CRAFT_CSRF_TOKEN

freeform_form_handle

Loftsleiligheten ligger høyt og fritt, og inneholder: 
Entré, stue, kjøkken, bad/wc, to soverom og mellomgang med utgang til privat takterrasse på 6 m². 

Videre disponerer leiligheten én loftsbod på samme plan og kjellerbod på ca. 13 m².

Kampen beskrives ofte som en liten idyllisk oase midt i byen. Her finnes koselige gater, sjarmerende småhus og deilige parker som er med på å skape en herlig atmosfære. Det bugner av historier i de vernede og fargerike trehusene, og her bor en svært sentralt, men samtidig stille og rolig i grønne omgivelser. Området er kjent for sitt særegne, trivelige og barnevennlige bomiljø. Dette området har noe å by på for alle og enhver. Ønsker du en bedre middag, er velrennomerte Kampen Bistro verdt et besøk. Her kan garanteres en behagelig atmosfære og utsøkt mat. Bistroen deler hus med bydelshuset på Kampen og fremstår som hjemmekoselig blant brune bord, "loppemarkedsfunn" og stearinlys. Spisestedet/bakeriet Farine ligger vis av vis, og gir en følelse av å være i en italiensk landsby. Det anbefales også en tur til Kampen Bondegård som huser små og store dyr, har vaffelbod og utegrill. 

Det er flotte turområder i nærheten med Kampen Park, Jordal, Tøyenparken og Botanisk have, noe som gir gode rekreasjonsmuligheter både sommer og vinter. 

Jordal idrettspark byr på idrettsanlegg med kunstgressbane, samt ramper til skateboard og rulleskøyter. I tillegg er det kort vei til Tøyenbadet som per nå er under restaurering. Tøyenbadet er planlagt å ha 4 innendørs bassen, utendørsbad, sklier, stupetårn og kafetaria. Tøyenparken har også fine akebakker om vinteren. Hvert år i august arrangeres Øyafestivalen her og byr på et rikt utvalg av konserter, samt et yrende folkeliv.

Dagligvarehandelen kan gjøres ved syv matbutikker innen en liten omkrets, bl.a. Bunnpris, Rema 1000 og Kiwi. Ønsker du ytterligere servicetilbud har Ensjø, Tøyen, Grønland Basar og Fyrstikktorget et rikt og variert utvalg. Grünerløkka og Oslo sentrum ligger også godt innen rekkevidde via god offentlig kommunikasjon og bil.  

Området gir mulighet for offentlig kommunikasjon via buss og T-bane, hvorav nærmeste holdeplass er Norderhovgate og ligger ca. 100 meter fra boligen. Ensjø T-bane ligger ca. 5 minutters gange fra leiligheten med T-banelinje 1, 2, 3 og 4. Herfra kommer du deg enkelt rundt i byen og til sentrum tar det faktisk bare knappe 5 minutter. Med bil fra Kampen tar det ca. 5 min til Grønland, 6 min til Oslo S, 8 min til Ekeberg og 31 min til Oslo lufthavn.

Eiendommen har umiddelbar nærhet til Kampen barneskole og kort vei til Jordal ungdomsskole. Det er ca. 10 min gange til Nyskolen i Oslo med klasser fra 1.-10. trinn. Det finnes flere videregående skoler i nærliggende områder, samt et godt utvalg av både private og kommunale barnehager.

Meglerforetaket er pliktig til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften 
§3-7 (3). Mulighetene for å få slettet personlige opplysninger som er formidlet til megler er dermed begrenset. Du kan lese mer om vår personvernpolicy på vår hjemmeside: www.beleven.com

Omkranset av gamlebyens karakteristiske trehus finner Norderhovgata 11 B - en fantastisk flott perle i hjertet av Kampen. Her får du det beste fra to verdener. Sentral og attraktiv beliggenhet med urbane impulser, kaffebarer og butikker, men også frodige grøntområder og en rolig stemning. 

Loftsleiligheten på 120 m² i gulvareal fremstår som moderne, men det er likevel bevart en historisk atmosfære med særegne kvaliteter. Kombinert med en takhøyde på over 3,35 meter på det høyeste og lune veggflater oppleves boligen som luftig og sjarmerende. Karakteristiske vinduer bidrar til en lys og behagelig stemning helt uten innsyn, og de delikate fargevalgene skaper en harmonisk helhet. Fra den private terrassen er det utsikt til fjorden, og leiligheten flere ettertraktede detaljer som blant annet synlige trebjelker, peis og malt mursten. Her får du en landlig følelse midt i gamlebyen på Kampen. 

Konstruksjoner som ikke er undersøkt (TGIU): 
- Utvendig &gt; Takkonstruksjon/Loft
- Våtrom &gt; Loftetasje venstre &gt; Bad &gt; Tilliggende konstruksjoner våtrom

Store eller alvorlige avvik (TG3): 
- Innvendig &gt; Etasjeskille/gulv mot grunn

Avvik som kan kreve tiltak (TG2): 
- Utvendig &gt; Taktekking
- Utvendig &gt; Vinduer
- Utvendig &gt; Dører - 2
- Utvendig &gt; Balkonger, terrasser og rom under balkonger
- Kjøkken &gt; Loftetasje venstre &gt; Stue/kjøkken &gt; Avtrekk
- Tekniske installasjoner &gt; Ventilasjon

Avvik som ikke krever umiddelbare tiltak (TG2): 
- Innvendig &gt; Pipe og ildsted

Hyggelig, opparbeidet bakgård til stor glede for små og store. Bakgården er opparbeidet med sittegruppe og beplantning. 
Bygården er kommunalt listeført av Byantikvaren i Oslo

Norderhovgata 11B,
0654 Oslo

Usjenert og særegen loftsleilighet (120 m² i gulvareal) med nydelig utsikt over byen og fjorden, privat terrasse og peis

Omkostninger

Salgsoppgave

Norderhovgata 11B, 0654 Oslo

Omkostninger

Ansvarlig megler