CRAFT_CSRF_TOKEN

freeform_form_handle

Borettslaget har en avtale med OBOS om garantert betaling av felleskostnader. OBOS garanterer for overførsel til borettslaget hver måned og overtar deretter alt ansvar og risiko for eventuell manglende innbetaling av felleskostnader. Avtale om sikring av felleskostnader varer til den blir sagt opp av en av partene. Oppsigelsestiden er 12 – tolv– måneder regnet fra oppsigelsesdato.

Leiligheten ligger fint til i 6. etasje med heisadkomst:
Entrè/gang, kjøkken med stue, bad, bod, 2 soverom hvorav ett av soverommene har utgang til herlig balkong på 6 m².

Det medfølger 1 bod i kjeller på ca. 3 m² og 1 bod i 1. etasje på ca. 3,2 m². Boder er fellesarealer som styret i borettslaget fordeler og kan omdisponere. 

Leiligheten ligger svært sentralt til på Manglerud i bydel Østensjø. Her har du nærhet til flotte turområder og grøntarealer, kort vei til offentlig kommunikasjon og diverse servicetilbud.

Du finner Manglerud senter i nærheten med 60 butikker, dagligvare- og servicetilbud, Burger King, Vinmonopol, klesbutikker, apotek m.m. For et større utvalg av servicetilbud har du Bryn senter og Lambertseter senter en liten kjøretur unna. Oslo sentrum ligger godt innen rekkevidde med bil eller offentlig kommunikasjon, med alt hovedstaden kan tilby.

Fra leiligheten kommer du deg raskt ut på E6/Ring 3 samt Operatunellen med kort kjøreavstand til Oslo sentrum. Få minutter unna leiligheten ligger Manglerud T-bane. Her har du hyppige avganger mot sentrum og andre veien. Fra leiligheten til Jernbanetorget med T-banen tar det deg ca. 12 minutter. Ellers er det flere bussforbindelser som tar deg rundt bydel Østensjø. I tillegg har du flybussen som går rett bak bensinstasjonen.

Området byr på fantastiske naturopplevelser for den spesielt interesserte. Østensjøvannet er et flott område med fine turstier rundt hele vannet på 4,5 km. Herfra kan du også ture videre til Østmarka som byr på flere turområder som bading i Nøklevann. For deg som helst ønsker å trene innendørs er det tilgang på treningsstudio i nærområdet med Fresh fitness på Manglerud senter, samt Sats på Ryen.

Manglerud er også kjent for sine idrettstilbud. Her finner du Manglerud idrettsanlegg med innendørs fotballbane, utvendig kunstgressbane og ikke minst ishall. Flotte muligheter for både store og små.

Meglerforetaket er pliktig til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften 
§3-7 (3). Mulighetene for å få slettet personlige opplysninger som er formidlet til megler er dermed begrenset. Du kan lese mer om vår personvernpolicy på vår hjemmeside: www.beleven.com

Rugveien 40 er en gjennomgående 3-roms leilighet med solrik sydvestvendt balkong. Her bor du i et etablert og barnevennlig miljø nær skoler, barnehager, marka, busstopp, T-bane og Manglerud Senter. Leiligheten ligger i sjette etasje med gjennomgående planløsning og overflater i en delikat fargepalett. Nyere vinduer, balkongdør og baderommet pusset opp i 2016/2017 i regi av borettslaget.

Det er plass til sofa og ønsket møblement i stuen. Separat kjøkken med svært hyggelig utsyn og god skap- og benkeplass. Videre har leiligheten et flislagt bad/wc, to pene soverom med garderobeskap og lagringsplass i to disponible boder. Varmtvann, kabel-tv og fyring inkludert i felleskostnader. Parkeringsleie etter venteliste.

Avvik som kan kreve tiltak (TG2):
- Utvendig &gt; Balkonger, terrasser og rom under balkonger
- Innvendig &gt; Overflater
- Innvendig &gt; Etasjeskille/gulv mot grunn
- Våtrom &gt; Leilighet 6. Etasje &gt; Baderom &gt; Overflater vegger og himling
- Kjøkken &gt; Leilighet 6. Etasje &gt; Stue/kjøkken &gt; Overflater og innredning
- Kjøkken &gt; Leilighet 6. Etasje &gt; Stue/kjøkken &gt; Avtrekk
- Tekniske installasjoner &gt; Ventilasjon
- Tekniske installasjoner &gt; Vannbåren varme
- Tekniske installasjoner &gt; Elektrisk anlegg

Omgivelsene er barnevennlige, og her bor man i gangavstand til alt man trenger i hverdagen. Rett utenfor døra er det mulighet for god rekreasjon ved naturskjønne Østensjøvannet. Fra stuen er det utgang til en herlig og overbygget balkong på ca. 6 kvm, som vender ut mot et grønt fellesareal. Balkongen innbyr til både rolige stunder og lange, sosiale kvelder. 

Fellesområdet er opparbeidet med store grøntarealer, sittegrupper, trær, variert beplantning og asfalterte internveier. Til barnas store glede er det lekeplass på fellesarealet.

Rugveien 40,
0679 Oslo

Lys 3-roms hjørneleilighet med solfylt balkong på 6 kvm. Vinduer fra 2017 og varmtvann/fyring inkl.

Omkostninger

Salgsoppgave

Rugveien 40, 0679 Oslo

Omkostninger

Ansvarlig megler