CRAFT_CSRF_TOKEN

freeform_form_handle

Leiligheten ligger i byggets 6. etasje og består av entré/gang, stue, kjøkken, baderom med opplegg for vaskemaskin og tørketrommel, to soverom hvorav et med utgang til luftebalkong på ca. 3 kvm og et med en-suiteløsning direkte til omkledningsrom og bad/wc.

Leiligheten har en flott beliggenhet på enden av attraktive Aker Brygge – rett ved Tjuvholmen og med gode shoppingmuligheter, restauranter, underholdning og kulturtilbud i umiddelbar nærhet. Beliggenheten er ideell for deg som vil bo ved sjøen, men likevel midt i byen. Skoler, barnehager og god offentlig kommunikasjon ligger også få minutters gange fra leiligheten.
På Tjuvholmen finner du blant annet spennende gallerier som Astrup Fearnley Museet og Pushwagner Gallery. Her ligger også Tjuvholmen sjøbad med fin strand, gressplen og skulpturpark. Rundt Vika ligger Nobels fredssenter, Stenersenmuseet og Oslo konserthus, samt Klingenberg, Saga og Kino Victoria.

Ved Rådhuset kan du ta båten ut til Bygdøy og Huk med nydelige strender og gode tur- og rekreasjonsområder. Går du promenaden langs vannet kan du stoppe innom Karenslyst Allé, en av byens mest ekspanderende og populære gater. Ellers er det kort gangavstand til Slottsparken, og heller ikke langt til velkjente Frognerparken.

Aker brygge er Oslos møteplass for shopping, servering og underholdning. Her finner du det meste av butikker, samt et stort utvalg kafeer, restauranter, barer og nattklubber. Dagligvarehandelen kan gjøres på blant annet Joker og Coop Mega som ligger i nærområdet. Det er i tillegg kort vei til Karl Johans gate, Bogstadveien og de andre handlegatene i sentrum.
Området har et godt kollektivtilbud i form av buss, trikk og hurtigbåt. Nærmeste bussholdeplass er Tjuvholmen som ligger ca. 3-4 min fra leiligheten, og det tar ca. 10-12 minutter å gå til Nationaltheatret stasjon. 

Fra leiligheten er det gangavstand til Ruseløkka barne- og ungdomsskole. Det finnes flere videregående skoler i nærliggende områder, samt et godt utvalg av både private og kommunale barnehager.

Meglerforetaket er pliktig til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften §3-7 (3). Mulighetene for å få slettet personlige opplysninger som er formidlet til megler er dermed begrenset. Du kan lese mer om vår personvernpolicy på vår hjemmeside: www.beleven.com

Fjordalléen 7 er en sjønær leilighet i 6. etasje med heisadkomst på Aker Brygge. Boligen har balkong med fjordutsikt og garasjeplass med direkte heisadkomst. Leiligheten har adgang til felles svømmebasseng, solrike takterrasser, vakt-og sikkerhetstjeneste.

Boligen har en åpen og luftig planløsning, materialene er gjennomgående solide og fargepaletten er lys og harmonisk. Det mørke skipsgulvet skaper en fin kontrast mot de ellers lyse flatene. Hovedsoverommet ligger i en behagelig en-suiteløsning med baderom og omkledningsrom. Leilighetens andre soverom har utgang til balkong. Med helt åpne vinduer blir det en forlengelse av rommet. Leiligheten kan friste med en luftig stue, et topp moderne kjøkken med øy og integrerte hvitevarer fra Miele. Den har i tillegg to delikate baderom.

Konstruksjoner som ikke er undersøkt (TG IU):
- Våtrom &gt; Tilliggende konstruksjoner våtrom &gt; Bad 2
- Våtrom &gt; Tilliggende konstruksjoner våtrom &gt; Bad 1

Avvik som kan kreve tiltak (TG 2):
- Utvendig &gt; Balkonger, terrasser og rom under
balkonger: Det er påvist andre avvik:
Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert
på tettesjikt/membran.
- Våtrom &gt; Overflater Gulv &gt; Bad 2: Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm.
- Våtrom &gt; Sanitærutstyr og innredning &gt; Bad 2: Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne. Det er manglende tilkomst og ventilering under innmurt badekar.
- Våtrom &gt; Overflater vegger og himling &gt; Bad 1: Det er påvist at noen fliser har bom (hulrom under).
- Våtrom &gt; Overflater Gulv &gt; Bad 1: Det er påvist at noen fliser har bom (hulrom under). Det er mulighet for at det kan forekomme vannlekkasje på våtrommet hvor vann ikke vil gå til sluk. Motfall utenfor dusjsonen.
- Våtrom &gt; Sanitærutstyr og innredning &gt; Bad 1: Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne.
- Tekniske installasjoner &gt; Avløpsrør: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. 

Avvik som ikke krever umiddelbare tiltak (TG 2): 
- Utvendig &gt; Vinduer: Grunnet alder og at over halvparten av forventet brukstid er over settes TG2. Det bemerkes at eldre vinduer har begrenset isolasjonsevne, mindre varmetap kan oppnås ved bytte av vinduer.
- Utvendig &gt; Dører: Normalt bruk observert på dører og karmer. Det kan forekomme enkelte merker/hakk på dørblader og karm i en bruktbolig.
- Innvendig &gt; Etasjeskille/gulv mot grunn: Målt høydeforskjell på mellom 10 - 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. 
- Våtrom &gt; Sluk, membran og tettesjikt &gt; Bad 2: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på slukløsningen. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. 
- Våtrom &gt; Sluk, membran og tettesjikt &gt; Bad 1: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på slukløsningen.
- Kjøkken &gt; Overflater og innredning &gt; Stue/kjøkken: Det er ikke påvist tegn på at det er montert lekkasjedeteksjon ved oppvaskmaskin/oppvaskkum, dette er et krav på kjøkkenet ut ifra alder.
- Tekniske installasjoner &gt; Vannledninger: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger.
- Tekniske installasjoner &gt; Vannbåren varme: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på anlegg for vannbåren varme.

Leiligheten disponerer adgang til felles svømmebasseng i 7.etasje i Bryggegata 22. Bassenget er oppvarmet hele året.
I tilknytning til svømmebassenget er det også et felles selskapslokale med kjøkken, toaletter og dusjer for svømmebassenget.

Det er også felles solrik takterrasse en etasje opp fra leiligheten og felles stor takterrasse i 13.etasje i Brygggegata 22. Begge takterrassene har fantastisk utsikt mot fjorden, Akershus Festning og byen.

Fjordalléen 7,
0250 Oslo

Sjønær 3-roms leilighet med attraktiv beliggenhet, fjordutsikt og felles svømmebasseng. Heisadkomst til garasjeplass.

Omkostninger

Salgsoppgave

Fjordalléen 7, 0250 Oslo

Omkostninger

Ansvarlig megler