CRAFT_CSRF_TOKEN

freeform_form_handle

Leiligheten ligger fint til i 5. etasje med direkte heisadkomst og inneholder: 
Entrè, åpen kjøkken og stue med utgang til en romslig balkong på 10 kvm., to soverom og to bad. 

En fantastisk beliggenhet for deg som ønsker å bo svært sentralt med nærhet til "alt av fasiliteter". Clemenskvartalet er Bjørvikas mest fargerike bygg, og er noe helt utenom det vanlige, med stor variasjon i leilighetstyper. Fasadene varierer i form, høyde og farge. Langs byggets vestfasade går Rostockgata som tilrettelegges for syklister og gående. Mot øst ligger Middelalderparken og Ekebergsåsen. I nord får man fjordglimt fra Bispekilen, og i retning syd ligger den grønne Losæterallmenningen og Sørenga sjøbad. Her kan du bo midt mellom sjøen, byen, parker og kanaler i et fargerikt kvartalsbygg.

Leiligheten ligger i populære Bjørvika, med umiddelbar nærhet til sentrum med Akershus festning og Barcode, Oslos nye skyline. Et urbant og idyllisk område ved sjøen, bare noen minutters gange unna Oslo sentrum med Karl Johans gate, Oslo S med flytoget og nyoppussede Østbanehallen. Området rundt er i stor vekst.

En kort tur til Sørenga finner man den flotte bystranden, et perfekt utfartssted for bading gjennom sommerhalvåret. Ute ved havnepromenaden kan man unne seg en tur ut på hyggelige Sukkerbiten, en sommerrestaurant som har uteservering, og som også arrangerer konserter, utstillinger og andre arrangementer. Oslo Badstuforening har flere badstuer i området som er åpent året rundt. 

I Bjørvika finner du en spennende fusjon av kultur, restauranter, butikker og opplevelser. Området har hatt en voldsom utvikling og nabolaget har et bredt kulinarisk tilbud. Listen av serveringssteder i nabolaget er lang med steder som Maaemo, Villa Paradiso, Nimbu, Hammerhai, Beting, Feniqia og Sumo Restaurant Bjørvika, VIN Bjørvika for å nevne noen. Annis Pølsemakeri sin ferskvare- og delikatessebutikk med et bredt utvalg av kjøtt, fantastiske oster, spesialprodukter fra norske produsenter og villfanget fisk og skalldyr, ligger et steinkast unna. Barcode Street Food åpnet i februar 2022 hvor street food fra en rekke ulike kjøkken serveres i en uformell setting. Bjørvika er i ferd med å etablere seg som Oslos nye sentrum for kunst og kultur. Operaen, Deichman Bjørvika, MUNCH og en rekke gallerier er med på å prege området med sine stilrene signalbygg og kulturtilbud for store og små.

Det er turmuligheter sommer som vinter. Kort vei til Klosterenga Park, Ekeberg Skulpturpark, Tøyenparken, Middelalderparken og Vannspeilet, hvor du også finner historiske Ruinparken. Med sykkel eller bil er det kort vei til Katten, Hvervenbukta, Malmøya eller Ulvøya. Det er kort vei til andre populære parker hvor man kan sole seg, grille og nyte varme sommerdager.

Deichmanske hovedbibliotek ligger like ved Operaen og vil bli en moderne møteplass for læring og utveksling av kunnskap. 

Populære Øyafestivalen avholdes i Tøyenparken og har et program med store internasjonale artister. Videre finnes Naturhistorisk museum, Botanisk hage og Munchmuseet i gangavstand fra leiligheten. 

Et godt utvalg av matbutikker i umiddelbar nærhet. Ønsker du ytterligere servicetilbud byr Oslo City, Byporten og Karl Johan på et svært godt utvalg. De øvrige handlegatene i Oslo sentrum ligger like i nærheten av dette området. I Clemenskvartalet er det nylig åpnet Meny, Vinmonopolet, apotek og restaurant - en kort heistur unna. Her vil det også det populære trenings- og behandlingskonseptet The Riot Private Club åpne på sensommeren. 

Barnehage både på Sørenga og i Barcode. Ny skole og barnehage er også under bygging. 

Kort vei til kollektivtrafikk. Det er trikk- og busslinje fra Middelalderparken/Bjørvika med kun 3 minutters gange fra leiligheten. Her går trikkelinje 13 og 19, og busslinje 54, 74, 81, 83, 85, 300, 400, 500, 505 og 550. Oslo S T-banestasjon ligger kun 8 minutters gange unna, eller 2 minutter med trikk. Her stopper alle t-banens linjer. Videre ligger Oslo Sentralstasjon/Bussterminalen Oslo S for et utvidet tilbud.

Meglerforetaket er pliktig til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften 
§3-7 (3). Mulighetene for å få slettet personlige opplysninger som er formidlet til megler er dermed begrenset. Du kan lese mer om vår personvernpolicy på vår hjemmeside: www.beleven.com

Midt på attraktive Bjørvika, med sjøen et steinkast unna og yrende restaurantliv rett utenfor døren, finner du Rostockgata 98. Denne boligen er skapt for deg som ønsker kort vei til alt av shopping, men som også setter pris på frodige omgivelser med nærhet til fjorden. En ny og moderne leilighet fra 2023 med 5 års garanti - tegnet av det anerkjente arkitektselskapet MAD med fremtidsrettede løsninger, ny teknologi og den internasjonale miljøstandarden BREEAM-NOR. Sameiet har fellesarealer som kommer beboerne til gode med bl.a byhage i gårdsrom, gjesteleiligheter til utleie og med tilgang til flere felles takterrasser. 

Stilrene og dekorative løsninger, spennende detaljer og dempede fargevalg skaper en lun og innbydende atmosfære. Leiligheten byr på en luftig stue, et moderne kjøkken med integrerte hvitevarer, to soverom og to delikate baderom. Hovedsoverommet ligger i en-suite løsning i en egen fløy. 

Her får du alt du trenger, en dose luksus og et komfortabelt liv - hver eneste dag.

Det er kun innhentet oppmålingsrapport som kun gjelder arealoppmåling av boligen etter NS3940 og takstbransjens retningslinjer. Ingen andre forhold er vurdert.

Byhagen i midten av kvartalsbygget er et frodig og fargerikt gårdsrom. Her er det møblering, og beplantning med stor arts- og årstidsvariasjon. Dette er en trygg og grønn oase for barn, voksne og eldre med egne arealer for lek og rekreasjon. På toppen av bygget venter felles takterrasse med nydelig sjøutsikt og svært gode solforhold. På de 4 nedsenkede takpartiene er det felles takterrasse med inndeling i skjermede soner. Taket skal være et tilbud som legger til rette for de aktivitetene som skjer i privatsfæren, som sosialt samvær med venner, familie og naboer, lek for små barn, kontemplasjon, samt tilgang til sol og luft.

Over 8. etasje er det takterrasser, i sørvest, nordvest og nordøst. Takterrasser inneholder fellesterrasser, private parseller og private takterrasser.
Takterrassene underdeles i soner og sjikt, ved hjelp av pergolaer, plantesjikt og andre vindskjermingstiltak.

Området er i en enorm utvikling. Middelalderparken har fått et stort løft med fine grøntarealer, stier og Anfi som skal ferdigstilles og beplantes sommeren 2024. På vinteren kan en stå på skøyter på Middelaldervannet.
Det planlegges / oppføres flere bygg mot Sørenga / Munch. Det er også tegnet inn gangbro bortenfor Mariakvartalet over vannet til Middelalderparken i visningsvideoen fra Mariakvartalet.

Se utbyggers salgsoppgave for situasjonskart m.m for en bedre forståelse av utvikling av området. Interessenter oppfordres spesielt til å ta kontakt med Oslo kommune Plan & Bygningsetaten for å sette seg inn i de planer og prosesser som pågår for området. 

Rostockgata 98,
0194 Oslo

Nyoppført, delikat og sjønær 3(4)-roms med sydvendt balkong mot kanalen, to bad/wc og garasjeplass med elbil-lader.

Omkostninger

Salgsoppgave

Rostockgata 98, 0194 Oslo

Omkostninger

Bildegalleri

Ansvarlig megler