CRAFT_CSRF_TOKEN

freeform_form_handle

Borettslaget har en avtale med OBOS om garantert betaling av felleskostnader. OBOS garanterer for overførsel til borettslaget hver måned og overtar deretter alt ansvar og risiko for eventuell manglende innbetaling av felleskostnader. Avtale om sikring av felleskostnader varer til den blir sagt opp av en av partene. Oppsigelsestiden er 12 – tolv– måneder regnet fra oppsigelsesdato.

Leiligheten ligger fint til i 1.etasje og inneholder: 
Entré, kjøkken, stue med utgang til balkong på 8 m², bad/wc og to soverom. 

Videre disponerer leiligheten én kjellerbod på ca. 9,5 m² og én loftsbod på ca. 3,2 m². Borettslaget har også felles bod og felles vaskeri i kjeller. 

Leiligheten ligger i et idyllisk og attraktivt boligområde på Kjelsås i Oslo, med nærhet til skoler, barnehager og offentlig kommunikasjon. Her er det flotte turområder innover i marka som gir god rekreasjon på helårsbasis. Området har også nærhet til et rikt utvalg av fasiliteter og servicetilbud. Kjelsås tilhører bydel Nordre Aker. 

Det er kort gangavstand til Maridalsvannet og Langsetløkka, der området byr på lysløype og flotte turveier, enten til fots eller på sykkel. Her finner du både kulturlandskap, kirkeruiner, historiske veier og fine rasteplasser med nydelig utsikt. På Linderudkollen sikrer snøkanoner en lang skisesong. 

Nedenfor Maridalsvannet ligger Brekkedammen/Frysja, med populære friområder og idylliske badeplasser. Legg gjerne turen innom Norsk Teknisk Museum. En annen populær badeplass er idylliske Trollvann, med brygger, bålplasser og benker. 

Alpinanlegget i Grefsenkleiva er populært, og på toppen av Grefsenkleiva ligger Grefsenkollen restaurant. Med fantastisk utsikt, samt fjorden og hovedstaden som glitrer i det fjerne, har restauranten en eventyrlig ramme for både dagsutflukter, utekonserter og andre trivelige begivenheter.

Dagligvarehandelen kan gjøres ved bl.a. Spar, Coop Prix og Rema 1000. Ønsker du ytterligere servicetilbud ligger Storo Storsenter godt innenfor rekkevidde. Dette er Oslos største senter og innehar et rikt og variert utvalg med 130 butikker, spisesteder og tjenester. Oslo sentrum og Grünerløkka er kun en liten trikke- eller kjøretur unna. 

Området gir mulighet for offentlig kommunikasjon via buss. Nærmeste holdeplass er Grefsen stadion, som ligger ca. 8 min gange fra boligen. 

Meglerforetaket er pliktig til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften 
§3-7 (3). Mulighetene for å få slettet personlige opplysninger som er formidlet til megler er dermed begrenset. Du kan lese mer om vår personvernpolicy på vår hjemmeside: www.beleven.com

Sentralt plassert i et attraktivt og tilbaketrukket boligområde på Kjelsås finner du Kurveien 28. Leiligheten sogner til Kjelsås skole og ligger i nærheten av flere barnehager. Kort vei til offentlig kommunikasjon og umiddelbar nærhet til matbutikk. Her er det flotte turområder innover i marka, og det er gangavstand til skiløypenett på vinterstid og badeplasser sommerstid. Denne lyse og gjennomgående leiligheten ligger fint til i høy første etasje, omgitt av frodige omgivelser. Fra stuen har man utgang til en sydvendt balkong på 8 m² med gode solforhold, og leiligheten disponerer to store boder. 

Innvendig er det god standard med harmoniske farger. Stuen har plass til sofagruppe og spisestue. Peisen gir rommet et lunt blikkfang og gir godt med varme. Videre kan leiligheten friste med et separat kjøkken, et romslig bad med badekar og to gode soverom. Det er mulighet for å leie garasje- og parkeringsplass etter venteliste, samt offentlig gateparkering som pr. i dag er kostnadsfritt. 

Konstruksjoner som ikke er undersøkt (TGIU): 
- Våtrom &gt; 1. Etasje &gt; Bad &gt; Tilliggende konstruksjoner våtrom

Avvik som kan kreve tiltak (TG2): 
- Innvendig &gt; Overflater: Overflater fremstår i all hovedsak hele med normal slitasje. Enkelte merker eller riper er normalt i en brukt bolig. Svelling av gulv på kjøkken sees.
- Innvendig &gt; Etasjeskille/gulv mot grunn: Målt høydeforskjell på mellom 10 - 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Målt høydeforskjell på over 15 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik.
- Innvendig &gt; Radon: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre.
- Våtrom &gt; 1. Etasje &gt; Bad &gt; Overflater vegger og himling: Det er påvist at noen fliser har bom (hulrom under). Det settes TG 2 utfra alder/gjenværende brukstid, ukjent oppbygging og manglende garantier på konstruksjoner.
- Våtrom &gt; 1. Etasje &gt; Bad &gt; Overflater Gulv: Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm.
- Våtrom &gt; 1. Etasje &gt; Bad &gt; Sluk, membran og tettesjikt: Ingen dokumentasjon i form av bilder eller dokumenter. Ukjent tilstand på underliggende konstruksjoner.
- Kjøkken &gt; 1. Etasje &gt; Kjøkken &gt; Overflater og innredning: Det er påvist skader på overflater/kjøkkeninnredning utover normal slitasjegrad. Det er ikke påvist tegn på at det er montert lekkasjedeteksjon ved oppvaskmaskin/oppvaskkum, dette er et krav på kjøkkenet ut ifra alder. Kjøkkenet fremstår med normal slitasje etter bruk. Ingen tegn til lekkasjer fra røranlegget på befaring. Skader / merker på fronter.
- Tekniske installasjoner &gt; Varmtvannstank: Det er ikke påvist tilfredsstillende avrenning eller annen kompenserende løsning fra varmtvannstank. Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift.
- Tekniske installasjoner &gt; Elektrisk anlegg: Sikringsskap med automatsikringer, plassert i felles oppgang.

Borettslaget har en stor, frodig tomt med lekeplasser og flott beplantning - til stor glede for små og store. Borettslaget har tidligere vunnet priser for blant annet uteområdet.

Den store tomten benyttes året rundt, men på våren og sommeren er det mest aktivitet. Grilling, lek med barna, solbading, et glass vin, utelunsj, vennetreff, middag i det fri, sene sommerkvelder og 17. mai-feiring er noen gode eksempler på ren hygge. Det sosiale borettslaget arrangerer både dugnader, sommerfester og julegrantenninger. 

Kurveien 28,
0495 Oslo

Gjennomgående, lys og barnevennlig 3-roms leilighet med sydvendt balkong på 8 m², flott utsyn, peis og lite innsyn.

Omkostninger

Salgsoppgave

Kurveien 28, 0495 Oslo

Omkostninger

Ansvarlig megler