Risøy 21, 22 og 23,
3783 Kragerø Skjærgård
- Prisantydning
50 000 000,- - Bruksareal
310 m² - Boligtype
Hytte - Se bilder
Unik fritidseiendom med usjenert beliggenhet. 3 hytter, 2 båthus, privat sandstrand og dypvannsbrygge
Omkostninger
- Prisantydning50 000 000,-
- Dokumentavgift1 250 000,-
- Tingl.gebyr skjøte500,-
- Tingl.gebyr pantedokument500,-
- Pantattest kjøper240,-
- Totalpris51 251 240,-
Ansvarlig megler
Matrikkel
knr. 4014, gnr. 24, bnr. 7
Detaljer
Eiendommen har sol fra tidlig morgen til kveld som en kan oppleve på de mange fine usjenerte uteplassene.Det er store brygger, også dypvannsbrygge, båtene ligger ...
Innhold
Risøy 21
Underetasje: Entré, stue, kjøkken og "bad".
1. etasje: Gang, tre soverom og kott.
Risøy 22 "Harry"
1. etasje: Entré, vaskerom/bad, stue/kjøkken.
2. etasje: Gang, fire soverom og ...Standard
1. Kjenner du til om det er/har vært feil tilknyttet våtrommene, f.eks. sprekker, lekkasje, råte, lukt eller soppskader?
Svar: Ja.
Beskrivelse: Risøy21(24/99) det lille rommet som benyttes ...Parkering
Mulighet for å leie parkeringsplass og båtplass på Valle. Nåværende eier leier hos Valle Båthavn AS, Prestvika.
Tomt
Tomtestørrelsen er ca. 134000. Eiendommen er ikke oppmålt og arealer er hentet fra offentlige eiendomsregistre.
Pent opparbeidet og lettstelt eiendom med gressplener og naturtomt. ...Energimerking
Energikarakter: D
Oppvarmingskarakter: OransjeByggemåte
En fantastisk eiendom som ligger på østsiden av Risøy som ligger i Kragerøskjærgården. Eiendommen har 8-9 bygninger.
En eldre hytte med tilhørende bod som er ...Areal
BRA-i: 310 m2
BRA: 361 m2
P-rom: 291 m2
Risøy 21
Underetasje: Entré, stue, kjøkken og "bad".
1. etasje: Gang og tre soverom.
Risøy 22 "Harry"
1. etasje: Entré, vaskerom/bad, stue/kjøkken.
2. ...Eiendommens tilstand
RISØY 22 "Harry"
Følgende har fått TG3 (store eller alvorlige avvik)
- Våtrom > Overflater Gulv > WC/vask
Følgende har fått TG-IU (konstruksjoner som ikke er undersøkt)
- Utvendig ...Beliggenhet
Risøy ligger lunt og skjermet til i Kragerøs vakre skjærgård. Her ligger båtene fint uten bølger og uten gjennomgangstrafikk gjør dette til et stille og ...
Adkomst
Adkomsten til øya er enkel, nåværende eier leier parkeringsplass og båtplass på Valle,fastlandet, derfra er det 5 minutter med båt til øya, på Valle og ...
Regulering
Reguleringsplan
Id: 199431
Navn: Vestre Risøy
Plantype: Eldre reguleringsplan
Status: Endelig vedtatt arealplan
Ikrafttredelse: 24.03.1994
Bestemmelser:
Delarealer
Delareal: 8 kvm.
Formål: Privat småbåtanlegg
Delareal: 65 kvm.
Formål: Friluftsområde
Komplett info om kommuneplan for Kragerø 2018-2030 kan fås ...Oppvarming
Elektrisk oppvarming med panelovner og gulvvarme.
Vedovn/peis.Utleie
Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, så fremt arealet er godkjent for varig opphold iht. plan- og bygningsloven og ...
Ferdigattest
Det foreligger ferdigattest for Risøy 22, 23 datert 16.10.2023.
Det foreligger byggemeldte og godkjente tegninger som stemmer med dagens bruk.Vei, vann og avløp
Eiendommen er tilknyttet eget borevann- og renseanlegg for kloakk. Driftsavtale på eget renseanlegg kostet i 2023 ca. 13 000,- i følge nåværende eier.
Faste kostnader
Eiendomsskatt 27 087,- kr.
Kommunale avgifter 2 343,- kr.
Oppgitte kommunale avgifter inkluderer feiing.
Faktura for eiendomsskatt og kommunale avgifter sendes den som er registrert fakturamottaker for ...Formuesverdi
Primær: 721 848,- kr.
Årstall: 2023Vennligst merk
Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Tilstandsrapportens arealangivelser baserer seg på den faktiske bruken av arealet på markedsføringstidspunktet.
Når arealet måles ...Sikkerhetsstillelse
Alle eiendomsmeglingsforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset oppad til kr. 45 millioner. Enkeltsaker er forsikret inntil kr. 15 millioner. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ...
Oppgjør
Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtagelse. Normalt innebærer dette at fullt oppgjør må være innbetalt på meglers klientkonto ...
Overtagelse
Etter nærmere avtale. Angi ønsket overtagelse i ditt bud!
Boligkjøperforsikring
Kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som dekker utgifter forbundet med juridisk bistand, fagkyndig uttalelse og saksomkostninger. Forsikring er valgfri ...
Konsesjon og odel
Det er ikke krav til konsesjon ved erverv av eiendommen.
Det hefter ikke odel på eiendommen.Hvitvasking
I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder, herunder fullmektiger. Dette innebærer bla. å bekrefte kunders ...
Budgivning
Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. For at samtlige vilkår skal bli oppfylt, ...
Personopplysninger
Meglerforetaket er pliktig til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften §3-7 (3). Mulighetene for å få slettet personlige opplysninger som ...
Meglers vederlag og utlegg
Totalt kr X,- forutsatt solgt til prisantydning.
Dersom eiendommen ikke blir solgt skal selger betale kr. 55.000,-Vedlegg
Tilstandsrapport
Meglers verdivurdering
Egenerklæringsskjema selger
Energiattest
Ferdigattest / midlertidig brukstillatelse
Reguleringsplaner og bestemmelser
Budskjema
NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør
Oppsummering
Risøy 21, 22 og 23, 3783 Kragerø Skjærgård
Bildegalleri
Se galleri