CRAFT_CSRF_TOKEN

freeform_form_handle

Fritidsbolig
1. etasje: To soverom og gang.
Loft: Entré, gang, stue og kjøkken.

Anneks og bod
Bod/gang, soverom og utedo. 

Nævestadveien 226 ligger i naturskjønne omgivelser i Tvedestrand kommune, en perle på Sørlandet kjent for sin idylliske kystlinje og koselige småbyatmosfære. Eiendommen befinner seg i et rolig og fredelig område, omgitt av vakker natur med skog og mark. Et fantastisk område for fiske, padling og vannlek for store og små.

Til tross for den landlige beliggenheten, er det kun 20 minutters båttur til Risør og Stangholmen fyr. Det er også 15 minutters kjøretur til både Risør og Tvedestrand sentrum. Her finner du et godt utvalg av butikker, kafeer, restauranter og kulturelle tilbud. Risør og Tvedestrand er kjent for sine trange gater og historiske trehusbebyggelse, samt den populære skjærgården som inviterer til båtliv og sommeraktiviteter. Området byr på gode muligheter for friluftsaktiviteter med nærhet til både turstier, fiskevann og badeplasser. 

Eiendommen ligger praktisk plassert med enkel tilgang til E-18, som gir en enkel adkomst til større byer som Arendal, Kristiansand og Oslo. 

Nævestadveien 226 gir en unik kombinasjon av rolig landliv og nærhet til byens fasiliteter, perfekt for dem som ønsker å nyte det beste av begge verdener på Sørlandet.

Meglerforetaket er pliktig til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften §3-7 (3). Mulighetene for å få slettet personlige opplysninger som er formidlet til megler er dermed begrenset. Du kan lese mer om vår personvernpolicy på vår hjemmeside: www.beleven.com

Velkommen til Nævestadveien 226, en sjarmerende fritidsbolig fra tidlig 1900-tallet. Denne idylliske perlen ligger kun et steinkast fra vannet, og tilbyr egen strandlinje med sandstrand og tilhørende brygge. Her kan du nyte morgenkaffen med utsikt over det glitrende vannspeilet. Hovedhuset byr på klassisk sommerhusstemning med lyse malte vegger og gulv. Perfekt for avslapning og kvalitetstid med familie og venner.

Hovedhuset går over to etasjer og består av entré, kjøkken, stue og to soverom. I tillegg finner du et koselig anneks som inneholder bod/gang, soverom og utedo, ideelt for overnattingsgjester. Eiendommen omfavnes av frodig natur, og den romslige tomten gir rikelig med plass til utendørsaktiviteter og lek.

Vanntrampoline, campingvogn med soveplass til 7 og lettbåter RIB og Steady medfølger ved kjøp. 

Følgende har fått TG3 (store eller alvorlige avvik)
- Utvendig &gt; Veggkonstruksjon: Yttervegger i tømmer utvendig kledd med liggende og stående malt kledning.
- Utvendig &gt; Vinduer - 2: 2 vinduer i gavlen mot vest og vindu til krypkjelleren av eldre dato med liten gjenstående levetid.
- Innvendig &gt; Etasjeskille/gulv mot grunn: Etasjeskillere er utført i bjelkelag av tre.
- Innvendig &gt; Pipe og ildsted: Boligen er utført med pipeløp av mur eller teglstein med peis på kjøkken 
og vedovn i stue. Piper og ildsteder er ikke funksjonstestet.
- Innvendig &gt; Innvendige trapper: Malt trapp fra byggeår mellom etasjene.
- Tomteforhold &gt; Drenering: Ingen synlig fuktsikring av grunnmurens tilbakefylte sider.
- Tomteforhold &gt; Terrengforhold: Tomten består av skrånende terreng med varierende fallforhold ved 
grunnmuren.

Følgende har fått TG2 (avvik som kan kreve tiltak)
- Utvendig &gt; Taktekking: Undertak av antatt takbord, papp, sløyfer og lekter tekket med plastbelagte stålplater.
- Utvendig &gt; Nedløp og beslag: Takrenner, nedløp og pipebeslag av plastbelagt stål
- Utvendig &gt; Takkonstruksjon/Loft: Takkonstruksjonen består av åstak med stående taktro av bordtak. 
Konstruksjonen har skråhimlinger. Skråhimling er bygget som en lukket konstruksjon og har følgelig ingen inspeksjonsmulighet. Visuelt befart innvendig og utvendig, ingen synlige avvik ble observert.
- Utvendig &gt; Vinduer: Hovedsakelig vinduer fra 2007 og 2011 i malt trekonstruksjon.
- Utvendig &gt; Dører: Dør fra 2011 i malt trekonstruksjon.
- Innvendig &gt; Radon: Boligen er oppført før det ble krav til radonsikring.
- Innvendig &gt; Krypkjeller: Synlig grunnmur og jordgulv i tilgjengelige arealer i krypkjeller.
- Innvendig &gt; Innvendige dører: Malte profilerte innvendige dører.
- Tekniske installasjoner &gt; Vannledninger: Vannrør av kobber av ukjent dato.
- Tekniske installasjoner &gt; Avløpsrør: Synlige deler av avløpsledninger er av plast.
- Tekniske installasjoner &gt; Ventilasjon: Boligen har avtrekk fra vifte på kjøkken ellers ingen ventilasjon en fra 
vinduer.
- Tekniske installasjoner &gt; Varmtvannstank: Varmtvannstanken står i gangen under trappa.
- Tekniske installasjoner &gt; Elektrisk anlegg
- Tomteforhold &gt; Grunnmur og fundamenter: Grunnmur av murte steinmurer fra byggeår med noe mindre sprekker i fuger.

Stor tomt med egen strandlinje og brygge. 

Nævestadveien 226,
4957 Risør

Idyllisk sommersted med stor tomt, egen strandlinje og brygge

Omkostninger

Salgsoppgave

Nævestadveien 226, 4957 Risør

Omkostninger

Bildegalleri

Ansvarlig megler