CRAFT_CSRF_TOKEN

freeform_form_handle

Gjennomgående andelsleilighet:
Entré, stue, spisestue, kjøkken, bad, toalett, 2 soverom og walk-in-closet. Fra stuen er det utgang til solrik og overbygget balkong på ca. 7,3 kvm.

Kjellerbod på ca. 2,5 kvm. 

Leiligheten ligger i 4.etasje. Bygget har totalt 7 etasjer og det er utgang i underetasjen. 

Selger opplyser om følgende oppgraderinger: 
2018-19: Borettslaget byttet ut rørene på kjøkken og bad. Det ble satt inn nye fliser og innredning på badene. Selger påkostet badene med andre fliser, blandebatteri, dusj og dusjvegg. 
2018-2019: Det minste badet: Ny vegg (ved toalettet), dempet toalettsete, lysegrå fliser på vegg, nye rør, servant og skap under. Belysning over servant med stikkontakt.
2018-2019:  På det største badet er alt nytt: Nye LED-spotter i tak, flere stikkontakter, speil over skap med belysning på siden, lyse fliser på vegg og gulv, samt mosaikk fliser i dusjsonen (5x5 cm). Det er manuell styring av varmeanlegget på gulv.
- Reparert sikringsboksen.

Leiligheten er sentralt beliggende på Haugenstua øverst i Groruddalen, nord i Oslo. Kort vei til togstasjon, samt diverse forretninger. Borettslaget har grønne lunger i flotte opparbeidede fellesarealer. Ellers er det gode tur- og rekreasjonsmuligheter i umiddelbar nærhet.

Diverse aktivitetstilbud som friidrettsbane, golfbane, kunstgressbane, idrettshall, slalåmbakke, ridesenter og treningssenter finnes også i nærområdet og boligen ligger tett mot marka. Kort vei til Lillomarka, Østmarka og Gjelleråsmarka med sine mange skogsveier, fiskevann og lysløyper åpner for gode turmuligheter sommer som vinter. 

Det er nærhet til Byggeren aktivitetspark. Her kan man betrakte vannet, grille og slappe av mens barna klatrer og svinger seg i lekeapparatene. Etableringen av Byggeren er samordnet med Statens vegvesens nye regionale gang- og sykkelvei, som går gjennom hele området.

Fra boligen er det gangavstand til Haugenstua senter som kan tilby Kiwi, Rema 1000 (post i butikk), Fitness 24Seven, apotek, Europris, Haugenstua helsestasjon og tannklinikk. I tillegg finner du flotte COOP OBS stormarked på Smedstua.

Kollektivtilbudet er meget godt med hyppige avganger med både buss og tog. Det tar ca. 14 minutter med tog til Oslo sentrum og ca. 15 minutter til Lillestrøm. Flybussekspressen stopper utenfor borettslaget ved Østre Akervei 3 ganger i timen og bruker ca. 30 min til Gardermoen. 

Nærmeste kjøpesenter er Stovner senter, som huser flere klesforretninger, kolonialbutikker, spiseplasser, frisører mm. Nye Stovner Senter er nylig åpnet og senteret ble utvidet med 3-4000 nye kvadratmeter og 25 nye butikker. Det blir også satset stort på spisesteder, som tenkes å bli en møteplass og et nytt møtepunkt for bydel Stovners innbyggere. Utenfor senteret finner du Linjeparken, her er det blant annet sitteplasser, vannspeil, basketballbane, sandvolleyballbane, scene etc. Linjeparken er en av de fire bydelsparkene i Groruddalssatsingen.

På Stovner senteret finner du også nærmeste T-banestasjon (linje 4 og 5) samt bussholdeplass, med linje 64 og 65 til Furuset samt 67 til Galgeberg. Med egen bil tar du deg enkelt ut på både riksvei 4 og Østre Aker vei til E6. For øvrig er det ca. 12 km til Oslo sentrum, og det tar rundt 13 minutter med bil.

Meglerforetaket er pliktig til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften §3-7 (3). Mulighetene for å få slettet personlige opplysninger som er formidlet til megler er dermed begrenset. Du kan lese mer om vår personvernpolicy på vår hjemmeside: www.beleven.com.

I et sentralt område på Haugenstua finner du Ole Brumms vei 44. En lys og gjennomgående andelsleilighet beliggende i byggets 4.etasje, med flott utsyn over nærområdet. Her bor du rolig til i et populært område med kort vei til de fleste servicetilbud, kafeer og spisesteder, offentlig kommunikasjon og flotte turområder. Leiligheten har åpen stue- og spisestue løsning med god plass til spisestue. Klassisk kjøkken fra Kvik med gode skap- og benkeplass, samt hvitevarer fra Bosch. Bad, toalett og to rolige soverom, hvorav et med tilgang til walk-in-closet. Fra stuen er det utgang til balkong på ca. 7,3 kvm. 

Nærhet til turområder som blant annet Lillomarka, Østmarka og Gjelleråsmarka med sine mange skogsveier, fiskevann og lysløyper åpner for gode turmuligheter sommer som vinter. Borettslaget har store, fine grøntarealer og flere lekeplasser som ligger godt skjermet for trafikk. Det er mulig å leie parkeringsplass. Varmtvann og fyring er inkl. i felleskostnadene. Kjellerbod på ca. 2,5 kvm.  

Konstruksjoner som ikke er undersøkt:
- Tekniske installasjoner & Varmesentral

Avvik som kan kreve tiltak: 
TG:2: Utvendig & Vinduer
TG:2: Utvendig & Dører
TG:2: Utvendig & Dører 2
TG:2: Utvendig & Dører
TG:2: Utvendig & Balkonger, terrasser og rom under balkonger
TG:2: Innvendig & Overflater
TG:2:  Kjøkken & Leilighet 4. Etasje & Stue/kjøkken & Avtrekk
TG:2: Spesialrom & Leilighet 4. Etasje & Toalettrom & Overflater og konstruksjon
TG:2:  Tekniske installasjoner & Elektrisk anlegg

Ole Brumms vei 44,
0979 Oslo

Arealeffektiv 3-roms sentralt på Haugenstua med balkong, nærhet til togstasjon og marka V.V. og fyring inkl. *P-plass

Omkostninger

Salgsoppgave

Ole Brumms vei 44, 0979 Oslo

Omkostninger

Ansvarlig megler