CRAFT_CSRF_TOKEN

freeform_form_handle

Risøy 21
Underetasje: Entré, stue, kjøkken og "bad".
1. etasje: Gang, tre soverom og kott. 

Risøy 22 "Harry"
1. etasje: Entré, vaskerom/bad, stue/kjøkken.
2. etasje: Gang, fire soverom og bad.

Risøy 23 "Arnold"
1. etasje: Trapperom, vaskerom/wc, teknisk rom og stue/kjøkken.
2. etasje: Gang, kott, tre soverom og bad.

Risøy ligger lunt og skjermet til i Kragerøs vakre skjærgård. Her ligger båtene fint uten bølger og uten gjennomgangstrafikk gjør dette til et stille og fredelig sted å være. 

Kragerøskjærgården er ett eldorado for friluftsentusiaster, her kan man utforske de utallige øyene med båt, padle kajakk, drive med vannsport, seiling og dykking eller bare nyte en stille dag med bading og fisking. 

Det er oppmerkede stier og veier i naturskjønne landskap på øyene rundt for den turglade som kan utforskes, både med bena og til sykkel, noen av øyene er spesielt populære for de som driver med fuglekikking.
 
En av norges beste golfbaner finnes på Kragerø resort, her er det også tennis, padle, spa..Det er også golfbaner på Valle og Bærøy.

I umiddelbar nærhet finnes ett rikt kunst og kulturliv, butikker og restauranter, og alt er lett tilgjengelig fra eiendommen med en kort båttur i den vakre Kragerøskjærgården, enten det er til en av de andre øyene eller til fastlandet.

Nærmeste dagligvarebutikk ligger på Valle. Valle ligger en kort båttur unna, et hyggelig handelssted hvor du finner gjestebrygge, dagligvarebutikk, restaurant, koselige småbutikker og bensinstasjon. Det er også en kort båttur til sjarmerende Kragerø by med sine smale gater og godt bevarte trehus.

Adkomsten til øya er enkel, nåværende eier leier parkeringsplass og båtplass på Valle,fastlandet, derfra er det 5 minutter med båt til øya, på Valle og i Kragerø er det taxibåter som kjører hele døgnet både personer og gods. Det er også fine muligheter til å lande med sjøfly og det er også mulighet for landingsplass til helikopter hvis det er ønskelig.

Meglerforetaket er pliktig til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften §3-7 (3). Mulighetene for å få slettet personlige opplysninger som er formidlet til megler er dermed begrenset. Du kan lese mer om vår personvernpolicy på vår hjemmeside: www.beleven.com

I hjertet av den vakre Kragerøskjærgården ligger den unike perlen av en fritidseiendom, Østre Risøy, idyllisk til. Usjenert beliggenhet, upåklagelige solforhold og ingen gjennomgangstrafikk nærme bebyggelse og brygger gjør dette til ett praktfullt sted å være. Bygningsmassen og bryggene med den private sandstranden ligger lunt og fint til. Her kan man nyte lange, varme sommerdager.

Eiendomsmassen består av 3 hytter, alle bygget i klassisk sørlandsstil med moderne komfort, innlagt vann og strøm. I tillegg består eiendommen av badehus/båthus og brygger, lange strandlinjer, plen og store områder med frodig natur.

Eiendommen er lett tilgjengelig med en 5 min. båttur fra Valle, ett lite handelssted med gjestebrygge. Innenfor en radius av en 15 minutters båttur ligger sjarmerende Kragerø by, og alle de store øyene i Kragerøskjærgården så som Jomfruland Nasjonalpark.

RISØY 22 "Harry"
Følgende har fått TG3 (store eller alvorlige avvik)
- Våtrom &gt; Overflater Gulv &gt; WC/vask

Følgende har fått TG-IU (konstruksjoner som ikke er undersøkt)
- Utvendig &gt; Takkonstruksjon/Loft
- Våtrom &gt; Fukt i tilliggende konstruksjoner &gt; WC/vask
- Tekniske installasjoner &gt; Avløpsrør
-  Tomteforhold &gt; Byggegrunn
- Tomteforhold &gt; Drenering
- Tomteforhold &gt; Terrengforhold
- Tomteforhold &gt; Utvendige vann- og avløpsledninger

Følgende har fått TG2 (avvik som kan kreve tiltak)
- Innvendig &gt; Radon
- Innvendig &gt; Pipe og ildsted
- Innvendig &gt; Krypkjeller
- Våtrom &gt; Sluk, membran og tettesjikt &gt; WC/vask
- Tekniske installasjoner &gt; Vannledninger
- Tekniske installasjoner &gt; Varmtvannstank

Følgende har fått TG2 (Avvik som ikke krever umiddelbare tiltak)
-  Utvendig &gt; Vinduer
- Utvendig &gt; Balkonger, terrasser og rom under 
balkonger

RISØY 23 "Arnold"
Følgende har fått TG-IU (konstruksjoner som ikke er undersøkt)
- Utvendig &gt; Takkonstruksjon/Loft
- Våtrom &gt; Fukt i tilliggende konstruksjoner &gt; Bad
- Våtrom &gt; Fukt i tilliggende konstruksjoner &gt; Bad
- Tomteforhold &gt; Byggegrunn
- Tomteforhold &gt; Drenering
- Tomteforhold &gt; Grunnmur og fundamenter

Følgende har fått TG2 (avvik som kan kreve tiltak)
- Utvendig &gt; Vinduer
- Utvendig &gt; Balkonger, terrasser og rom under 
balkonger
- Innvendig &gt; Radon
- Innvendig &gt; Pipe og ildsted
- Innvendig &gt; Krypkjeller
- Våtrom &gt; Sluk, membran og tettesjikt &gt; Bad
- Tekniske installasjoner &gt; Varmesentral

RISØY 21
Følgende har fått TG3 (store eller alvorlige avvik)
- Våtrom &gt; Generell &gt; Bad
- Tomteforhold &gt; Terrengforhold

Følgende har fått TG-IU (konstruksjoner som ikke er undersøkt)
- Utvendig &gt; Taktekking
- Utvendig &gt; Takkonstruksjon/Loft
- Innvendig &gt; Pipe og ildsted
- Våtrom &gt; Fukt i tilliggende konstruksjoner &gt; Bad
- Tekniske installasjoner &gt; Avløpsrør
- Tekniske installasjoner &gt; Oppvarming
- Tekniske installasjoner &gt; Elektrisk anlegg
- Tomteforhold &gt; Byggegrunn
- Tomteforhold &gt; Drenering

Følgende har fått TG2 (avvik som kan kreve tiltak)
- Utvendig &gt; Veggkonstruksjon
- Utvendig &gt; Dører
- Utvendig &gt; Balkonger, terrasser og rom under 
balkonger
- Innvendig &gt; Overflater
- Innvendig &gt; Etasjeskille/gulv mot grunn
- Innvendig &gt; Radon
- Innvendig &gt; Krypkjeller
- Innvendig &gt; Innvendige trapper
- Kjøkken &gt; Avtrekk &gt; Kjøkken 
- Tekniske installasjoner &gt; Vannledninger
- Tekniske installasjoner &gt; Ventilasjon
- Tekniske installasjoner &gt; Varmtvannstank
- Tomteforhold &gt; Grunnmur og fundamenter

Tomtestørrelsen er ca. 134000. Eiendommen er ikke oppmålt og arealer er hentet fra offentlige eiendomsregistre. 

Pent opparbeidet og lettstelt eiendom med gressplener og naturtomt. 

Risøy 21, 22 og 23,
3783 Kragerø Skjærgård

Unik fritidseiendom med usjenert beliggenhet. 3 hytter, 2 båthus, privat sandstrand og dypvannsbrygge

Omkostninger

Salgsoppgave

Risøy 21, 22 og 23, 3783 Kragerø Skjærgård

Omkostninger

Bildegalleri

Ansvarlig megler