CRAFT_CSRF_TOKEN

freeform_form_handle

Leiligheten ligger fint til i 2.etasje med heisadkomst: 
Entré/gang, bad/wc, stue/kjøkken med utgang til balkong på 14 kvm, innvendig bod og 3 soverom. 

Videre disponerer leiligheten én bod i kjeller, og det medfølger én garasjeplass med direkte heisadkomst fra leiligheten. Det er i tillegg felles sykkelbod og takterrasse.

Eiendommen ligger i et meget sentralt og populært boligområde i Pilestredet Park, ved St. Hanshaugen som tilhører indre by i Oslo. Bydelen fremstår som urban med nærhet til handlegater, shoppingsentre, uteliv, utdanningstilbud, teater, og god offentlig kommunikasjon. Boområdet er en liten perle i seg selv og fremstår som en grønn lunge i sentrum, naturlig avskjermet fra trafikken med gamle ærverdige murer.

Området har også nærhet til flotte grøntområder som blant annet Pilestredet Park, St. Hanshaugen, Stensparken og Slottsparken, noe som gir gode rekreasjonsmuligheter både sommer og vinter. Det er også kort vei til Tjuvholmen (ca. 15 min gange), Frognerparken (ca. 20 min gange) med populære Frognerbadet og Vigelandsparken.

I nærområdet finnes blant annet fotballbane, lekeplass, svømmehall, tennisanlegg, og diverse treningssentrene. Av severdigheter og kulturelle tilbud anbefales Det norske teater, Det nye teater, Nasjonalteateret, Nasjonalgalleriet, Historisk museum og Operaen, som alle ligger i gangavstand. 

Dagligvarehandelen kan gjøres ved blant annet Coop Extra, Joker og Kiwi. Røtter og Gutta på Haugen tilbyr eksotiske matvarer med høy kvalitet. Det er også et godt utvalg av forretninger og servicetilbud i nærmiljøet. Populære Mathallen og Vulkan ligger ca. 750 meter fra boligen. 

Fra St. Hanshaugen har man gangavstand til noen av hovedstadens mest attraktive handlegater og shoppingsentre som blant annet Bogstadveien og Hegdehaugsveien (ca. 10 min gange). Det er også umiddelbar nærhet til spisesteder i Ullevålsveien og på Bislett, samt kort vei til steder som Grünerløkka, Grønland, Oslo City, Byporten, Aker Brygge og de øvrige handlegatene i Oslo sentrum.

Området gir mulighet for offentlig kommunikasjon via buss, trikk, T-bane, tog og flybuss, hvorav nærmeste holdeplass er Holbergs plass og ligger ca. 300 m fra boligen. Med bil fra St. Hanshaugen tar det ca. 4 min til Bogstadveien, 6 min til Oslo S, 9 min til Nydalen og 35 min til Oslo lufthavn. 

Eiendommen har gangavstand til Bolteløkka- og Møllergata barneskole og Ila barne- og ungdomsskole. Det finnes flere videregående skoler i nærliggende områder, som blant annet Oslo Katedralskole, Munch videregående skole og Oslo kristelig gymnasium. I tillegg ligger Steinerskolen og St. Sunniva i nærheten. Det er også et godt utvalg av private og kommunale barnehager. Både Universitetet og Høgskolen i Oslo og Akershus, ligger like i nærheten.

Meglerforetaket er pliktig til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften 
§3-7 (3). Mulighetene for å få slettet personlige opplysninger som er formidlet til megler er dermed begrenset. Du kan lese mer om vår personvernpolicy på vår hjemmeside: www.beleven.com

Sentralt plassert i et attraktivt og tilbaketrukket boligområde finner du Pilestredet Park 23. Denne lyse 4-roms endeleiligheten ligger i et moderne bygg fra 2003, omgitt av frodige omgivelser. Boområdet er en liten perle i seg selv og fremstår som en grønn lunge i sentrum.  

Innvendig er det god standard med en-stavs parkett, kvalitetsinnredninger samt harmoniske fargevalg. Endeleiligheten har vinduer i flere retninger som sørger for vakkert lysspill i hele boligen. Leiligheten byr på et pent bad med opplegg for vaskemaskin og tørketrommel, og det er tre gode soverom. Videre kan leiligheten friste med en flott, luftig stue, hvor et moderne kjøkken ligger i delvis åpning mot spisestuen. Fra stuen har man utgang til en nordvestvendt balkong, og det medfølger garasjeplass med el-lader.

Den sentrale beliggenheten og boligens planløsning gjør dette til en attraktiv familiebolig.

Konstruksjoner som ikke er undersøkt (TGIU): 
- Våtrom &gt; Leilighet 2. Etasje &gt; Bad &gt; Fukt i tilliggende konstruksjoner
- Tekniske installasjoner &gt; Vannledninger
- Tekniske installasjoner &gt; Varmesentral

Avvik som kan kreve tiltak (TG2): 
- Utvendig &gt; Vinduer: Karmene i vinduer er slitte og det er sprekker i
trevirket. Gjelder utforing på kjøkken. Svelleskade sees her. Noe slark i håndtak og antydning til subbing mot karm, gjelder vindu på soverom. Kostnadsestimat: under kr. 10.000,-
- Innvendig &gt; Innvendige dører: Enkelte av innvendige dører har en del slitasje. Gjelder dør til baderom med noe svelling. Kostnadsestimat: under kr. 10.000,-

Avvik som ikke krever umiddelbare tiltak: 
- Innvendig &gt; Overflater: Liten buling sees i dekke/himling ved stuen. Utført måling etter fukt på overflaten her uten negative utslag. Gulvene i boligen fremstår med noe fraglidninger.
- Våtrom &gt; Leilighet 2. Etasje &gt; Bad &gt; Overflater Gulv: Det er påvist at noen fliser har bom (hulrom under).
- Våtrom &gt; Leilighet 2. Etasje &gt; Bad &gt; Sluk, membran og tettesjikt: Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på membranløsningen. Over halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på
slukløsningen. 
- Våtrom &gt; Leilighet 2. Etasje &gt; Bad &gt; Sanitærutstyr og innredning: Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne.

Opparbeidet tomt med blant annet gress og beplantning. På toppen av bygget har bebeoere tilgang til felles takterrasse med gode solforhold.

Pilestredet Park 23,
0176 Oslo

Ettertraktet og familievennlig 4-roms endeleilighet med nordvestvendt balkong på 14,5 m² og garasje med el-lader. Heis

Omkostninger

Salgsoppgave

Pilestredet Park 23, 0176 Oslo

Omkostninger

Ansvarlig megler