CRAFT_CSRF_TOKEN

freeform_form_handle

Borettslaget er medlem av sikringsordning. 

Med muligheten for å åpne balkongdørene helt opp, sørger det for at inne- og utemiljøet går i ett, og uteplassen blir en naturlig forlengelse av spisestuen. 

Ønsker du å bo i en totaloppusset og stilren 4-roms toppleilighet med ettertraktede kvaliteter som solfylt terrasse og balkong, heis og to garasjeplasser?

Den gjennomførte planløsningen gir et åpent og luftig interiør med nordisk eleganse og harmoniske fargevalg.

Fra stuen er det utgang til en herlig og solfylt terrasse på 28 m² som gjør det lettvint å innta måltidene utendørs om sommeren.

Den sydvendte terrassen innbyr virkelig til utendørs hygge og her er det plass til ønskelig utemøblement, slik at man alltid er beredt for late sommerdager i solen.

Med overbygg kan det flotte uteområde brukes selv på regnfulle dager, og den elektriske markisen sørger for effektiv solskjerming ved behov.

Stuen er stor og har fine, definerte soner der du finner plassen du måtte trenge til komfortmøblement. 

Delikate og dempede fargevalg gir stuen et stilrent preg, og den lune parketten i 1-stav eik harmonerer fint med den varme fargen på veggene. 

Den stilrene leiligheten er betydelig oppusset i 2021-2024 med dekorative løsninger. 

Kjøkkeninnredningen fra kvalitetsleverandøren Sigdal er fornyet i 2021 og  ligger som en naturlig og dekorativ del av stuen.

Kjøkkenet har store vindusflater med nydelig utsyn, og som sørger for rikelig med naturlig lysinnslipp.

Kjøkkenet er velutstyrt og påkostet med både induksjonstopp, stekeovn, oppvaskmaskin, kjøleskap med fryser og vinskap. 

Alle hvitevarer er fra Miele, Smeg planlimt koketopp, Eico designventilator og vinskap som er fra Mquvée.

Vinskapet er spesialbestilt i samme farge som kjøkkeninnredningen. 

Hovedsoverommet har direkte tilknytning til lekkert bad, en praktisk og komfortabel løsning som gir deg hotellfølelsen.

Fra rommet er det direkte adkomst til terrassen.

Boligen har to delikate baderom med spa-følelse. Bad I ble rehabilitert i 2018 av tidligere eier og ytterligere oppgradert i 2021 med nye fliser, armaturer og møblement.

Videre har rommet snekkertilpasset garderobeløsning med led-belysning i 4 skap, heldekkende speil og byr på rikelig med oppbevaringsplass.

Soverom II

TV-stue/soverom III

Fra rommet er det utgang til egen balkong på ca. 7 m²

Balkongen har frodig utsyn, og det er god plass for sittegruppe. 

Buster + Punch dørhåndtak i alle innedører. 

Bad/vaskerom er nytt i 2021.

Bad/vaskerom har opplegg for vaskemaskiner og tørketrommel under en praktisk nisje og et romslig dusjhjørne med regnfallsdusj.

Fra entreen er det direkte adkomst til en praktisk walk-in garderobe med tilpassede garderobeskap med smart innredning og plass til mye oppbevaring. 

Den luftige hallen har flere  tilpassede garderobeskap med smart innredning, heldekkende speil på en vegg, downlights og plass til mye oppbevaring.

Innebygget Ipad for styring av smarthjem. Alle lys kan også styres med bryter/dimmer og via app.

Alternativ plantegning

Det medfølger to biloppstillingsplasser( nr 16 og nr. 17) i felles garasjeanlegg med direkte heisadkomst. Det er montert el-billader mellom plassene. 

Leiligheten ligger fint til i toppetasjen (4.etasje) med direkte heisadkomst og inneholder: 
Entré, walk-in garderobe, stue/kjøkken med utgang til terrasse på ca. 28 m², to baderom og 3 soverom, hvorav et med utgang til balkong på ca. 7 m².

Videre disponerer leiligheten to biloppstillingsplasser i felles garasje og én kjellerbod på ca. 4 m².

Leiligheten har en etterspurt og meget attraktiv beliggenhet i Lillestrøm sentrum. Her bor du i et moderne og urbant område i rivende utvikling, og i nabobygget finner du kino, matbutikk, restaurant og frisør. Lillestrøm Torv kjøpesenter og jernbanestasjonen ligger få hundre meter unna, akkurat som resten av byens servicetilbud og fasiliteter.

Foruten kjøpesenter og koselige handlegater har Lillestrøm et flott kulturhus og et mangfold av restauranter, kafeer og uteplasser. På utescenen på torget arrangeres det ofte konserter og forestillinger med mer, og Byfesten er et av årets høydepunkter. Da kryr det av mennesker i hele sentrum og kjente musikere underholder på scenene.

Det er ca. 12 min gange til Åråsen stadion hvor LSK spiller hjemmekampene sine, og i samme området finner du koselige Sørum gård, Skedsmohallen og Lillestrøm golfklubb. Det er ca. 6 min på sykkelen til Nebbursvollen Friluftsbad som er byens populære badested med basseng, vannsklier, grøntområder og kiosk med mer. I samme område finner du flotte tur- og rekreasjonsområder, samt opplyste stier - perfekte for joggeturer langs Nitelva.

Dagligvarehandelen er enkel å få unnagjort da Meny ligger i nabobygget. Kiwi, Rema 1000 og Obs ligger også like i nærheten. Ønsker du ytterligere servicetilbud ligger Lillestrøm Torv kjøpesenter og de øvrige handlegatene i Lillestrøm sentrum ca. 5 minutter unna. Det er kort vei til Strømmen Storsenter, som er landets mest innholdsrike kjøpesenter.

Området byr på offentlig kommunikasjon i form av buss og tog. Nærmeste holdeplass er Lillestrøm kirke som ligger i underkant av 100 meter fra boligen. Det er ca. 10 minutters gange til Lillestrøm stasjon, hvor toget tar deg til Oslo S på 10 min og til Oslo Lufthavn på ca. 12 min. Med bil tar det ca. 6 min til Strømmen, 10 min til Lørenskog, 25 min til Oslo S og 27 min til Oslo Lufthavn. OsloMet - storbyuniversitetet har avdeling på Kjeller, en halvtimes spasertur unna.

Meglerforetaket er pliktig til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften 
§3-7 (3). Mulighetene for å få slettet personlige opplysninger som er formidlet til megler er dermed begrenset. Du kan lese mer om vår personvernpolicy på vår hjemmeside: www.beleven.com

Ønsker du å bo i en totaloppusset og stilren 4 (5)-roms toppleilighet med ettertraktede kvaliteter som solfylt terrasse og balkong, heis og to garasjeplasser? Da er denne boligen noe for deg. Her har du områdets beste fasiliteter rett utenfor døren. Restauranter, kollektivtransport og servicetilbud er kun et steinkast unna, og likevel oppleves boligen som rolig. Det medfølger to garasjeplasser, hvorav en med el-billader, med direkte heisadkomst.  Leiligheten er klausulert for 50 år + (seniorbolig).

Den stilrene leiligheten er betydelig oppusset i 2021-2024 med dekorative løsninger. Den gjennomførte planløsningen gir et åpent og luftig interiør med nordisk eleganse og harmoniske fargevalg. Leiligheten kan friste med en flott, luftig stue, hvor et moderne Sigdal-kjøkken ligger i åpen løsning. Peisen gir spisestuen et lunt blikkfang. Videre er det to delikate baderom. Leiligheten har tre gode soverom, hvorav to soverom med utgang til hver sin uteplass. 

Store eller alvorlige avvik (TG3): 
- Innvendig &gt; Etasjeskille/gulv mot grunn

Konstruksjoner som ikke er undersøkt (TGIU): 
- Våtrom &gt; Leilighet 4. Etasje &gt; Bad 2 fra hall &gt; Tilliggende konstruksjoner våtrom

Avvik som kan kreve tiltak (TG2): 
- Utvendig &gt; Balkonger, terrasser og rom under balkonger - 2
- Utvendig &gt; Balkonger, terrasser og rom under balkonger
- Tekniske installasjoner &gt; Avløpsrør

Dag-Rune Kristiansen

Daglig leder/Partner/Eiendomsmegler

Brøtergata 1,
2000 Lillestrøm

Innbydende toppleilighet midt på Stortorget med høy standard, heis og to garasjeplasser for deg over 50 år.

Omkostninger

Salgsoppgave

Brøtergata 1, 2000 Lillestrøm

Omkostninger

Bildegalleri

Ansvarlig megler