CRAFT_CSRF_TOKEN

freeform_form_handle

Loftetasje: 2 soverom og bad.
1.etasje: Entré , stue, spisestue, kjøkken , bad og 2 soverom.

Utgang til markterrasse på ca. 49 kvm fra stuen.

Tilgang til utvendig bod på ca. 4,5 kvm, samt vaskerom (2019) med utvendig adkomst på ca. 5 kvm.

Boligen disponerer en garasje på ca. 51 kvm med plass til to biler, samt en oppkjørsel med parkeringsmuligheter. Det er el-bil lader i garasjen.

Følgende oppgraderinger er gjort de siste årene: 
- maling i to rom innendørs
- fiber er lagt til eiendom 
- installert el-bil lader
- beiset gjerde og terrasse 
- ny utendørs trapp (2024)

Konvallstien 5 ligger tett på markagrensen på Bøleråsens øvre del, et nabolag uten gjennomgangstrafikk med barnevennlig miljø der flere lekeplasser og løkker er lett tilgjengelig rett i nærområdet.

Langhusområdet er perfekt for fritidsaktivitet utendørs som innendørs. Det er flere aktive idrettslag og mange andre organisasjoner i nærområdet. Det er kort vei til lekeplass, flott idrettsanlegg med fotballbaner, skøytebane, golfbane, idrettshall, svømmehall, badeplass på Breivoll med deilige sandstrender, tennisanlegg, ridesenter, treningssenter, kino og bibliotek.

Eiendommen har også nærhet til flotte tur- og friluftsområder, for eksempel Sørmarka med skiløyper, skistuer og akebakker om vinteren, samt terrengsykkelstier, fiskevann og kanomuligheter om sommeren. Området har også mange interessante kulturminner.

Beskrivelse av nærområdet/fasiliteter
Dagligvarehandelen kan gjøres ved blant annet nærsenteret som inneholder KIWI, frisør, treningssenter og legekontor. Ønsker du ytterligere servicetilbud har Langhus nærsenter et variert serviceutvalg. Ski Storsenter med 145 butikker, restauranter, kino, bibliotek, bowling og legesenter er ett populært møtested i kommunen. Tog og buss stopper ved hovedinngangen og det er 1600 gratis parkeringsplasser.

Området gir mulighet for offentlig kommunikasjon via buss og tog. Nærmeste holdeplass er Blåklokkelia som ligger ca. 200 meter fra boligen. Med bil fra Langhus tar det ca. 9 min til Ski, 14 min til Vinterbro, 8 min til Oppegård, 14 min til Kolbotn, 22 min til Oslo S, 24 min til Drøbak og 45 min til Oslo Lufthavn.

På Langhus er gang- og sykkelstinettet godt opparbeidet, noe som sikrer trygge skoleveier. Eiendommen har gangavstand til Bøleråsen barneskole. For elever i ungdomstrinnene er det kort vei til Haugjordet ungdomsskole. Det finnes flere videregående skoler i nærliggende områder, samt et godt utvalg av både private og kommunale barnehager.

Meglerforetaket er pliktig til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften 
§3-7 (3). Mulighetene for å få slettet personlige opplysninger som er formidlet til megler er dermed begrenset. Du kan lese mer om vår personvernpolicy på vår hjemmeside: www.beleven.com

Barnevennlig og tilbaketrukket beliggende, i en blindvei finner du Konvallstien 5. En pen og velholdt enebolig over to plan. Boligen ligger rett ved herlige Sørmarka på Bøleråsen/Langhus, med nærhet til flotte turområder, et bredt servicetilbud og offentlig kommunikasjon. Uteområdet byr på utendørs hygge, omringet av grønne og fredelige omgivelser, og har gode solforhold. Her er det en deilig, skjermet hage med masse boltreplass, og hvor deler av den er bevart som naturhage. 

Åpen, lys stue og et klassisk kjøkken fra HTH med god plass til spisebord. Fire soverom med plass til garderobeløsninger. Vaskerom med utvendig adkomst, og to romslige bad, hvorav et har badekar. Fra stuen er det utgang til stor markterrasse på ca. 49 kvm. Garasje med plass til to biler og en oppkjørsel med gode parkeringsmuligheter. Over garasjen finner man et fint hobbyrom med mange bruksmuligheter. 

Nærhet til flotte friluftsområder med skiløyper, skistuer om vinteren, terrengsykkelstier og fiskevann

Store eller alvorlige avvik: 
- Våtrom & 1. Etasje & Bad  & Generell

Konstruksjoner som ikke er undersøkt: 
- Våtrom & 1. Etasje & Bad  & Tilliggende konstruksjoner 
våtrom
- Våtrom & 1. Etasje & Vaskerom  & Tilliggende 
konstruksjoner våtrom

Avvik som kan kreve tiltak: 
- Utvendig & Nedløp og beslag
- Utvendig & Veggkonstruksjon
- Utvendig & Balkonger, terrasser og rom under balkonger
- Innvendig & Pipe og ildsted
- Innvendig & Innvendige trapper
- Innvendig & Innvendige dører
- Vårom & Loftetasje & Bad  & Overflater Gulv
- Tomteforhold & Forstøtningsmurer

Avvik som ikke krever umiddelbare tiltak: 
- Utvendig & Taktekking
- Innvendig & Radon
- Innvendig & Etasjeskille/gulv mot grunn
- Tekniske installasjoner & Vannledninger
- Tekniske installasjoner & Avløpsrør
- Tomteforhold & Drenering
- Tomteforhold & Terrengforhold
- Tomteforhold & Utvendige vann- og avløpsledninger

Konvallstien 5,
1405 Langhus

Innbydende og idyllisk familiebolig med flere solrike uteplasser, god standard og garasje, samt nærhet til marka.

Omkostninger

Salgsoppgave

Konvallstien 5, 1405 Langhus

Omkostninger

Ansvarlig megler