CRAFT_CSRF_TOKEN

freeform_form_handle

Leiligheten ligger i 4. etasje og inneholder:
Entré, stue/spisestue, kjøkken, bad/wc og 5 soverom. 

Leiligheten disponerer én loftsbod. 

Leiligheten har en meget sentral beliggenhet i et attraktivt område på Fredensborg, mellom Günerløkka, Sentrum og St.Hanshaugen. Perfekt beliggenhet for de som ønsker å bo sentralt med umiddelbar nærhet til hovedstadens kjerne. Fra leiligheten har du hele sentrum rett utenfor døren med gangavstand til det aller meste byen har å tilby. Få meter unna Oslo City og Karl Johan, hvor du finner et godt utvalg av dagligvare, motebutikker, dagligvare m.m.

Dagligvarehandelen kan enkelt gjøres på Kiwi, Rema 1000 og søndagsåpen Jokerbutikk. I området er det også flere grønnsaks-butikker og asiatisk supermarked. Området har hatt en sterk utvikling de senere årene og er et av byens mest attraktive urbane områder. Området fra Vulkan til Kulturkirken Jakob har blitt oppgradert med mat- og kulturtilbud, og den nylig oppgraderte Torggata binder Sentrum og Grünerløkka sammen via Fredensborg. Torggata som tilbyr et hav av kulturelle opplevelser er spesielt kjent for sitt brede utvalg av dagligvarehandel, restauranter, barer og kafeer. Her finner du noe som passer alle og enhver. Motsatt vei finner du Løkka´s pulserende kultur og uteliv. Her finner man alt av spennende caféer og restauranter. 

Kun 2-3 minutters gange unna ligger Vulkan med kultur- og kreative næringslivsenter med ny park, skoler, hoteller, treningssenter, klatresenter, restauranter, barer og Mathallen. Akerselva miljøpark og den populære Kubaparken ligger også rett ved.

Det er mange fine og kjente grøntområder i nærheten. Her kan blant annet nevnes populære Sofienbergparken som ligger en kort spasertur unna. I tillegg har man også Botanisk Hage og Grïnerhagen. Akerselva byr på flotte turmuligheter fra Maridalsvannet i nord og Bjørvika i sør. Langs elva er det flere flotte strender man kan slappe av på. Birkelunden byr på loppemarked hver søndag. Det er også kort vei til parken på St. Hanshaugen gjennom sjarmerende småhusbebyggelse i Damstredet eller Telthusbakken. 

Sørenga er også et godt alternativ hvor man kan sole seg, spise mat på de gode restaurantene eller bare nyte synet av fjorden.

Leiligheten ligger midt i hjertet av Oslo med svært gode kollektivmuligheter. Det er praktiske 10 minutters gange til Oslo S og flere busstopp i umiddelbar nærhet, og du kan enkelt komme deg til alle deler av byen. Storgata er en av byens viktigst kollektivgater med fire trikkelinjer og flere store bussruter. I området kan du dermed velge mellom tog, buss og trikk, og reise dit du ønsker på en rask og effektiv måte. T-banen tar du fra Jernbanetorget, og tog samt flytog, og ytterligere buss- og trikkeforbindelser finner du på Oslo S.

Meglerforetaket er pliktig til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften 
§3-7 (3). Mulighetene for å få slettet personlige opplysninger som er formidlet til megler er dermed begrenset. Du kan lese mer om vår personvernpolicy på vår hjemmeside: www.beleven.com

Svært sentralt med gangavstand til alt man måtte ønske, finner du Møllergata 40. Leiligheten har en meget sentral beliggenhet i et attraktivt område på Fredensborg, mellom Grünerløkka, Sentrum og St.Hanshaugen. Perfekt beliggenhet for de som ønsker å bo sentralt med umiddelbar nærhet til hovedstadens kjerne. Fra leiligheten har du hele sentrum rett utenfor døren med gangavstand til det aller meste byen har å tilby. Dette er et perfekt utgangspunkt med gode muligheter for den som har lyst å skape seg et personlig drømmehjem, eller som ønsker et investeringsobjekt med mulighet for gode leieinntekter. 

Leilighetens planløsning, det store potensialet og beliggenheten gjør den attraktiv. Innvendig byr boligen på stue/spisestue, separat kjøkken, bad/wc og 5 soverom. Den gode takhøyden sørger for en luftig romfølelse, og de store vinduene bidrar til godt med lysinnslipp.

Konstruksjoner som ikke er undersøkt (TG IU): 
Våtrom &gt; 4. etasje &gt; dusj/wc &gt; Hulltaking i tilliggende konstruksjoner

Avvik som kan kreve tiltak (TG2):
- Utvendig &gt; Vinduer
- Innvendig &gt; Overflater gulv
- Innvendig &gt; Overflater vegger og himlinger
- Innvendig &gt; Etasjeskillere
- Våtrom &gt; 4. etasje &gt; dusj/wc &gt; Gulvkonstruksjoner og fall
- Våtrom &gt; 4. etasje &gt; dusj/wc &gt; Sluk, membran og tettesjikt
- Våtrom &gt; 4. etasje &gt; dusj/wc &gt; Vegger, membran og tettesjikt
- Våtrom &gt; 4. etasje &gt; dusj/wc &gt; Sanitærutstyr og innredning
- Våtrom &gt; 4. etasje &gt; dusj/wc &gt; Ventilasjon
- Kjøkken &gt; 4. etasje &gt; kjøkken &gt; Avtrekk
- Tekniske installasjoner &gt; Vannledninger
- Tekniske installasjoner &gt; Avløpsrør
- Tekniske installasjoner &gt; Elektrisk anlegg

Avvik som ikke krever umiddelbare tiltak (TG2):
- Utvendig &gt; dører
- Innvendig &gt; Innvendige dører
- Kjøkken &gt; 4. etasje &gt; kjøkken &gt; Innredninger
- Tekniske installasjoner &gt; Ventilasjon
- Tekniske installasjoner &gt; Varmtvannstank

Bygården er vernet etter PBL, registrert av Byantikvaren i Oslo, med kategori enkeltminne utomhus og bygning. Bevaringsområde Hausmannskvartalene - Kgl.res murgård er vernet etter plan- og bygningsloven og bakgårdsbygning er registrert som verneverdig.

Dag-Rune har jobbet som Eiendomsmegler siden 2005. Han jobbet de første årene i Notar Eiendom, før han gikk over til Privatmegleren i 2008. I 2018 startet han Privatmegleren Tjuvholmen. Ved utgangen av 2022 lanserte han merkevaren BELÈVEN Eiendomsmegling beliggende på samme sted.

Møllergata 40,
0179 Oslo

Innholdsrik 6-roms selveierleilighet midt i sentrum. Lave felleskostnader og mulighet for gode leieinntekter.

Omkostninger

Salgsoppgave

Møllergata 40, 0179 Oslo

Omkostninger

Ansvarlig megler