Tilliggende konstruksjoner våtrom.



Tomten er vakkert anlagt med gressplener, beplantning og stein. Innkjørselen er asfaltert og slynger seg rundt huset, mens stallområdet på baksiden av eiendommen er gruset. Hestene har store, grusete paddocker med solide gjerder levert av Gjeteren AS og flotte uteskur som gir ly for vær og vind. Eiendommen har også en imponerende, inngjerdet ridebane på konkurranse standard som måler 20 x 40 meter. Ridebanebunnen er godt drenert og bunnen holder seg fin selv med mye nedbør . Det finnes egen brønn for utendørs vannforsyning til paddocker og vanningsanlegg til ridebanen. Ridebanen har også et lysanlegg med LED-lys for bruk på kveldstid. Det er rikelig med plass til traktor, henger, containere og alt annet man skulle trenge til hestedriften. Uteområdene er godt belyst på hele området som gjør det meget praktisk på vinterstid.

Dag-Rune har jobbet som Eiendomsmegler siden 2005. Han jobbet de første årene i Notar Eiendom, før han gikk over til Privatmegleren i 2008. I 2018 startet han Privatmegleren Tjuvholmen. Ved utgangen av 2022 lanserte han merkevaren BELÈVEN Eiendomsmegling beliggende på samme sted.

Hellerudveien 30A og B,
1350 Lommedalen

Innholdsrik eiendom i særklasse med høy standard, godkjent utleiedel, ridebane og stall

Omkostninger

Salgsoppgave

Hellerudveien 30A og B, 1350 Lommedalen

Omkostninger

Bildegalleri

Ansvarlig megler