CRAFT_CSRF_TOKEN

freeform_form_handle

Leiligheten ligger fint til i 3. etasje og består av: 
Entré, kott, bad/wc, kjøkken, stue med utgang til fransk balkong, spisestue og to soverom.  

Leiligheten disponerer bod i 1. etasje på ca. 3 kvm og skap på ca. 1 kvm. 
Videre har aksjelaget per dags dato fellesvaskeri i 1. etasje.

Leiligheten ligger i et veletablert og meget etterspurt boligområde på Bislett/Bolteløkka, i bydel St.Hanshaugen. Det sjarmerende området er ypperlig for den som vil bo nær "grønne lunger", men samtidig ha gangavstand til alt av hovedstadens fasiliteter. Her finner du populære handlegater, kafeer, uteliv, samt god offentlig kommunikasjon med både buss og trikk.

Både Stensparken og Idioten ligger i området, og et steinkast unna ligger St. Hanshaugen park med flotte grøntområder, turstier, festplass og damanlegg. Parken er svært populær om sommeren med mulighet for grilling og solbading i idylliske omgivelser med fantastisk utsikt. Det er heller ikke langt til Frognerparken med populære Frognerbadet og vakre Vigelandsparken.

På drøye kvarteret når du shoppingdestinasjoner som Bogstadveien, Hegdehaugsveien, Majorstuen og Ullevål. Det finnes også utallige treningssentre tilpasset den aktivitetslystne, og like i nærheten ligger Bislett Stadion med fotballbane, stort utendørs friidrettsanlegg og innendørs løpebane.

Dagligvarehandelen kan gjøres på bl.a. Kiwi og Bunnpris. Boligen har umiddelbar nærhet til en rekke kaffebarer og spisesteder, og det er gangavstand til noen av hovedstadens mest attraktive handlegater og shoppingsentre. 

Området gir mulighet for offentlig kommunikasjon via buss og trikk. Nærmeste holdeplass for begge er Bislett, ca. 350 meter nedenfor boligen. Med bil tar det ca. 3 min til Majorstuen, 3 min til Ullevål, 5 min til Oslo S og 35 min til Oslo Lufthavn.

Fra eiendommen er det gangavstand til Bolteløkka barneskole og Ila ungdomsskole. Det finnes flere videregående skoler i nærliggende områder, samt et godt utvalg av både private og kommunale barnehager. Det er også gangavstand til Veterinærhøyskolen, Tannlegehøyskolen, Blindern og OsloMet - storbyuniversitetet.

Meglerforetaket er pliktig til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften 
§3-7 (3). Mulighetene for å få slettet personlige opplysninger som er formidlet til megler er dermed begrenset. Du kan lese mer om vår personvernpolicy på vår hjemmeside: www.beleven.com

Sentralt plassert i et meget attraktivt og tilbaketrukket boligområde på Bislett/Bolteløkka finner du Eugenies gate 8 A. Denne lyse og luftige 3(4)-roms leiligheten ligger i en funkisgård fra 1929, omgitt av frodige omgivelser. Den klassiske funkisgården ble tegnet av Arkitekt Gunnar Schultz. Det er mulighet for å leie parkeringsplass i bakgården etter venteliste.

Med en åpen og luftig innredning, god takhøyde og gjennomgående planløsning, føles boligen svært lys og innbydende. De klassiske detaljene er bevart og smakfullt kombinert med moderne elementer. Den romslige stuen har en herlig fransk balkong med plass til cafésett, og spisestuen gir rom for festlige lag. Det separate, moderne kjøkkenet har rikelig med skap- og benkeplass med hyggelig utsyn mot bakgården. Soverommene er romslige med plass til ønsket møblement og baderommet har opplegg til vaskemaskin. 

Beliggenheten og planløsningen gjør dette til en ettertraktet boligdrøm.

Konstruksjoner som ikke er undersøkt (TGIU): 
- Innvendig &gt; Pipe og ildsted
- Våtrom &gt; Leilighet 3. Etasje &gt; Bad &gt; Tilliggende konstruksjoner våtrom
- Tekniske installasjoner &gt; Varmesentral

Avvik som kan kreve tiltak (TG2): 
- Utvendig &gt; Vinduer: Det er påvist at enkelte vinduer er vanskelig å åpne/lukke. Karmene i vinduer er slitte og det er sprekker i trevirket. Grunnet alder og at over halvparten av forventet brukstid er over settes TG2.
- Utvendig &gt; Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Åpninger i rekkverk er ikke i henhold til krav i dagens forskrifter. Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til
rekkverkshøyder.
- Innvendig &gt; Etasjeskille/gulv mot grunn: Målt høydeforskjell på mellom 10 - 20 mm innenfor en lengde på 2 meter.
- Våtrom &gt; Leilighet 3. Etasje &gt; Bad &gt; Overflater vegger og himling: Det settes TG 2 utfra alder/gjenværende brukstid, ukjent oppbygging og manglende garantier på
konstruksjoner.
- Våtrom &gt; Leilighet 3. Etasje &gt; Bad &gt; Overflater Gulv: Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm.
Det er påvist at noen fliser har bom (hulrom under). Videre sees sprekker i fuge ved overgang gulv og vegg.
- Våtrom &gt; Leilighet 3. Etasje &gt; Bad &gt; Sluk, membran og tettesjikt: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membran- og slukløsningen.
- Våtrom &gt; Leilighet 3. Etasje &gt; Bad &gt; Sanitærutstyr og innredning: Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne.
- Våtrom &gt; Leilighet 3. Etasje &gt; Bad &gt; Ventilasjon: Våtrommet mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør. Hull i dørbladet er tette på innsiden.
- Kjøkken &gt; Leilighet 3. Etasje &gt; Kjøkken &gt; Overflater og innredning: Det er ikke montert komfyrvakt i kjøkkenet som er krav på dette kjøkkenet ut ifra alder.
- Kjøkken &gt; Leilighet 3. Etasje &gt; Kjøkken &gt; Avtrekk: Det er kun kullfilterventilator på kjøkkenet og heller ikke andre forserte/mekaniske avtrekksløsninger fra kokesonen.
- Tekniske installasjoner &gt; Vannledninger
- Tekniske installasjoner &gt; Avløpsrør
- Tekniske installasjoner &gt; Ventilasjon
- Tekniske installasjoner &gt; Elektrisk anlegg

Opparbeidet tomt / bakgård. Bygården er kommunalt listeført av Byantikvaren i Oslo. 

Eugenies gate 8A,
0168 Oslo

Gjennomgående, lys og innbydende 3(4)-roms med balkong, sjarmerende detaljer og svært ettertraktet beliggenhet.

Omkostninger

Salgsoppgave

Eugenies gate 8A, 0168 Oslo

Omkostninger

Ansvarlig megler