CRAFT_CSRF_TOKEN

freeform_form_handle

Flott fritidsbolig som inneholder:
Hall m/trapp , stue , kjøkken , stue 2,  bad, vaskerom , soverom 1, soverom 2. 

Anneks med utebod på tilsammen ca. 30 kvm.

Kommentar: Det er loft uten måleverdig areal, med et gulvareal på ca. 60 kvm.

Stor, frittliggende fritidseiendom i idylliske omgivelser med gode solforhold på Barmen, Risørs største øy. Eiendommen ligger ca. 6 km fra Risør sentrum og i området rundt er det spredt bebyggelse av boliger og fritidseiendommer.

Risør er en pittoresk og solrik sørlandsperle med sin karakteristiske hvitmalte trehusbebyggelse. Det er ikke uten grunn at Risør kalles “den hvite by ved Skagerrak”. De større borgerboligene ligger velorganisert på rekke i havna, mens små hus har plassert seg i sjarmerende uorden. Alt sammenklemt i en liten bukt med et bratt fjell i nord som stuper ned i vannet.

Risør kommune er også kjent for å være aktiv innen kunst og kultur, samt det yrende havneområdet. Kunstbyen Risør er kjent for sine gallerier og sine dyktige kunsthåndverkere. Ellers finner du rikelig med butikker og hyggelige kaféer i den hvite sommerbyen.

Meglerforetaket er pliktig til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften §3-7 (3). Mulighetene for å få slettet personlige opplysninger som er formidlet til megler er dermed begrenset. Du kan lese mer om vår personvernpolicy på vår hjemmeside: www.beleven.com

Drømmer du om sørlandsidyll i naturskjønne omgivelser hvor du kan nyte naturens skjønnhet og ro? Da bør du se nærmere  på denne flotte fritidseiendommen beliggende på Risørs største øy, Barmen. Med nydelige solforhold og utsikt over Sørfjorden fra balkongen kan du nyte late sommerdager. Området byr på flotte turstier, perfekt for lange spaserturer eller utforske naturen. Ønsker du titte i butikker eller kanskje et cafébesøk ligger idylliske Risør sentrum bare 6 km unna eiendommen. Risør kommune er også kjent for å være aktiv innen kunst og kultur, samt det yrende havneområdet. En fantastisk sommerby!

Boligen er svært sjarmerende, hyggelig peis i stuen, praktisk kjøkken med frokostbord ved vinduet, og et romslig bad. Fra et av soverommet har du en balkong med nydelig utsikt. I tilknytning til boligen er det et anneks innredet med stue, soverom og platting med plass for sittegruppe under paviljong.

Store eller alvorlige avvik (TG3):
- Innvendige trapper: Åpninger i rekkverk er større enn dagens 
forskriftskrav til rekkverk i trapper. Rekkverkshøyder er under dagens forskriftskrav til  rekkverk i trapper. Åpninger mellom trinn i innvendig trapp er større enn dagens forskriftskrav. Det er ikke montert rekkverk. Kostand: Ingen umiddelbare kostnader. Trappene vil ikke være godkjent som trapper mellom boligrom, siden det ikke er måleverdig areal på loftet, anses det ikke å være behov for tiltak. Hvis man skulle ønske å ha trapper som oppfyller 
forskriftskravene til trapper, vil dette anslagsvis koste kr. 50 000,- til kr. 100 000,-. 

Avvik som kan kreve tiltak ( TG2) : 
- Utvendig - Nedløp og beslag: Det mangler tilfredsstillende adkomst til pipe for feier. Det er plattform til feier, men ikke stigetrinn montert.
- Våtrom &gt; Overflater vegger og himling &gt; Bad: Panelplater er ikke godkjent i våtsoner (området bak  dusjkabinett og ved servant er våtsoner).
-Våtrom &gt; Sluk, membran og tettesjikt &gt; Bad: Sluk har begrenset mulighet for inspeksjon og  rengjøring. Gjelder sluk under dusjkabinett.
- Våtrom &gt; Overflater vegger og himling &gt; Vaskerom: Panelplater er ikke godkjent i våtsoner (området ved  vaskekum er våtsone).
- Våtrom &gt; Ventilasjon &gt; Vaskerom: Rommet har kun naturlig avtrekk.
- Tekniske installasjoner &gt; Varmtvannstank: Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift.
Det er et krav, fra og med 2014, om at varmtvannsberedere over 1500 watt ikke skal  tilkobles med stikkontakt, men med fast tilkobling.
- Tekniske installasjoner &gt; Elektrisk anlegg: Det er sikringsskap med automatsikringer.
- Tomteforhold &gt; Utvendige vann- og avløpsledninger: Det foreligger ingen dokumentasjon på vannkvaliteten på brønnvannet. 

Konstruksjoner som ikke er undersøkt (TGUI:)
- Utvendig &gt; Takkonstruksjon/Loft: Hele takkonstruksjonen er gjenbygget. Det er ingen  mulighet til vurdering utover alder og observasjoner  fra underliggende etg. Det ble ikke observert tegn på fukt eller skader i  himlingene på loftet.
- Våtrom &gt; Tilliggende konstruksjoner våtrom &gt;  Vaskerom: Det er pga bygningsmessige hindringer ikke fysisk  mulig å foreta hulltaking i vegg bak våtsone. Våtsone er mot bad.

Pent opparbeidet flat tomt med plen og grus. Gruset innkjørsel og parkering.

Øyveien 350,
4950 Risør

Koselig fritidseiendom beliggende øverst på Barmen i Risør. Gode solforhold, flott utsikt og stor usjenert tomt.

Omkostninger

Salgsoppgave

Øyveien 350, 4950 Risør

Omkostninger

Bildegalleri

Ansvarlig megler